Wüste Fashion Plaza - Desert Fashion Plaza
 Luftaufnahme des Einkaufszentrums während des Abrisses im Jahr 2013.
| |
| Ort | Palm Springs, Kalifornien |
|---|---|
| Adresse | 123 N Palm Canyon Dr, Palm Springs, CA 92262 |
| Eröffnungsdatum | 16. Oktober 1967 |
| Einsendeschluss | 1992, abgerissen 2013-2014 |
| Entwickler |
Bauspar- und Bausparkasse Joseph K. Eichenbaum |
| Management | Kornentwicklung |
| Eigentümer | Kornentwicklung |
| Architekt | Charles Glückmann . |
| Anzahl Geschäfte und Dienstleistungen | 0 (Platz für 100+) |
| Anzahl Ankermieter | 0 (Platz für 2) |
| Anzahl Etagen | 1 (2 in Saks Fifth Avenue; 3 in I. Magnin) |
Desert Fashion Plaza , früher bekannt als Desert Inn Fashion Plaza , war ein geschlossenes Einkaufszentrum in Palm Springs, Kalifornien . Das Einkaufszentrum wurde ursprünglich von der Home Savings and Loan Association entwickelt , die das Einkaufszentrum an Desert Plaza Partnership verkaufte. In den frühen 1980er Jahren verkaufte Desert Plaza Partnership das Anwesen an die DeBartolo Corporation, die das Einkaufszentrum erweiterte und umgestaltete, um mehr Geschäfte unterzubringen. In der Folge gingen die Umsätze zurück, was große Einzelhändler dazu veranlasste, das Geschäft im Desert Fashion Plaza zu schließen. 2002 kaufte John Wessman von Wessman Development das Grundstück und schlug eine umfassende Sanierung des gesamten Geländes vor. Der Abriss begann 2013 und Geschäfte, Restaurants und ein sechsstöckiges Hotel wurden auf einem Teil des Geländes eröffnet, weitere Pläne sind geplant.
Ehemalige Ankermieter in der Mall waren Saks Fifth Avenue , I. Magnin und Bank of America .
Das Einkaufszentrum diente als Kulisse für die fiktive S'wallow Valley Mall in der Komödie von 2012 , Tim und Erics Billion Dollar Movie .
Geschichte
Das Gelände des Desert Fashion Plaza war früher ein Resorthotel namens Desert Inn, das von Nellie Coffman, einer frühen Siedlerin von Palm Springs, eröffnet und betrieben wurde . Nach Nellies Tod in den 1950er Jahren verkauften die Söhne George Roberson und Earl Coffman, die Nellie kontinuierlich beim Betrieb des Gasthauses unterstützt hatten, es 1955 an die Schauspielerin Marion Davies .
Bis April 1956 gab es Pläne für ein 4,5 Millionen Dollar teures, fünfstöckiges Hotel und ein Einkaufszentrum auf dem Gelände. Das Projekt hätte ursprünglich einen Swimmingpool, ein Restaurant im Las Vegas- Stil und ein Theater für Broadway-Stücke und Kinofilme während der Winter- bzw. Sommersaison umfasst. Das Hotel selbst würde 200 Zimmer und Suiten sowie einen Parkplatz für 1.000 Autos beherbergen. Victor Gruen and Associates sollten die Architekten sein, um das Projekt zu entwerfen, wobei Joseph Bliti aus New York mit dem vorgeschlagenen Bau beauftragt wurde. Das geplante Zentrum sollte bis November 1957 fertiggestellt werden. Die Pläne wurden jedoch nie verwirklicht, da sich Davies' Gesundheitszustand zu dieser Zeit verschlechterte.
Davies verkaufte das Land schließlich 1960 für 2,5 Millionen US-Dollar an die Entwickler Samuel Firks und George Alexander . Alexander und Firks hatten ursprünglich ein achtstöckiges Hotel mit 300 Zimmern und 1.600 Parkplätzen für 4 Millionen US-Dollar geplant. Pläne für die Sanierung des Desert Inn fielen, was die Alexander Construction Company dazu veranlasste, sich stattdessen stärker auf die kommerzielle Nutzung des Grundstücks zu konzentrieren.
Am 14. November 1965 kamen Alexander und seine Frau Mildred zusammen mit ihrem Sohn Robert und seiner Frau Helene alle ums Leben, als ihr Flugzeug kurz nach dem Start vom Palm Springs International Airport aufprallte . Das Flugzeug sollte den Hollywood-Lockheed Air Terminal erreichen , aber das Flugzeug verlor während des Fluges die Kontrolle und kollidierte in der Region Chocolate Mountains in der Nähe von Indio, Kalifornien . Alle Pläne zur Sanierung des alten Geländes wurden fallen gelassen.
Betrieb
Nach Alexanders Tod erwarb die Home Savings and Loan Association 1966 das Desert Inn-Grundstück. Im selben Jahr veröffentlichte der Entwickler Joseph K. Eichenbaum eine Stellungnahme zu Plänen zum Bau eines millionenschweren Handelszentrums auf dem alten Gelände. Der Architekt Charles Luckman wurde mit der Gestaltung des neuen Einkaufszentrums beauftragt. Der Abriss des Desert Inn begann im August 1966.
Das Desert Inn Fashion Plaza wurde offiziell am 16. Oktober 1967 mit der Eröffnung eines 20.000 Quadratfuß großen I. Magnin eröffnet , das die Rückkehr des Einzelhändlers nach Palm Springs nach seiner Präsenz von 1933 bis 1942 mit einem Resort-Shop im El Mirador-Hotel . Einen Monat vor der Eröffnung des Einkaufszentrums wurden Luckman und Leonard R. Lockhart, erster Vizepräsident von Home Savings and Loan Associates, beide von Southern California Edison für das vollelektrische Design geehrt.
1969 machte Joseph Magnin Co. den Spatenstich für ein 26.000 Quadratmeter großes Kaufhaus in der Mall. Der neue Laden sollte an der Ecke North Palm Canyon Drive und Andreas Road ankern und sollte im September desselben Jahres eröffnet werden. Die in San Francisco ansässigen Architekten Skidmore, Owings & Merrill würden den Laden zusammen mit den Auftragnehmern Diversified Builders, Inc. entwerfen.
Darüber hinaus wurden in den letzten zwei Jahren 12 weitere große Einrichtungen in der neuen Mall eröffnet, darunter: Bank of America , Belmont Savings & Loan, P'iddlers Three Restaurant, Stuard's Sahara, Silverwoods, Islamania, Michael's, Robert Sands Hairstyling, Master's Candies, Village Card & Gift Shop und Orange Julius .
1978 verkaufte Home Savings and Loan Associates das Desert Inn Fashion Plaza an die Desert Plaza Partnership. Die Gruppe kompromittiert Arthur Gilbert , David Blum und Gerson Fox; drei Partner mit Sitz in Los Angeles .
Erweiterung
In den 1980er Jahren wuchsen in Palm Desert, Kalifornien , wichtige Einkaufsziele wie das Palm Desert Town Center und das El Paseo Shopping District schnell . Nationale Ketten eröffneten auch Geschäfte im gesamten Gebiet von Palm Desert. Aus diesem Grund begannen die meisten lokalen Geschäfte, die sich im zentralen Zentrum von Palm Springs befanden, in andere Gebiete zu verlagern, die ebenfalls ein Wachstum verzeichneten. Diese Situation veranlasste Desert Plaza Partnership, sich auf Pläne zur Erweiterung des Einkaufszentrums zu konzentrieren.
1983 gab Edward J. DeBartolo Corp. eine Vereinbarung mit Desert Plaza Partnership zur Renovierung des Desert Inn Fashion Plaza für 42 Millionen US-Dollar bekannt. Das in Ohio ansässige Unternehmen plante, das Einkaufszentrum zu vergrößern, um mehr Mieter, ein sechsstöckiges Hotel und eine Tiefgarage unterzubringen. In der Zwischenzeit wurde das örtliche Sanierungsbüro ermächtigt, Entwicklern beim Erwerb des zusätzlichen Grundstücks zu helfen, das für das potenzielle Projekt benötigt wird.
1984 erfolgte die Sanierung, indem zunächst historische Gebäude auf dem Gelände abgerissen und der neue Abschnitt darüber errichtet wurde. Gleichzeitig kündigte Joseph Magnin an, die verbleibenden 24 Geschäfte, darunter das in Palm Springs, wegen Insolvenz zu schließen.
Das Einkaufszentrum wurde am 16. November 1985 unter dem neuen Namen Desert Fashion Plaza offiziell eröffnet. I. Magnin und Saks Fifth Avenue würden als Hauptanker des neu renovierten Einkaufszentrums sowie eines Hotels namens Maxim's Paris Suite Hotel dienen.
Abfall
Trotz des Erfolgs der neuen Geschäfte, die eröffnet wurden, reichte es nicht aus, um den Käuferverkehr zu befriedigen. In den kommenden Jahren gingen die Einzelhandelsumsätze zurück und 1991 zogen Silverwoods Herrenbekleidung und Marie Callenders aus dem noch teilweise leerstehenden Desert Fashion Plaza aus. Hyatt Regency Suites kaufte das Hotelmanagement und benannte es in Hyatt Palm Springs um.
1992 schloss RH Macy & Co. den Palm Springs-Standort von I. Magnin nach mehreren Betriebsjahren mit der Begründung, dass ihr Geschäft kein „geeigneter Standort“ am Desert Fashion Plaza sei.
1995 taten sich der Entwickler Mark Bragg, ein ehemaliger Berater von Ronald Reagan , und der allgegenwärtige Eddie DeBartolo Jr. zusammen, um eine Maßnahme zu verabschieden, die Kartenclubs an drei Standorten genehmigte: zwei von Bragg kontrollierte und der dritte in DeBartolos Desert Fashion Plaza Einkaufszentrum. Palm Springs stimmte mit einem Vorsprung von 2 zu 1 für das Glücksspielunternehmen.
Für 13,5 Millionen US-Dollar wurden Arizona Partners mit Sitz in Phoenix die neuen Eigentümer von Desert Fashion Plaza. Arizona Partners plante, die Desert Fashion Plaza auf über 350.000 Quadratmeter zu erweitern und das Dach zu entfernen, um das Einkaufszentrum unter freiem Himmel zu machen. Der Haupteingang sollte ein Open-Air-Platz mit Restaurants im Freien, Geschäften und Treffpunkten sowie einem Kino mit 3.000 Plätzen und einem Live-Theater mit 2.400 Plätzen sein; das Projekt wäre in The Promenade umbenannt worden. Die erste Phase des Projekts würde Mitte 1998 beginnen und irgendwann Ende des Jahres abgeschlossen sein.
Bis Anfang 1999 wurden rund 75 % der Mieter in der Mall geschlossen. Gleichzeitig verwarf die in San Diego ansässige Excel Legacy Corporation die Konzepte von Arizona Partners und schlug ein eigenes Projekt vor. Der Entwickler MBK Southern California Ltd. würde das Zentrum entwerfen. Ihre Entscheidung war, das gesamte Einkaufszentrum planieren und durch einen Open-Air-Platz zu ersetzen. Zu den vorgeschlagenen Mietern gehörten Saks, ein zweistöckiges Multiplex-Theater, ein Food Court, ein Gourmetmarkt, Restaurants und verschiedene Fachgeschäfte. Das Konzept wurde jedoch nie realisiert und beschlossen, das Einkaufszentrum zu einem Preis von 25 Millionen US-Dollar zu verkaufen.
Im Jahr 2000 plante die Agua Caliente Development Authority, eine Tochtergesellschaft der Agua Caliente Band of Cahuilla Indians , den Kauf und die Neugestaltung des Desert Fashion Plaza von Palm Springs durch Diskussion mit den Stadtbeamten von Palm Springs und dem Direktor des Palm Springs Desert Museums . Agua Caliente hat sich entschieden, die Immobilie nicht zu kaufen.
Entwickler John Wessman kaufte das Desert Fashion Plaza und plante zunächst einen spanisch-mediterranen Platz auf dem Gelände. Gleichzeitig schloss Saks Fifth Avenue ihren Standort und zog in ein neues Geschäft im Einkaufsviertel El Paseo in Palm Desert um. Gleichzeitig sorgten die Anschläge vom 11. September 2001 für eine Verlangsamung des Projekts.
Abriss und Sanierung
Im Jahr 2011 kündigte sie an, dass die Arbeiter mit dem Abbau des großen Zeltes hinter dem Einkaufszentrum beginnen sollten, das in mehreren Sätzen mit der ersten Phase entfernt wurde. Es ist eine Vereinbarung zwischen der Entwicklung und der Stadt Palm Springs.
Nachdem das Einkaufszentrum mehr als ein Jahrzehnt lang leer stand, wurde die Sanierung am 7. Februar 2013 mit dem Abriss des Einkaufszentrums endlich vorangetrieben. Das große, leerstehende Grundstück würde in ein Outdoor-Einkaufszentrum mit neuen Geschäften, Restaurants und einem sechsstöckigen Hotel umgewandelt. Wessman versprach, dass der Abriss des Platzes nur vier Monate dauern würde und dass 90 % der Materialien recycelt würden.
Vor Baubeginn Mitte des gleichen Jahres reichte Frank Tysen, ein Mitglied der Citizens for a Sustainable Palm Springs und Eigentümer des Casa Cody Bed & Breakfast, eine Klage ein. Tysen und seine Gruppe klagten, weil sie der Meinung waren, dass die Stadt bei einer eingereichten Petition nicht das ordnungsgemäße Protokoll befolgt hatte. Die Petition forderte die Stadt auf, einen Teil des Konzepts auf einem Ticket zu platzieren. Die Stadt Palm Springs hat sich jedoch aus der Vereinbarung zurückgezogen und erklärt, dass die Sanierungsmaßnahme als administrative und nicht als gesetzgeberische Maßnahme angesehen werde. Im April 2014 wies das Gericht die Einstellung des Projekts zurück.
Das Einkaufszentrum wurde 2014 abgerissen und das Gebiet wird aus gemischt genutzten Gebäuden bestehen, die die traditionellen Straßen der Innenstadt säumen. Im südöstlichen Teil des Geländes wurde 2017 ein Kimpton Hotel (De Rowan) eröffnet, das als erster Teil wieder bebaut wird. Dieser Bereich hat auch ein H&M und andere Geschäfte und Restaurants.