30 St Mary Axt - 30 St Mary Axe

30 St Mary Axe
30 St Mary Axe von Leadenhall Street.jpg
Alternative Namen Die Gurke/ das Swiss Re-Gebäude
Allgemeine Information
Status Vollständig
Typ Büro
Architektonischer Stil Neofuturistisch / Struktureller Expressionismus
Standort 30 St Mary Axe ,
London , EC3
Koordinaten 51°30′52″N 00°04′49″W / 51,51444°N 0,08028°W / 51.51444; -0.08028 Koordinaten: 51°30′52″N 00°04′49″W / 51,51444°N 0,08028°W / 51.51444; -0.08028
Baubeginn 2001
Vollendet 2003
Geöffnet 28. April 2004 ( 2004-04-28 )
Kosten 138 Mio. £ (plus 90,6 Mio. £ Grundstückskosten)
inflationsbereinigt: 230 Mio. £ (plus 161 Mio. £ Grundstückskosten)
Eigentümer Safra-Gruppe
Höhe
Dach 180 Meter (591 Fuß)
Technische Details
Etagenanzahl 41
Grundfläche 47.950 Quadratmeter (516.100 sq ft)
Gestaltung und Konstruktion
Architekt Foster + Partner
Statiker Arup
Hauptauftragnehmer Skanska
Verweise

30 St Mary Axe (früher bekannt als Swiss Re Building und informell als Gherkin bekannt ) ist ein kommerzieller Wolkenkratzer in Londons wichtigstem Finanzviertel, der City of London . Es wurde im Dezember 2003 fertiggestellt und im April 2004 eröffnet. Mit 41 Stockwerken ist es 180 Meter hoch und steht auf dem Gelände der ehemaligen Ostseebörse und Schifffahrtskammer, die 1992 in der Ostseebörse stark beschädigt wurden Bombardierung durch ein Gerät der Provisional IRA in St Mary Axe , einer schmalen Straße, die von der Leadenhall Street nach Norden führt .

Nachdem Pläne zum Bau des 92-stöckigen Millennium Tower fallen gelassen wurden, wurde 30 St Mary Axe von Norman Foster und der Arup Group entworfen . Es wurde von Skanska errichtet ; Baubeginn war 2001.

Das Gebäude hat sich zu einem erkennbaren Wahrzeichen Londons entwickelt und ist eines der bekanntesten Beispiele zeitgenössischer Architektur der Stadt. Es wurde 2003 mit dem Emporis Skyscraper Award ausgezeichnet .

Standort und frühe Pläne

Das Gebäude steht auf dem Gelände der ehemaligen Baltischen Börse ( 24–28 St Mary Axe ), der Sitz eines globalen Marktplatzes für den Versand von Frachtverträgen und Soft Commodities , und der Schifffahrtskammer (30–32 St Mary Axe). Die oberste Panoramakuppel des Turms, bekannt als "Linse", erinnert an die ikonische Glaskuppel , die einen Teil des Erdgeschosses der Ostseebörse bedeckte und von der ein Großteil heute im National Maritime Museum ausgestellt ist . Der Spitzname Gherkin wurde mindestens Anfang 1999 auf das aktuelle Gebäude angewendet, was sich auf die sehr unorthodoxe Anordnung und Erscheinung des Plans bezieht.

Am 10. April 1992 zündete die Provisional IRA in der Nähe der Baltic Exchange eine Bombe, die das historische Gebäude und benachbarte Gebäude erheblich beschädigte. Die gesetzlichen Berater des Vereinigten Königreichs Regierung an der historischen Umgebung, English Heritage und der City of London ‚s Dachverband, die City of London Corporation , waren daran interessiert , dass jede Sanierung der Baltic Exchange alte Fassade auf wiederherstellen müssen St Mary Axe . Die Börsenhalle war ein gefeierter Fixpunkt des Schifffahrtsmarktes.

English Heritage stellte dann fest, dass die Schäden weitaus schwerwiegender waren als ursprünglich angenommen, und sie bestanden auf eine vollständige Restaurierung, wenn auch gegen die Einwände von Denkmalpflegern. Die Ostseebörse und die Schifffahrtskammer verkauften das Grundstück 1995 an das Trafalgar House . Die meisten der verbliebenen Gebäude auf dem Gelände der Ostseebörse wurden dann sorgfältig abgebaut und das Innere der Börsenhalle und die Fassade blieben erhalten, in der Hoffnung auf eine Rekonstruktion des Gebäudes in Zukunft bauen. Das geborgene Material wurde schließlich für 800.000 £ verkauft und nach Tallinn , Estland, verlegt, wo es als Herzstück des kommerziellen Sektors der Stadt auf den Wiederaufbau wartet.

1996 reichte Trafalgar House Pläne für den London Millennium Tower ein , ein 386 Meter hohes Gebäude mit mehr als 140.000 m 2 (1.500.000 sq ft) Bürofläche, Wohnungen, Geschäften, Restaurants und Gärten. Dieser Plan wurde nach Einwänden fallen gelassen, dass er in der City of London völlig unmaßstäblich sei, und erwartete eine Störung der Flugrouten sowohl für die Flughäfen London City als auch London Heathrow ; der überarbeitete Plan für einen unteren Turm wurde angenommen.

Planungsprozess

John Prescott , der stellvertretende Premierminister , erteilte Baugenehmigung am 23. August 2000 ein Gebäude auf dem Gelände zu bauen, die viel größer als die alten Exchange wären. Der Standort musste ausgebaut werden, befand sich auf keiner der "Sichtlinien" (die Planungsrichtlinien erfordern, dass neue Gebäude die Aussicht auf die Kuppel der St Baltischer Austausch.

Der Plan für den Standort war der Wiederaufbau der Baltischen Börse. GMW Architects schlug ein neues rechteckiges Gebäude vor, das eine restaurierte Börse umgibt: Es sollte einen großen Grundriss haben , den Banken mögen. Schließlich erkannten die Planer, dass der Austausch nicht wiederherstellbar war, was sie zwang, ihre Baubeschränkungen zu lockern; sie deuteten an, dass ein "architektonisch bedeutsames" Gebäude von den städtischen Behörden positiv aufgenommen werden könnte . Dies gab dem Architekten freie Hand bei der Gestaltung. Das Gebäude wurde nach den Bedürfnissen des Kunden entworfen und nicht nach den Bedürfnissen eines großen, kapitaleffizienten Gebäudes, das Geld verdient.

Der flache Grundriss des Neubaus entsprach dem Wunsch der Baubehörde, das traditionelle Londoner Straßenbild mit seinen engen Gassen zu erhalten. Die Masse des Turms war nicht allzu imposant. Wie bei Barclays ' ehemaligem Hauptquartier in der Lombard Street war die Idee, dass die Passanten in den benachbarten Straßen die Existenz des Turms bis direkt darunter fast vergessen würden.

Gestaltung und Konstruktion

Das Gebäude wurde von Skanska gebaut , im Dezember 2003 fertiggestellt und am 28. April 2004 eröffnet. Der Hauptnutzer des Gebäudes ist Swiss Re , ein weltweit tätiges Rückversicherungsunternehmen , das das Gebäude als Hauptsitz für seinen Betrieb in Großbritannien in Auftrag gegeben hat. Der Turm wird daher manchmal als Swiss Re Building bezeichnet, obwohl dieser Name nie offiziell war und in letzter Zeit in Ungnade gefallen ist, da der Hauptsitz des Unternehmens in Zürich liegt und der Name Gherkin populärer geworden ist.

30 St Mary Axe im Bau

Das Gebäude verwendet energiesparende Methoden, die es ermöglichen, nur die Hälfte des Stroms zu verbrauchen, den ein ähnlicher Turm normalerweise verbrauchen würde. Durch Lücken in jedem Geschoss entstehen sechs Schächte, die als natürliches Belüftungssystem für das gesamte Gebäude dienen, auch wenn in jedem sechsten Geschoss erforderliche Brandschneisen den „Kamin“ unterbrechen. Die Schächte erzeugen einen riesigen Doppelverglasungseffekt ; Luft wird zwischen zwei Glasschichten eingeschlossen und isoliert die Büroräume im Inneren.

Architekten befürworten Doppelverglasung in Wohnhäusern, die die ineffiziente Wärmekonvektion über den relativ engen Scheibenspalt vermeidet , aber der Turm nutzt diesen Effekt aus. Die Schächte ziehen im Sommer warme Luft aus dem Gebäude und erwärmen im Winter das Gebäude mit passiver Solarheizung . Die Schächte lassen auch Sonnenlicht durch das Gebäude, was die Arbeitsumgebung angenehmer macht und die Beleuchtungskosten niedrig hält.

Die primären Methoden zur Kontrolle winderregter Schwingungen sind die Erhöhung der Steifigkeit oder die Erhöhung der Dämpfung mit abgestimmten/aktiven Massendämpfern . Nach einem Entwurf von Arup macht seine vollständig triangulierte Perimeterstruktur das Gebäude steif genug, ohne zusätzliche Verstärkungen. Trotz seiner insgesamt geschwungenen Glasform gibt es am Gebäude nur ein Stück gebogenes Glas, die linsenförmige Kappe an der Spitze.

Auf der obersten Ebene des Gebäudes (der 40. Etage) befindet sich eine Bar für Mieter und ihre Gäste mit Panoramablick über London. Auf der 39. Etage befindet sich ein Restaurant und auf der 38. Etage befinden sich private Speiseräume. Die meisten Gebäude verfügen über umfangreiche Aufzugsanlagen auf dem Dach des Gebäudes, dies war für das Gherkin jedoch nicht möglich, da für den 40. Stock eine Bar geplant war. Dem begegneten die Architekten, indem sie den Hauptaufzug nur bis zum 34. OG, mit einem separaten Push-von-unten-Aufzug bis in den 39. OG fahren ließen. Es gibt ein Marmortreppenhaus und einen Behindertenlift, der den Besucher bis zur Bar in der Kuppel führt .

Das Gebäude ist weithin sichtbar: Von Norden aus ist es beispielsweise von der etwa 32 Kilometer entfernten Autobahn M11 zu sehen , im Westen von der Statue von George III in Windsor Great Parken .

Nach Fertigstellung

Im April 2005 stürzte eine Glasscheibe in zwei Dritteln des Turms auf den darunter liegenden Platz. Der Platz war abgeriegelt, aber das Gebäude blieb offen. Zum Schutz der Besucher wurde ein temporärer überdachter Gang errichtet, der sich über den Platz bis zur Rezeption des Gebäudes erstreckt. Ingenieure untersuchten die anderen 744 Glasscheiben des Gebäudes. Die Reparaturkosten übernahmen der Generalunternehmer Skanska und der Fassadenlieferant Schmidlin (heute Schmidlin-TSK AG). Das offene Lüftungssystem funktionierte nicht wie geplant, da die Mieter zur Erhöhung der Sicherheit Glastrennwände angebracht hatten.

Seit seiner Fertigstellung hat das Gebäude eine Reihe von Architekturpreisen gewonnen. Im Oktober 2004 wurde der Architekt mit dem Stirling-Preis 2004 ausgezeichnet . Zum ersten Mal in der Geschichte des Preises waren sich die Juroren einig. Im Dezember 2005 kürte eine im Jahr 2006 veröffentlichte Umfrage der weltweit größten Architekturbüros BD World Architecture 200 den Turm zum meistbewunderten Neubau der Welt. Doch Ken Shuttleworth , der arbeitete Foster + Partner auf der Gestaltung des Gebäudes, sagte im Jahr 2011 , dass er der Stil glaubt nun out-moded: „Ich wurde auf dem Glas schauen , umgeben von [dacht],‚Warum in aller Welt Haben wir das getan?' Jetzt würden wir die Dinge anders machen“. Das Gebäude erschien in neueren Filmen wie Harry Potter und der Halbblutprinz , A Good Year , Basic Instinct 2 und Match Point und wurde in Spirit of London umbenannt und wurde zum Mittelpunkt des Raumschiffs von Keith Mansfields 2008 erschienenem Roman Johnny Mackintosh and the Spirit of London .

Im September 2006 wurde das Gebäude mit einem Preis von 600 Millionen Pfund Sterling zum Verkauf angeboten. Zu den potenziellen Käufern gehörten British Land , Land Securities , Prudential , ING und die Königsfamilie von Abu Dhabi . Am 21. Februar 2007 schlossen die IVG Immobilien AG und die britische Investmentgesellschaft Evans Randall den gemeinsamen Kauf des Gebäudes für 630 Mio. £ ab und machten es damit zum teuersten Bürogebäude Großbritanniens. Swiss Re erzielte aus dem Verkauf einen Gewinn von mehr als 300 Millionen Pfund Sterling. Die neuen Eigentümer fordern eine Entschädigung von vier ihrer ehemaligen Manager für den Deal, bei dem etwa 620 Millionen Pfund für ein Gebäude mit Baukosten von etwa 200 Millionen Pfund gezahlt wurden, was den vorherigen Eigentümern einen klaren Gewinn von 300 Millionen Pfund beschert.

Seit Februar 2010 sendet Sky News sein Flaggschiff-Business-Programm Jeff Randall Live aus einem Studio im Gebäude. Die obersten beiden Stockwerke des Turms stehen seit mindestens 2015 zur privaten Anmietung für Veranstaltungen zur Verfügung.

Luftbild mit vollständiger Struktur

Deloitte gab im April 2014 bekannt, dass das Gebäude erneut zum Verkauf angeboten wird, mit einem erwarteten Preis von 550 Millionen Pfund. Die aktuellen Eigentümer konnten sich die Rückzahlung des Darlehens nicht leisten, da der Wert des Mehrwährungsdarlehens gegenüber dem britischen Pfund, der hohen Zinsen und der allgemeinen Finanzierungsstruktur unterschiedlich hoch war. Im November 2014 wurde die Gherkin für 700 Millionen Pfund von der Safra Group gekauft , die vom brasilianischen Milliardär Joseph Safra kontrolliert wird .

Siehe auch

Verweise

Externe Links