25 Bankstraße - 25 Bank Street

25 Bankstraße
25 Bankstraße
Ehemalige Namen	HQ2
Allgemeine Information
Typ	Kommerziell
Ort	London, E14
Koordinaten	51°30′10.7″N 00°01′15.7″W / 51.502972°N 0.021028°W / 51.502972; -0.021028 Koordinaten: 51°30′10.7″N 00°01′15.7″W / 51.502972°N 0.021028°W / 51.502972; -0.021028
Baubeginn	2001
Abgeschlossen	2003
Öffnung	5. April 2004
Eigentümer	JPMorgan Chase
Höhe
Dach	153 Meter (502 Fuß)
Technische Details
Stockwerkanzahl	33
Grundfläche	97.546 m 2 (1.049.980 sqft)
Aufzüge/Aufzüge	29
Gestaltung und Konstruktion
Architekt	Cesar Pelli & Associates
Entwickler	Canary Wharf-Gruppe
Statiker	Yolles-Partnerschaft
Hauptauftragnehmer	Canary Wharf Auftragnehmer Contract

25 Bank Street ist ein Büroturm in Canary Wharf , in der Docklands Gegend von London . Derzeit befindet sich hier die Europazentrale der Investmentbank JPMorgan Chase .

Das Gebäude wurde 2001–2003 von der Canary Wharf Group als eines von fünf neuen Gebäuden auf dem Heron Quays- Gelände entwickelt. Das Gebäude wurde von den Architekten Cesar Pelli & Associates Architects entworfen und von Canary Wharf Contractors gebaut.

Vor dem Bau war die Bank Street 25 von der Canary Wharf Group für die Nutzung durch die europäische Tochtergesellschaft von Enron vorgesehen . Dieser Plan wurde 2001 aufgegeben, bevor Enron später in diesem Jahr zusammenbrach.

Von 2004 bis zur Insolvenz der Bank im September 2008 diente die 25 Bank Street als Europazentrale von Lehman Brothers .

Geschichte

Design und Entwicklung

Im Juli 2000 gab die Canary Wharf Group offiziell die Entwicklung des 45.000 m ^{2 großen} Heron Quays-Geländes an der südlichen Grenze des Canary Wharf-Anwesens bekannt. Dies würde den Bau von fünf Gebäuden mit einer Gesamtfläche von 3.300.000 sq ft (310.000 m ² ) Bürofläche der Klasse A beinhalten. Während der Entwicklungsphase wurden die fünf Gebäude als HQ1 bis HQ5 bezeichnet, wobei die 25 Bank Street als HQ2 bezeichnet wurde.

25 Bank Street, zusammen mit seinen Nachbarn HQ3 ( 40 Bank Street ) und HQ4 (50 Bank Street) wurden alle von César Pelli im internationalen Stil entworfen , mit ergänzenden Außenverkleidungen aus Edelstahl, Glas und Stein. 25 Bank Street und 40 Bank Street, die gleich hoch sind, werden durch die verglaste Halle West Winter Garden verbunden und bieten alle einen geschlossenen Zugang zu einem unterirdischen Einkaufszentrum. Das Gebäude ist um einen zentralen Betonkern herum konzipiert, der Aufzüge, Waschräume und Dienstleistungen enthält; umgeben von Büroetagen mit Edelstahl- und Glasfassaden.

Es gibt 5 Untergeschosse, ein Erdgeschoss, ein Zwischengeschoss und weitere 32 Stockwerke mit den Nummern 1 bis 33. Es gibt keinen 13. Stock. Die unteren Ebenen bis Ebene 8 umfassen große Podestflächen an der Süd- und Westseite. Auf diese Weise kann große Handel Etagen untergebracht werden, die jeweils mit einer 50.000 sq ft (4.600 m ² ) Bodenplatte. Das Südpodest enthält einen sekundären Kern.

Im Juli 2000 nahm Enron Europe Verhandlungen mit der Canary Wharf Group auf, um 130.060 m² (1,4 m sq ft) Fläche auf dem Canary Wharf-Anwesen zu beziehen. Die Standorte HQ1 und HQ2 waren für die Nutzung durch Enron in einer gemischt genutzten Entwicklung vorgesehen, die ein Mini-Kraftwerk umfassen würde. Diese Entwicklung sollte den Hauptsitz von Enron in Victoria am 40 Grosvenor Place ergänzen. Die Verhandlungen wurden Anfang 2001 vor der Insolvenz von Enron im selben Jahr eingestellt.

Am 3. April 2001 gab die Canary Wharf Group bekannt, dass sie mit Lehman Brothers einen 30-jährigen Mietvertrag für die gesamte Fläche im ^2. Quartal mit einer Gesamtfläche von über 1.000.000 sq ft (93.000 m ² ) abgeschlossen hat. Gemäß den Bedingungen der Vereinbarung bot die Canary Wharf Group Lehman Brothers eine Reihe von finanziellen Anreizen, darunter die Übernahme von Ausstattungskosten von bis zu 35 GBP pro Quadratfuß; eine weitere Zahlung von 16 Mio. £ bei Inanspruchnahme des Mietvertrags; und ein Beitrag von 30 £ pro sq ft für die Neueinrichtung von 408.000 sq ft (37.900 m ² ) Bürofläche von Lehman Brothers in Broadgate, City of London.

Konstruktion

Der Bau von 25 Bank Street wurde von Canary Wharf Contractors mit einer Gesamtbauzeit von 32 Monaten durchgeführt. Die Geographie des Geländes stellte erhebliche Herausforderungen für den Zugang dar, da es an drei Seiten von Wasser umgeben war, wobei sich die vierte Seite zu zwei Dritteln im ehemaligen Dock befand. Im Dock wurde ein Kofferdamm zum Abpumpen des Wassers errichtet und auf dem Damm eine Straße mit Erdrampen gebaut, damit der Bauverkehr die Baustelle erreichen kann. Der Flussverkehr wurde ausgiebig genutzt, um die Straßenlieferungen zu minimieren; Lieferungen von Zuschlagstoffen und Baustahl wurden per Binnenschiff angeliefert und auf einem im Dock verankerten Binnenschiff wurde eine Betonmischanlage errichtet. Am Ende des Projekts wurde der Kofferdamm entfernt und die Schüttung zum Abtransport auf Lastkähne verladen.

Der Bau des rechteckigen Betonkerns wurde an Byrne Bros (Formwork) Ltd. vergeben, die das PERI ACS Selbstkletterschalungssystem einsetzten. Dies war das erste Mal, dass dieses System in Großbritannien verwendet wurde. Durch den Einsatz des jumpform-Systems konnte der Subunternehmer zusätzliche Arbeitsbühnen unterhalb der Hauptarbeitsbühne nutzen, so dass mehrere Arbeitsphasen gleichzeitig durchgeführt werden konnten.

Das West Podium der 25 Bank Street befindet sich in 30 Metern Höhe über einer 100 Meter langen Docklands Light Railway (DLR), einschließlich der Station Heron Quays. Zum Schutz des DLR, das während der gesamten Bauzeit in Betrieb war, wurde über der Bahnstrecke eine Betonplatte verlegt, die den Sockel des Westpodiums bildete. Dieser würde die oberen Stockwerke stützen und auch während des Baubetriebs als Montageplattform dienen. Die fünf Ebenen des Westpodiums sind auf den höheren Ebenen an Transferbindern aufgehängt.

Das Gebäude wurde am 8. November 2002 fertiggestellt. George Iacobescu, Chief Executive der Canary Wharf Group, und Jeremy Isaacs, CEO von Lehman Brothers für Europa und Asien, unterzeichneten beide den letzten Stahlträger, bevor er eingehoben wurde. Damals war die 25 Bank Street Londons sechsthöchster Wolkenkratzer.

Die Konstruktion der Aufzüge wurde von Lerch, Bates & Associates, Inc. durchgeführt. Eine spezielle Beleuchtungsanlage wurde installiert, um die Krone des Gebäudes zu beleuchten. Dieses wurde von LightMatters entworfen und beinhaltete die Bereitstellung einer architektonischen Beleuchtungs- und Steuerungslösung mit insgesamt 5.472 LED-Leuchten, die zwischen der Innenwand und der äußeren Glashülle der 32. Etage des Gebäudes installiert wurden.

Belegung

Lehman Brothers

Zeremonielle Gedenktafel von der Eröffnung der 25 Bank Street im Jahr 2004. Später, im Jahr 2010, wurde diese von den Lehman-Administratoren für 28.750 £ versteigert

Ebene 31 in der 25 Bank Street wurde von Lehman Brothers als Kundenempfangsbereich genutzt; es enthielt Tagungsräume und Hospitality-Suiten mit schönen Kunstwerken und Möbeln.

25 Bank Street diente als Hauptsitz von Lehman Brothers International (Europa) und assoziierten Lehman Brothers-Gesellschaften in Europa. Das Gebäude wurde am 5. April 2004 offiziell als europäische Zentrale von Lehman Brothers eröffnet. Gordon Brown , der damalige britische Finanzkanzler , leitete die Eröffnungszeremonie.

Die Ausstattung des Gebäudes wurde von Hilson Moran durchgeführt, der sowohl für das Rohbau- und Kernservicedesign für Canary Wharf Limited als auch für das Ausstattungsservicedesign für Lehman Brothers verantwortlich war. Zu den Einrichtungen gehörten ein Fernsehstudio, Konferenzräume und ein Auditorium mit 400 Sitzplätzen auf Ebene 1; ein 3000 m² großes Rechenzentrum auf Ebene 2; vier Börsenparketts auf den Ebenen 3 bis 6; ein Gym & Fitness Center und ein Personalrestaurant auf Ebene 7; Executive-Etagen auf den Ebenen 30 und 31; und zwanzig Büroetagen. Die Werksgeschosse befanden sich auf den Ebenen 8, 32 und 33. Der Rohbau-Architekt war Adamsons Associates, mit Swanke Hayden Connell als Ausbauarchitekt.

Obwohl die Ebenen 3-6 alle als Handelsräume genutzt werden konnten, waren während der Lehman-Besetzung nur die Ebenen 4 und 5 vollständig als solche konfiguriert.

Das Mitarbeiterrestaurant auf Ebene 7 wurde von Restaurant Associates betrieben, die auch Catering-Services für im Gebäude veranstaltete Firmenveranstaltungen zur Verfügung stellten.

Die vollständige Etagenkonfiguration während der Besetzung durch Lehman Brothers war:

Lehman Brothers (in der Verwaltung)

Insolvenz

Die liquiden Mittel der Lehman-Gruppe wurden zentral in New York von der Muttergesellschaft Lehman Brothers Holdings Inc. (LBHI) verwaltet. Nach einer Verschlechterung der Finanzlage von LBHI baten die Direktoren von Lehman Brothers International (Europe) Ltd (LBIE) am Nachmittag des Sonntags, 14. gemacht. Am 15. September gegen 12.30 Uhr teilte die LBHI der LBIE mit, dass sie den Antrag auf Insolvenzschutz nach US-amerikanischem Recht nach Chapter 11 vorbereitet und daher nicht mehr in der Lage sei, Zahlungen an oder im Namen der LBIE zu leisten. Dementsprechend wurden über Nacht Vorbereitungen für eine Reihe von Lehman-Unternehmen mit Sitz in Großbritannien getroffen, um ihre Interessen zu schützen, indem sie eine Verwaltungsanordnung nach britischem Recht beantragten. Dieser Beschluss wurde am Montag, 15. September 2008, um 7.56 Uhr von einem britischen Richter erteilt.

Laufende Besetzung der Bankstraße 25

PricewaterhouseCoopers wurde zum Administrator des UK-Geschäfts ernannt und übernahm im Rahmen dieser Aufgabe die Geschäftsführung von 25 Bank Street. Nachdem der Verwalter den Verkauf von Teilen des Lehman-Geschäfts an Nomura International plc arrangiert hatte , einigten sich die Administratoren darauf, rund 33.300 m ² (358.000 sq ft ) in der 25 Bank Street an Nomura International unterzuvermieten. Ein zusätzliches 63.000 sq ft (5.900 m ² ) des Raumes war im März 2010 diese Untermietverhältnissen Nomura untervermietet fällig war März 2011 auslaufen; in diesem Fall würde Nomura im September 2010 eine Unterbrechungsoption ausüben und das Gebäude zu diesem Zeitpunkt verlassen. Weitere 126.000 sq ft (11.700 m ² ) wurden an andere Mieter untervermietet, darunter die Financial Services Authority, die Landmakler Jones Lang Wootton und die NYSE Euronext.

Ab dem 1. Januar 2010 reduzierte Lehman Brothers (in der Verwaltung) seine Besetzung der Bank Street 25 auf 290.146 sq ft (26.955,4 m ² ); und verließ ab dem 31. März dieses Jahres das Gebäude vollständig und zog in neue Räumlichkeiten am 25 Canada Square um . Die gesamten Immobilien-, IT- und Nutzungskosten für die Lehman Brothers-Verwaltung beliefen sich für den 18-Monats-Zeitraum vom Zeitpunkt der Insolvenz bis zum Zeitpunkt des Ausstiegs aus der 25 Bank Street auf 170 Millionen US-Dollar. Der Büroumzug führte zu jährlichen Kosteneinsparungen von über 73 Millionen US-Dollar.

JP Morgan Investmentbank

Am 20. Dezember 2010 gab JP Morgan die Übernahme von 25 Bank Street bekannt, um 2012 die neue europäische Zentrale seiner Investmentbank zu werden. Der Kaufpreis würde 495 Millionen Pfund betragen. Dies war eine von mehreren von der Bank angekündigten Immobilienzusagen, die auch den Kauf von 60 Victoria Embankment beinhalteten, einem Londoner Gebäude, das die Bank seit 1991 gemietet hatte und in dem die Abteilung Treasury and Securities Services des Unternehmens untergebracht ist. JP Morgan auch bekannt , dass es Vereinbarung mit Canary Wharf Gruppe erreicht hatte eine weitere Finanzierung Tranche der Entwicklung seines Riverside Süd - Schema.

Die Postleitzahl des Gebäudes wurde in E14 5JP geändert. Während der Besetzung durch Lehman Brothers war es E14 5LE.

Siehe auch

• Canary Wharf
• Hohe Gebäude in London

Verweise

Externe Links

• Google Maps-Standort