Einkaufszentrum Exton Square - Exton Square Mall
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| Standort | Exton, Pennsylvania , USA |
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| Koordinaten | 40°01′53″N 75°37′25″W / 40.0314°N 75.6236°W Koordinaten : 40.0314°N 75.6236°W40°01′53″N 75°37′25″W / |
| Die Anschrift | 260 Exton Square Parkway |
| Eröffnungsdatum | März 1973 |
| Entwickler | Die Rouse Company |
| Verwaltung | Pennsylvania Real Estate Investment Trust |
| Eigentümer | Pennsylvania Real Estate Investment Trust |
| Anzahl Geschäfte und Dienstleistungen | 50+ |
| Anzahl Ankermieter | 4 (3 offen, 1 frei, 1 untervermietet) |
| Verkaufsfläche gesamt | 1.086.859 Quadratfuß (100.973 m 2 ) |
| Anzahl Etagen | 1-2 |
| Parken | Parkplatz , Parkhaus |
| Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln |
  SEPTA- Bus: 135 , 204 am Exton Transportation Center |
| Webseite | extonsquare |
Die Exton Square Mall ist ein Einkaufszentrum im von der Volkszählung von Exton bestimmten Ort in der Gemeinde West Whiteland in Chester County , Pennsylvania , USA . Das Einkaufszentrum verfügt über eine Parkgarage und einen Food Court. Es befindet sich an der "Kreuzung von Chester County" an der Kreuzung der US Route 30 Business (US 30 Bus.) und der Pennsylvania Route 100 (PA 100). Das Einkaufszentrum wird von den Einzelhandelsgeschäften von Macy's und Boscov sowie einem Round One Entertainment- Arcade- und Bowlingcenter verankert . Es enthält auch Dutzende von kleineren Geschäften sowie einen Food-Court.
Die Exton Square Mall hat die Form eines Quadrats, wobei die südliche Hälfte der Mall zwei Stockwerke und die nördliche Hälfte ein Stockwerk hat. Macy's befindet sich in der Mitte des Einkaufszentrums, während sich die anderen beiden Ankergeschäfte und der Food Court an den Ecken des Einkaufszentrums befinden. Es gehört dem Pennsylvania Real Estate Investment Trust (PREIT).
Standort
Die Exton Square Mall befindet sich in der nicht rechtsfähigen Gemeinde Exton in West Whiteland Township, Chester County, Pennsylvania, an der nordöstlichen Ecke der Kreuzung zwischen Ost-West- US 30 Bus. und Nord-Süd- PA 100 . Die Kreuzung zwischen US 30 Bus. und PA 100 ist als "die Kreuzung von Chester County" bekannt. Das Einkaufszentrum befindet sich in der Nähe der Umgehungsstraße US 30 von Exton, der Schnellstraße US 202 und der Pennsylvania Turnpike . Die Buslinien 135 und 204 der Southeastern Pennsylvania Transportation Authority (SEPTA) halten am Einkaufszentrum des Exton Transportation Center und bieten Zugang zu West Chester , Coatesville , Eagleview und Paoli . Das Einkaufszentrum befindet sich auch in der Nähe des Bahnhofs Exton , der von der Paoli/Thorndale-Linie der SEPTA Regional Rail und dem Keystone Service von Amtrak und Pennsylvanian bedient wird . Die Exton Square Mall umfasst ein Marktgebiet, das den größten Teil des Chester County zusammen mit dem westlichen Teil des Delaware County , dem westlichen Teil des Montgomery County in der Nähe von Pottstown , dem äußersten südlichen Teil des Berks County und dem äußersten östlichen Teil des Lancaster County umfasst .
Geschichte
Die Exton Square Mall wurde von The Rouse Company gebaut und im März 1973 eröffnet. Die Mall hatte einen Ankerladen, Strawbridge & Clothier , umgeben von einem Ring kleinerer Geschäfte. Es war auch die Heimat von Pennsylvanias erstem Chick-fil-A- Restaurant, das 1973 eröffnet wurde und heute Teil des Food Courts ist. Bei der Entwicklung der Exton Square Mall war The Rouse Company für die Restaurierung des Zook House verantwortlich , einem historischen Bauernhaus aus dem 18.
In den 1990er Jahren zeigte das Einkaufszentrum, das keine größeren Renovierungsarbeiten hatte, sein Alter, was zu Erweiterungsplänen führte. 1992 schlug das Einkaufszentrum vor, zwei Ankergeschäfte hinzuzufügen. 1995 plante The Rouse Company, die Exton Square Mall zu erweitern, wobei die Größe der Mall verdoppelt werden sollte. Die Rouse Company kaufte 12 Hektar in der Nähe des Einkaufszentrums, um sie für die Erweiterung zu nutzen. Boscov's und JCPenney unterzeichneten 1996 Mietverträge zur Eröffnung von Standorten in der Exton Square Mall , gefolgt von Sears im Jahr 1997. Im September 1997 genehmigten die Aufseher der West Whiteland Township die Erweiterung der Exton Square Mall.
Der Spatenstich für die Erweiterung erfolgte im Dezember 1997. 1998 wurde das Zook-Haus, das bisher als Verwaltungsbüro der Mall gedient hatte, umgezogen, um Platz für den neuen Boscov-Markt zu machen. Die Erweiterung fügte drei neue Ankergeschäfte, einen neuen Food Court, zwei Parkhäuser und eine fertiggestellte zweite Ebene hinzu. Das erweiterte Einkaufszentrum wurde entworfen, um das landwirtschaftliche Erbe von Chester County widerzuspiegeln. Neben der Erweiterung des Einkaufszentrums verbesserte The Rouse Company den US 30 Bus. und PA 100 in der Nähe des Einkaufszentrums zu einem Preis von 3 Millionen US-Dollar. Boscov's, Sears und der neue Food Court wurden 1999 eröffnet. Der Bau wurde im Mai 2000 mit der Eröffnung von JCPenney und 48 neuen Geschäften abgeschlossen; Zu diesem Gedenken fand eine große Wiedereröffnung statt. Der Ausbau des Einkaufszentrums kostete 125 Millionen US-Dollar. Die Anzahl der Geschäfte in der Exton Square Mall stieg von 95 auf 150 und die Verkaufsfläche von 40.413 m 2 auf 980.000 Quadratfuß (91.045 m 2 ). Die Erweiterung machte die Exton Square Mall zum ersten regionalen Einkaufszentrum in Chester County.
Im Jahr 2003 verkaufte The Rouse Company die Exton Square Mall zusammen mit der Cherry Hill Mall , der Echelon Mall , der Moorestown Mall , der Plymouth Meeting Mall und der Gallery at Market East für 548 Millionen US-Dollar an PREIT. Im Jahr 2005 kauften Federated Department Stores May Department Stores , die Eigentümer von Strawbridge's, und planten, mehrere Standorte von Strawbridge in Macy's umzuwandeln , darunter den Laden in der Exton Square Mall. Aus Strawbridge's wurde 2006 Macy's. Im Januar 2014 eröffnete Main Line Health eine 2.973 m 2 große Gesundheitseinrichtung im ersten Stock.
Am 15. Januar 2014 wurde bekannt gegeben, dass der JCPenney Store im Rahmen eines Plans zur Schließung von 33 Standorten landesweit geschlossen wird. Mit der Schließung von JCPenney kündigte PREIT Pläne zur Neupositionierung der Exton Square Mall an. Im Rahmen der Sanierung würde PREIT 2016 das Kmart- Outparcel übernehmen. Am 29. Juli 2015 kündigte PREIT an, das Kmart-Outparcel abzureißen und durch Whole Foods Market zu ersetzen . Der Whole Foods Market wurde am 18. Januar 2018 eröffnet. Darüber hinaus eröffnete Round One Entertainment am 9. Dezember 2016 im ersten Stock des ehemaligen JCPenney ein Bowling- und Unterhaltungszentrum. 2017 wurde das Sears Auto Center geschlossen. Am 14. Juli 2019 wurde bekannt gegeben, dass auch der Sears Store geschlossen wird. Der Laden schloss im September 2019. Am 13. Mai 2021 wurde im ehemaligen Sears-Gebäude eine COVID-19-Impfklinik eröffnet.
In den letzten Jahren hat die Leerstandsrate in der Exton Square Mall aufgrund des rückläufigen Verkehrs in den Malls und der anhaltenden Konkurrenz durch das größere Einkaufszentrum King of Preußen in 23 km Entfernung zugenommen . Im Jahr 2019 lag die Auslastung der Exton Square Mall ohne Anker bei 65,1 %. Viele der Geschäfte in der Mall sind nicht-traditionelle Mieter wie Arztpraxen, ein Schachclub, ein Kunstatelier und eine Galerie sowie ein Büro der Handelskammer.
Geschäfte und Einrichtungen
Die Exton Square Mall enthält drei Ankergeschäfte . Das größte ist Macy's mit einer Fläche von 181.200 Quadratfuß (16.834 m 2 ), das 1973 als Strawbridge & Clothier (später Strawbridge's ) mit dem Einkaufszentrum eröffnet wurde, bevor es 2006 zu Macy's wurde. Das zweitgrößte ist Boscov's mit 178.000 Quadratfuß ( 16.537 m 2 ) Fläche und wurde 1999 im Rahmen einer Mall-Erweiterung eröffnet. Der drittgrößte freie Ankerplatz, der zuletzt von Sears belegt wurde , hat eine Fläche von 13.406 m 2 und wurde ebenfalls 1999 im Rahmen der Erweiterung des Einkaufszentrums eröffnet. Sears wurde im September 2019 geschlossen. Es gibt auch einen 10.963 m 2 großen Ankerplatz, der seit 2016 von Round One Entertainment genutzt wird. Er wurde ursprünglich als JCPenney 2000 im Rahmen der Erweiterung des Einkaufszentrums eröffnet, aber 2014 geschlossen. Round One belegt nur die untere Ebene und die obere Ebene bleibt frei.
Zusätzlich zu den Ankergeschäften hat das Einkaufszentrum Dutzende von kleineren Geschäften, darunter American Eagle Outfitters , Ann Taylor Loft , aerie und Zumiez . Das Einkaufszentrum enthält auch einen Food-Court mit 13 Plätzen. Die Mall hat die Form eines Quadrats, wobei die erste Etage die südliche Hälfte der Mall und die zweite Etage die gesamte Mall umschließt. Macy's befindet sich in der Mitte des Platzes, mit dem ehemaligen Sears an der nordwestlichen Ecke, dem Food Court an der nordöstlichen Ecke, Boscov's an der südwestlichen Ecke und Round One Entertainment an der südöstlichen Ecke.
Der Komplex Exton Square Mall umfasst auch mehrere Einrichtungen, darunter die Chester County Library in Exton, das Exton Transportation Center mit Verbindungen zum Einkaufszentrum King of Prussia und medizinische Einrichtungen. Die Main Line Health am Exton Square befindet sich im Einkaufszentrum zwischen Macy's und Boscov's . Das Design der Einrichtung ähnelt Gebäuden, in denen Arztpraxen gruppiert sind.
Ökonomische Auswirkung
Die Eröffnung der Exton Square Mall fiel mit dem schnellen Wachstum der West Whiteland Township zusammen, wobei die Einwohnerzahl von 7.900 im Jahr 1973 auf über 16.000 im Jahr 2000 anstieg. Seit der Eröffnung wurden in der Township viele Einkaufszentren und Büroparks gebaut. Nach der Eröffnung des Einkaufszentrums wurde das West Whiteland Township Police Department geschaffen, um das Township zu patrouillieren, da die Nachfrage des Einkaufszentrums für die Pennsylvania State Police zu groß wäre . Als die Exton Square Mall zum ersten Mal eröffnet wurde, schlossen mehrere Geschäfte in der Innenstadt von West Chester. Im Jahr 2011 erzielte die Exton Square Mall einen Umsatz von 332 US-Dollar pro Quadratfuß .
In der Populärkultur
Am 10. September 2015 gab Regisseur Kevin Smith bekannt, dass die Exton Square Mall bei den Dreharbeiten zu MallBrats , der Fortsetzung seines Films Mallrats aus dem Jahr 1995, verwendet wird . MallBrats sollte ursprünglich in der Granite Run Mall gedreht werden , aber der Plan scheiterte aufgrund des bevorstehenden Abrisses dieser Mall. Im Februar 2017 wurden die Dreharbeiten zu MallBrats abgesagt.
Galerie
Der Food-Court
Der Spielplatz vor dem ehemaligen Sears
Die Wasserfontäne vor Macy's
Haupteingang von Boscov
Round One Entertainment und Main Line Health befinden sich in der Nähe des ehemaligen JCPenney Stores
Abschnitt des Einkaufszentrums, der 1997-1999 von einer auf zwei Ebenen erweitert wurde. Das alte Layout hatte nur eine niedrigere Ebene, wobei die Rolltreppen zu einem höheren Abschnitt führten. Nach 1999 wurde der Abschnitt vor den Rolltreppen auf zwei Etagen erweitert.
Vor 1997 hatte dieser Abschnitt des Einkaufszentrums nur die untere Etage. Das Obergeschoss wurde hinzugefügt und nach 1999 eröffnet, zu dem auch JCPenney, Sears und Boscov gehörten .
