Bolands Mühle - Boland's Mill

Bolands Quay-Entwicklung kurz vor der Fertigstellung im Mai 2020
Bolands Mühle

Boland's Mill befand sich am Grand Canal Dock in Dublin, Irland, an der Ringsend Road zwischen dem inneren Becken des Grand Canal Dock und der Barrow Street. Ab 2019 wird es für 150 Millionen Euro in den Bolands Quay umgebaut , eine Entwicklung neuer Residenzen und Gewerbe-, Einzelhandels- und Bürgerflächen .

Das Mühlengelände umfasst eine Reihe von Gebäuden, die früher im Besitz von Bolands Bakery waren . Es gibt zwei sechsstöckige Lagerhäuser aus Stein aus den 1830er Jahren und andere in der Barrow Street aus den 1870er Jahren. Der Großteil des Komplexes bestand aus Betonsilos, die zwischen den 1940er und 1960er Jahren gebaut wurden. Die Mühle stellte 2001 die Produktion ein und das Gelände war seitdem verfallen. Im Komplex von Gebäuden, die älter 19. Jahrhundert Steinblock Gebäude mit Blick auf Ringsend Road und auf Grand Canal Dock zusammen mit zwei Reihenhäusern auf Barrow Straße sind als geschützte Gebäude durch aufgeführt Dublin City Council . Die höheren Betonsilos auf dem Gelände waren keine geschützten Bauwerke und wurden während der Bauarbeiten 2017-2018 abgerissen.

Die Site befindet sich in einem Gebiet, das als " Silicon Docks " (ein Hinweis auf Silicon Valley ) bezeichnet wird, da es zu einem Standort für High-Tech-Multis wie Google und Facebook geworden ist.

Standortkontrolle und Planung

Aktuelle Pläne

Seit 2015 wird das Gelände unter dem Namen „Bolands Quay“ für 150 Millionen Euro umgebaut und beherbergt neue Wohn-, Gewerbe-, Einzelhandels- und Bürgerflächen.

Am 2. Dezember 2014 wurde ein Standorthinweis veröffentlicht, der auf die Pläne für das Gelände hinweist. Diese Mitteilung enthielt Einzelheiten zu:

  1. Gebäude A - ein zweistöckiges Gebäude an der Ecke Barrow Street und Ringsend Road, "zu erhalten und für Einzelhandel/Restaurants/Cafés zu restaurieren", mit neuen Fenstern und einem Eingang an der Ringsend Road
  2. Gebäude B1-B5 - mit fünf bis acht Stockwerken, die "für Büronutzung und Einzelhandel/Restaurant/Café-Nutzung im Erdgeschoss erhalten und restauriert werden"
  3. Gebäude C – sechs Stockwerke an der Ringsend Road und gegenüber dem Dock
  4. Gebäude D - zwei Stockwerke plus Keller, derzeit 33 und 34 Barrow Street, erhalten und restauriert für Einzelhandel/Restaurants/Cafés.
  5. Fabrikgebäude - zweigeschossiger Backsteingiebel, teilweise abzureißen, mit Sanierung an Gebäude C, geplant für Kultur-/Ausstellungsnutzung.
  6. Neues Bürogebäude 1 - fünf Stockwerke auf 14 Stockwerke (max. Gebäudehöhe 53,65 m (176,0 ft)), vor der Barrow Street und Platz für Büronutzung
  7. Neues Bürogebäude 2 - fünf Stockwerke auf 13 Stockwerke (max. Gebäudehöhe 49,85 m (163,5 ft)), vor der Barrow Street und Platz für Büronutzung
  8. Neubau Wohnhaus 3 - 15 Stockwerke (max. Gebäudehöhe 47,8 m) mit 30 Zweizimmerwohnungen und 2 Dreizimmerwohnungen, mit Rezeption im Erdgeschoss und Fitnessraum im Obergeschoss
  9. Drei neue Fußgängerrouten von der Barrow Street, ein neuer bürgerlicher Platz am Wasser neben dem Dock, eine Brückenverbindung entlang des Docks, die den Platz mit der McMahon Bridge (Ringsend Road) verbindet, mit einer zweiten Freifläche südlich des Fabrikgebäudes.
  10. Drei Tiefgaragenebenen unter den Gebäuden 1, 2 und 3 sowie eine neue Fahrzeugrampe als Ersatz für die bestehende Rampe neben dem Gebäude von Mason Hayes & Curran.

Die National Asset Management Agency übernahm Ende 2012 die Kontrolle über das Gelände. Am 19. Mai 2014 wurde berichtet, dass Google das verfallene Gelände für die weitere Entwicklung des Unternehmens in der Region in Betracht zieht. Im Mai 2018 wurde bekannt, dass Google die Seite für 300 Millionen Euro von der National Asset Management Agency gekauft hatte.

Frühere Pläne

Der Standort von Boland's Mill verfügte ursprünglich über eine von der Dublin Docklands Development Authority (gemäß Abschnitt 25 des Dublin Docklands Development Authority Act, 1997) erteilte Baugenehmigung für eine Büro-, Wohn- und Einzelhandels-/Hotelsanierung. Das Grundstück wurde 2004 für 42 Millionen Euro an Versus Limited/Benton Properties verkauft und hatte geplant, auf dem Grundstück 67 Wohnungen, zwei Häuser, 13.284 Quadratmeter Bürofläche sowie Einzelhandels- und Freizeiteinrichtungen zu entwickeln.

Der Wert der Immobilie brach nach dem Einbruch des Immobilienmarktes um deutliche 84 Prozent ein, von 61 Millionen Euro im Jahr 2007 auf 9,9 Millionen Euro im Jahr 2009, so die von Versus beim Companies Office eingereichten Bilanzen. Gegenüber der Muttergesellschaft Benton 15,8 Mio. € geschuldet.

Verweise

Externe Links

Koordinaten : 53.342024°N 6.237135°W 53°20′31″N 6°14′14″W /  / 53.342024; -6.237135