Georgetown-Park - Georgetown Park

Georgetown Park ist eine gemischte Nutzung Einkaufszentrum und Kondominium - Komplex in der Georgetown historischen Viertel von Washington, DC Die Geschäfte an der Georgetown Park befinden sich in 3222 M Street , NW . Im Jahr 2014 erhielt der Komplex eine Renovierung im Wert von 80 Millionen US-Dollar und ist eine wichtige Touristenattraktion.

Die Geschäfte im Georgetown Park

Geschichte

Die erste Phase des Komplexes wurde 1981 eröffnet. Teile der Struktur stammen aus der Zeit vor 1838, als sie als Tabaklager genutzt wurde, das sich direkt zum Chesapeake- und Ohio-Kanal öffnete . In den 1850er Jahren wurde das Gebäude von John E. Reeside und Gilbert Vanderwerken gekauft und in Stallungen für ihre Omnibuslinie umgewandelt . Das Gebäude wurde weiterhin als Stall für die erste Pferdewagenlinie , die Washington and Georgetown Railroad, genutzt . Später wurde es zu einer Maschinenhalle für Straßenbahnen umgebaut. Die dem Kanal zugewandten Gebäudeteile und die Fassade des Eingangs der M-Straße sind noch aus dieser Zeit. Nach dem Untergang der Straßenbahnen in Washington im Jahr 1962 diente das Gebäude als Anhang E für die Verteidigungskommunikation der Vereinigten Staaten, bevor es zu seiner heutigen Nutzung umgebaut wurde.

Die Geschäfte im Georgetown Park

1975 erwarb Donohoe Construction Co. in Partnerschaft mit Western Development Corp. das historische Gelände, um es zu einem kombinierten Einkaufs- und Wohnkomplex zu entwickeln. Ein Ingenieurmagazin nannte es den kompliziertesten Baujob an der Ostküste. Das Projekt umfasste den Erhalt der über 100 Jahre alten Fassade an der Wisconsin Avenue; Bau einer Tiefgarage mit 300 Plätzen in massivem Fels; und Hinzufügen von Überbauten zu der 10 Fuß (3,0 m) dicken, 35 Fuß (11 m) hohen Kanalwand. Zu den gehobenen Merkmalen des Gebäudes gehörten Flure mit Holzboden, ein blocklanges Oberlicht mit gusseisernen Streben, Aufzüge aus Messing und Glas sowie handgefertigte Eichenkioske. Die Baukosten beliefen sich auf 50 Millionen US-Dollar für das Einzelhandelszentrum, 25 Millionen US-Dollar für die Eigentumswohnungen und 20 Millionen US-Dollar für die Ladeneinrichtung und -ausstattung.

Das Canal House wurde 1980 als erste Phase des Projekts eröffnet, mit einem Conran's - Haushaltswarenladen, der von 35 Eigentumswohnungen gekrönt wurde. Bei Eröffnung des zweiten Bauabschnitts am 27. September 1981 umfasste der „Einkaufspark“ 100 Geschäfte und 128 Eigentumswohnungen. Zu den ursprünglichen Geschäften gehörten die erste Filiale von Abercrombie & Fitch an der Ostküste , eine 16.000 Quadratmeter große Filiale von Garfinckel's , Ann Taylor und Scan Furniture . Unter den Geschäften, die in Washington Filialen eröffneten, waren Davisons of Bermuda , ein Damenmodeladen aus Miami ; La Vogue, ein in Richmond ansässiges Damenbekleidungsgeschäft; Le Sac, eine in New Orleans ansässige Boutique; Senor David, ein New Yorker Einzelhändler für italienische Herrenmode; eine Schneiderei von Linea Pitti; Mark Cross , das Lederwarengeschäft; und Godiva Chocolatier . Der Shoppingpark wurde bewusst ohne großen Ankerladen gestaltet.

1998 verkaufte Western das Anwesen an ein von AEW Capital Management kontrolliertes Unternehmen, behielt jedoch das „Vorkaufsrecht“ zum Rückkauf des Einkaufszentrums. Anthony Lanier von EastBanc, Inc., ein weiterer Entwickler, behauptet, Miller habe dieses Recht 1998 an EastBanc verkauft, im Austausch für einen Anteil von 7,5 Prozent an dem Einkaufszentrum. Miller behauptete, das Recht sei im Mai 2002 abgelaufen. EastBanc verklagte Western im Jahr 2006, und Western ging 2007 dazu über, das Grundstück selbst zurückzukaufen, und verklagte EastBanc und Lanier persönlich wegen böswilliger Einreichung.

Am 10. September 2008 kündigte Bloomingdale's an, bis August 2011 einen dreistöckigen, 7.600 m 2 großen Ankerladen in The Shops zu eröffnen . Der Laden sollte dem Concept Store der Kette im New Yorker Stadtteil SoHo nachempfunden sein Nachbarschaft, um ausgewählte zeitgenössische Herren- und Damenbekleidung zu tragen. Mit dieser Ankündigung glaubte Western, dass der Georgetown Park "das höchste Mode- und Trendzentrum in der gesamten Gegend von Washington" werden würde; Der Deal scheiterte jedoch im Sommer 2009 aufgrund des andauernden Rechtsstreits mit der EastBanc. Im Herbst dieses Jahres geriet Western mit einem Kredit in Höhe von mindestens 70 Millionen US-Dollar in Verzug, und das Anwesen wurde zwangsversteigert. Bis April 2010 war die Leerstandsquote auf 56 Prozent gestiegen.

Im Jahr 2010 wurde die Immobilie von Vornado Realty Trust und der Investmentfirma Angelo, Gordon & Co. aus Zwangsvollstreckung erworben. Die neuen Eigentümer begannen mit einer umfassenden Renovierung für eine große Wiedereröffnung im Frühjahr 2013 und fügten Discount-Einzelhändler wie DSW und TJ . hinzu Maxx . Obwohl die neue Website des Einkaufszentrums (www.georgetownpark.com) noch im Aufbau ist, gehören zu den aktuellen Einzelhändlern Anthropologie, Dean & DeLuca, H&M, HomeGoods, J. Crew, Pinstripes Bowling Alley und Washington Sports Club. Neben dem DSW befindet sich auch ein DC DMV. Lord & Taylor und Michaels haben ebenfalls Interesse an einer Ansiedlung im Georgetown Park gezeigt. Im Jahr 2014 erhielt der Komplex eine Renovierung im Wert von 80 Millionen US-Dollar.

Verweise

Externe Links

Koordinaten : 38°54′16.78″N 77°3′49.5″W / 38.9046611°N 77.063750°W / 38.9046611; -77.063750