Kataster - Cadastre

Luftbild und Katasterkarte in Québec , Kanada.

Eine Katasterkarte (kurz Kataster oder Kataster ) ist eine umfassende Landaufzeichnung der Immobilien oder Immobilien ‚s metes-und-Grenzen eines Landes.

In den meisten Ländern haben sich Rechtssysteme um die ursprünglichen Verwaltungssysteme herum entwickelt und verwenden das Kataster, um die Abmessungen und die Lage der in der Rechtsdokumentation beschriebenen Grundstücke zu definieren. Eine Landparzelle oder Katasterparzelle ist definiert als "ein kontinuierliches Gebiet oder besser gesagt ein Volumen, das durch einen einzigartigen Satz homogener Eigentumsrechte gekennzeichnet ist".

In den Vereinigten Staaten führt die Katastervermessung innerhalb des Bureau of Land Management (BLM) Aufzeichnungen über alle öffentlichen Ländereien . Solche Erhebungen erfordern oft eine detaillierte Untersuchung der Geschichte der Landnutzung, rechtliche Konten und andere Dokumente.

Das Kataster ist eine grundlegende Datenquelle bei Streitigkeiten und Gerichtsverfahren zwischen Grundeigentümern. Grundbucheintragung und Kataster sind beides Arten der Grundbucheintragung und ergänzen sich.

Katasterkarte in Österreich ( Franziszeischer Kataster  [ de ] )

Definition

Ein Kataster enthält in der Regel Angaben zum Eigentum , zum Besitz , zum genauen Standort (daher werden GNSS- Koordinaten aufgrund von Fehlern wie Multipath nicht verwendet), zu den Abmessungen (und zur Fläche), zu den landwirtschaftlichen Anbaugebieten und zum Wert der einzelnen Parzellen . Kataster werden von vielen Nationen auf der ganzen Welt verwendet, einige in Verbindung mit anderen Aufzeichnungen, wie beispielsweise einem Titelregister.

Die International Federation of Surveyors definiert Kataster wie folgt:

Ein Kataster ist normalerweise ein auf Parzellen basierendes und aktuelles Landinformationssystem, das eine Liste der Interessen an Land enthält (z. B. Rechte, Beschränkungen und Verantwortlichkeiten). Es enthält in der Regel eine geometrische Beschreibung von Grundstücken, die mit anderen Aufzeichnungen verknüpft sind, die die Art der Interessen, das Eigentum oder die Kontrolle dieser Interessen und häufig den Wert der Parzelle und ihrer Verbesserungen beschreiben.

Etymologie

Das Wort Kataster kam ins Englische durch Französisch aus dem Griechischen katástikhon ( κατάστιχον ), eine Liste oder ein Register, von katà stíkhon ( κα ) στίχον ) – wörtlich „(organisiert) Zeile für Zeile“.

Geschichte

Siehe auch: Vermessung § Geschichte , Kartographie § Geschichte und Topografische Kartierung § Geschichte
Ein Katastertext geschrieben in Akkadisch auf einer Terrakottatafel. Aus dem 18. Jahrhundert v. Chr. in Sippar, Irak, und im Museum des Alten Orients, Istanbul
Katastervermessungsmarker aus den Südtiroler Bergen, 2018

Einige der frühesten Kataster wurden von römischen Kaisern angewiesen, staatseigenes Land zurückzuerlangen, das von Privatpersonen angeeignet worden war, und dadurch Einnahmen aus solchen Besitztümern zu erzielen. Ein solches Kataster wurde 77 n. Chr. in Kampanien erstellt, ein erhaltener Steinmarker der Vermessung lautet: "Der Kaiser Vespasian im achten Jahr seiner tribunizischen Macht, um das Staatsland wiederherzustellen, das Kaiser Augustus den Soldaten von . geschenkt hatte Die Legion II Gallica, die jedoch seit einigen Jahren von Privatpersonen bewohnt war, ordnete die Erstellung einer Übersichtskarte mit Aufzeichnungen über jedes "Jahrhundert" der Jahresmiete an. Auf diese Weise konnte Vespasian die früher nicht erhobenen Steuern wieder auf diese Ländereien erheben.

Mit dem Fall Roms wurde die Verwendung von Katasterkarten faktisch eingestellt. Die mittelalterliche Praxis verwendete schriftliche Beschreibungen der Landausdehnung, anstatt genauere Vermessungen zu verwenden. Erst im 16. und frühen 17. Jahrhundert wurde die Verwendung von Katasterkarten wieder aufgenommen, beginnend in den Niederlanden. Mit dem Aufkommen des Kapitalismus im Europa der Renaissance tauchte die Notwendigkeit von Katasterkarten wieder auf, um die Kontrolle über Land als Produktionsmittel zu bestimmen und auszudrücken. Dies geschah zunächst privat in Landstreitigkeiten und breitete sich später zur genaueren Steuerbemessung in der staatlichen Praxis aus.

Umfragen

Hauptartikel: Katastervermessung
BLM-Katastervermessungsmarker aus dem Jahr 1992 in San Xavier, Arizona

Katastervermessungen dokumentieren die Grenzen des Landbesitzes durch die Erstellung von Dokumenten, Diagrammen, Skizzen, Plänen ( Plats in den USA), Karten und Karten. Sie dienten ursprünglich dazu, belastbare Fakten für die Grundstücksbewertung und Besteuerung sicherzustellen. Ein Beispiel aus dem frühen England ist das Domesday Book aus dem Jahr 1086. Napoleon führte für Frankreich ein umfassendes Katastersystem ein, das als Vorläufer der meisten modernen Versionen gilt.

Das Public Lands Survey System ist eine Katastervermessung der Vereinigten Staaten, die nach der internationalen Anerkennung der Vereinigten Staaten aus dem Jahr 1785 stammt . Die Dominion Land Survey ist eine ähnliche Katastervermessung, die in Westkanada durchgeführt wurde und 1871 nach der Gründung des Dominion of Canada im Jahr 1867 begonnen wurde. Beide Katastervermessungen werden relativ zum Hauptmeridian und den Basislinien durchgeführt . Diese Katastervermessungen teilten die vermessenen Gebiete in Townships ein , quadratische Landflächen von ungefähr 36 Quadratmeilen (sechs mal sechs Meilen; einige sehr frühe Vermessungen in Ohio schufen 25 Quadratmeilen Townships, als der Entwurf des Systems erforscht wurde). Diese Townships sind in Abschnitte unterteilt , die jeweils etwa eine Meile im Quadrat haben. Anders als in Europa ging diese Katastererhebung der Besiedlung weitestgehend voraus und beeinflusste dadurch das Siedlungsmuster stark. Grundstücke sind im Allgemeinen rechteckig, Grenzlinien verlaufen oft in Kardinalrichtung und Flurstücksabmessungen werden oft in Bruchteilen oder Vielfachen von Ketten angegeben . Land Beschreibungen in der westlichen Nordamerika werden auf diesen Landvermessungen in erster Linie basiert.

Katastervermessungen Informationen ist oft ein Basiselement in Geographische Informationssysteme (GIS) oder Landinformationssysteme (LIS) zu Grunde gelegt und Land und baute Infrastruktur zu verwalten. Solche Systeme werden auch bei einer Vielzahl anderer Aufgaben eingesetzt, beispielsweise um langfristige Veränderungen im Zeitverlauf für geologische oder ökologische Studien zu verfolgen, bei denen Landbesitz ein wesentlicher Bestandteil des Szenarios ist.

Karte

Eine Katasterkarte ist eine Karte , die die Grenzen und den Besitz von Grundstücken zeigt. Einige Katasterkarten zeigen zusätzliche Details, wie z. B. Vermessungsbezirksnamen, eindeutige Identifikationsnummern für Flurstücke, Eigentumszertifikate, Positionen bestehender Bauwerke, Abschnitts- oder Grundstücksnummern und ihre jeweiligen Bereiche, angrenzende und angrenzende Straßennamen, ausgewählte Grenzmaße und Verweise auf vorherige Karten.

Das US-amerikanische NOAA Coastal Services Center (CSC) hat ein Kataster-Web-Tool veröffentlicht, um die Eignung von Offshore-Windenergie in Gebieten an der Ostküste zu veranschaulichen .

Dokumentation

Die Katasterdokumentation umfasst das Dokumentationsmaterial, das den Kataster- oder Landverwaltungsämtern zur Erneuerung der Katasteraufzeichnungen vorgelegt wird. Die Katasterdokumentation wird in Papierform und/oder in elektronischer Form geführt. Die Gerichtsstandsgesetze und weitere Bestimmungen regeln Inhalt und Form der Dokumentation sowie die zur Erstellung und Unterzeichnung der Dokumentation befugten Personen, einschließlich Betroffener (Eigentümer etc.), zugelassene Vermessungsingenieure und Rechtsberater. Die betreffende Stelle prüft die übermittelten Informationen; entsprechen die Unterlagen nicht den genannten Bestimmungen, kann die Geschäftsstelle dem Antragsteller eine Frist zur Einreichung der vollständigen Unterlagen setzen.

Das Konzept der Katasterdokumentation entstand spät in der englischen Sprache, als sich die Institution des Katasters außerhalb der englischsprachigen Länder entwickelte. In einem dänischen Lehrbuch befasst sich eines von fünfzehn Kapiteln mit Form und Inhalt von Dokumenten über die Unterteilung und andere Grundstücksangelegenheiten. Frühe Lehrbücher von internationaler Tragweite konzentrierten sich auf Aufzeichnungen im Hinblick auf die Grundbucheintragung und technische Aspekte der Katastervermessung , weisen jedoch darauf hin, dass die Katastervermessung innerhalb eines engen gesetzlichen Rahmens durchgeführt wurde. Im Hinblick auf die Bewertung von Transaktionskosten hat ein europäisches Projekt: Modellierung von Immobilientransaktionen (2001–2005) Verfahren für die Übertragung von Eigentum und anderen Rechten an Grundstücken und Gebäuden aufgezeigt. Die Katasterdokumentation wird zB für Finnland wie folgt beschrieben '8. Vermessungsingenieur erstellt Katasterkarte und Katasterdokumente .. 10. Vermesser sendet Katasterdokumente an die Katasterbehörde.' In Australien werden ähnliche Aktivitäten als „Unterbringung von Unterteilungsplänen bei Land Title Offices“ bezeichnet.

Verwaltung

Das Katastermanagement wird von der Softwareindustrie mindestens seit 2005 eingesetzt. Es bezieht sich hauptsächlich auf den Einsatz von Technologien zur Verwaltung von Kataster- und Landinformationen in geografischen Informationssystemen , Geodateninfrastrukturen und Softwarearchitekturen und nicht auf allgemeine Verwaltungsfragen von Kataster- und andere Landinformationsagenturen.

Siehe auch

Anmerkungen

Verweise

Externe Links