Jessie Ball duPont Center - Jessie Ball duPont Center
| Jessie Ball duPont Center | |
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  Lage im Zentrum von Jacksonville
 Jessie Ball duPont Center (Florida)
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| Ehemalige Namen | Haydon Burns-Bibliothek |
| Allgemeine Information | |
| Typ | Klasse "A" Büro |
| Standort | 122 Ozeanstraße |
| Koordinaten | 30°19′38″N 81°39′25″W / 30.32731°N 81.65682°W Koordinaten : 30.32731°N 81.65682°W30°19′38″N 81°39′25″W / |
| Baubeginn | 1964 |
| Vollendet | 1965 |
| Öffnung | 1965 |
| Kosten | 3,7 Millionen US-Dollar |
| Eigentümer | Jessie Ball duPont Fund |
| Höhe | |
| Dach | 447 Fuß (136 m) |
| Technische Details | |
| Stockwerkanzahl | 4 |
| Grundfläche | 122.000 Quadratfuß (11.300 m 2 ) |
| Aufzüge/Aufzüge | 1 |
| Gestaltung und Konstruktion | |
| Architekt | Taylor Hardwick |
| Entwickler | Stadt Jacksonville |
Das Jessie Ball duPont Center ist ein gemeinnütziger Komplex in der Innenstadt von Jacksonville, Florida . Das Gebäude diente von 1965 bis 2005 als Hauptniederlassung des Jacksonville Public Library Systems, als es durch die aktuelle Einrichtung ersetzt wurde. Die Bibliothek wurde nach W. Haydon Burns benannt , der fünfzehn Jahre lang Bürgermeister von Jacksonville und zwei Jahre lang Gouverneur von Florida war . Die Haydon Burns Library ersetzte die Jacksonville Free Public Library (eine Carnegie Library ), die 1905 erbaut und von Henry John Klutho aus New York City entworfen wurde . Am 18. April 2012 hat das Florida Chapter der AIA das Gebäude auf seine Liste der Florida Architecture: 100 Years gesetzt. 100 Plätze .
Geschichte
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Als es 1965 für 3,7 Millionen US-Dollar gebaut wurde, galt es als Stand der Technik. Das 126.000 sq ft (11.700 m 2 ), dreistöckige Gebäude wurde vom lokalen Architekten Taylor Hardwick entworfen , der ab Mitte der 1950er Jahre Dutzende anderer Gebäude in Jacksonville entwarf, darunter die Skinner Dairy- Kette und der Friendship Fountain and Park. John Hall Jacobs, ein landesweit bekannter Bibliotheksberater, war ebenfalls am Designprozess beteiligt. Hardwick arbeitete über einen Zeitraum von fünf Jahren an der Gestaltung des Bibliotheksgebäudes, und sein umfassender Plan sah alle Inneneinrichtungen, Grafiken und die Verwendung von innovativen, freistehenden Bücherregalen vor. Er wählte fröhliche Farben und beschränkte den Einsatz von natürlichem Licht. Die Wände rund um den zentralen Aufzugsturm sind mit bunten Wandmalereien aus 10.000 glasierten Ziegeln bedeckt. Das Erdgeschoss verfügt über raumhohe Fenster, die es Fußgängern ermöglichen, die Bibliotheksaktivitäten zu beobachten. Die Außenwände zur Ocean und Adams Street haben 88 "Flossen", die sich vom zweiten Stock bis zum Dach erstrecken, wie die 88 Tasten eines Klaviers. Die Lamellen fangen den Wind ein und werfen Schatten, um das Gebäude kühl zu halten.
Schließung
Das Gebäude hat Jacksonville gute Dienste geleistet, aber Mitte der 1990er Jahre war es für die Anzahl der Gäste, die es nutzten, einfach unzureichend. Die Parkmöglichkeiten waren sehr begrenzt und die 30 Jahre alte Verkabelung konnte die technologischen Anforderungen an eine moderne Bibliothek nicht erfüllen . Fast 300.000 Menschen nutzten jedes Jahr die Burns-Bibliothek, zehn Prozent der Gesamtnutzer des Jacksonville Public Library- Systems. Im September 2000 stimmten die Wähler von Jacksonville dem Better Jacksonville Plan zu , einschließlich der Finanzierung einer neuen Bibliothek in der Innenstadt. Die Haydon Burns Library hat ihr letztes Buch am 3. September 2005 ausgeliehen. Es dauerte mehrere Wochen, die Sammlung der Bibliothek mit einer halben Million Exemplaren in die neue Einrichtung zu bringen. Am 12. November 2005 wurde die neue Hauptbibliothek der Öffentlichkeit zugänglich gemacht.
Zu verkaufen
Die Übergabe des Gebäudes von der Stadt an einen privaten Eigentümer war ein langer und kurvenreicher Weg. Während die neue Hauptbibliothek noch im Bau war, bat die Stadt Bauträger um Gebote für das Grundstück und wählte im Juli 2005 die Atkins Group als Gewinner aus Finanzierungsstreit mit der Stadt. Stadtbeamte wandten sich dann an den Zweitplatzierten Peterbrooke Chocolatier, eine lokale Süßwarenfirma, die das Gebäude in eine Schokoladenfabrik verwandeln wollte. Dieser Deal scheiterte, weil sich Peterbrookes Bedürfnisse geändert hatten und die Umweltsanierung mehr kosten würde als erwartet. Die Stadt plante kurzzeitig, die Bibliothek zur Aufbewahrung zu behalten oder das Ausschreibungsverfahren zu wiederholen, handelte jedoch schließlich einen Vertrag mit dem Bieter der dritten Wahl, Main Branch LLC, aus, dessen 3,25-Millionen-Dollar-Gebot für ein gemischt genutztes Projekt den größten Teil des Charakters des Gebäudes behalten würde. Eine Einigung wurde erzielt und der Stadtrat genehmigte den Verkauf am 15. November 2006. Der Verkauf wurde im April 2007 abgeschlossen und das Gebäude wurde in " 122 Ocean " umbenannt. Ein Bestandteil des Plans von Main Branch war der Bau von zwei zusätzlichen Etagen für Eigentumswohnungen, aber das sollte eine spätere Phase sein. Das Gebäude würde eine Reihe von Geschäften umfassen, darunter City Market , das erste städtische Lebensmittelgeschäft der Innenstadt. Es wurden Verhandlungen mit potenziellen Mietern geführt, darunter Folio Weekly , eine Weinbar, ein Jazzclub, eine Bar, zwei Cafés, eine Müslibar, ein Wohnimmobilienmakler, zwei Filmfirmen, ein Design- und Möbelgeschäft und ein Vier-Bildschirm Kino, so Tony Allegretti, ein Partner und Investor der Hauptniederlassung. Einige Entwickler schlugen vor, das Wahrzeichen der 1960er Jahre abzureißen, aber Main Branch sah in seiner Sanierung einen historischen und finanziellen Wert. Allegretti erklärte: "Eine der wahren Motivationen in diesem Immobilienzyklus ist, dass Sie dieses Gebäude nicht für 20 Millionen US-Dollar bauen konnten".
Bevor eine Sanierung überhaupt begann, schlug die Rezession Ende der 2000er Jahre zu und beendete alle Pläne. Die private Investmentgruppe hielt an der Struktur fest, und 2012 begannen sich die Bedingungen schließlich zu verbessern. Bill Cesery von Main Branch führte die Verhandlungen mit Latitude Global, einem privaten Restaurant- und Unterhaltungsunternehmen, über den Kauf des Gebäudes für den Firmensitz. Nachdem die Absichtserklärung von Latitude abgelaufen war, begann der Jessie Ball duPont Fund, seine Idee für das Gebäude zu diskutieren.
Neue Nutzung
Nach einer 90-tägigen Due-Diligence-Phase, die eine Bauinspektion und eine Machbarkeitsstudie umfasste, schloss der Jessie Ball duPont Fund (JBDF) den Kauf am 19. Sherry Magill, Präsidentin des JBDF, erklärte, dass das Gebäude ein „philanthropisches und gemeinnütziges Zentrum werden wird, das eine Vielzahl von Organisationen beherbergen wird, darunter der Jessie Ball duPont Fund. Gemeinsam werden diese Mieterorganisationen von den Synergien profitieren, die durch die Zusammenarbeit entstehen -Lokalisieren". Ähnliche gemeinnützige Einrichtungen wurden in Dallas, Texas ( Center for Nonprofit Management ) und Wilmington, Delaware (Community Service Building) gegründet.
Der Fonds gründete JBDF LLC, um die Anlage zu besitzen und zu betreiben, die stabile monatliche Pachtbeträge deutlich unter den kommerziellen Preisen und Einsparungen durch Großkäufe im Zentrum bieten wird.
Die derzeitigen Büros des Fonds im Wells Fargo Center nehmen 6.500 ft 2 ein , einen kleinen Teil der drei Etagen der ehemaligen Bibliothek mit 80.000 ft 2 vermietbarer Fläche, ohne einen 33.000 ft 2 großen Keller, der im Katastrophenfall genutzt werden kann. Um die Betriebskosten zu senken und die Energieeinsparungsvorteile des umweltfreundlichen Bauens zu demonstrieren, plante das JBDF, Einsparungsmerkmale aufzunehmen, um die LEED- Zertifizierung zu erreichen . Bei einem Budget von 20 Millionen US-Dollar waren für die Renovierungsarbeiten 18 Monate geplant, sodass eine Belegung frühestens Ende 2014 erwartet wurde.
Im Mai 2014 standen die Entkernung und Aufräumarbeiten im Inneren kurz vor dem Abschluss, wobei die Bauarbeiten voraussichtlich weniger als ein Jahr dauern werden. Das JBDF eröffnete 2015 das Jessie Ball duPont Center .
Siehe auch
Verweise
Externe Links
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Medien im Zusammenhang mit Jessie Ball duPont Center bei Wikimedia Commons - Offizielle Website von Jessie Ball duPont Fund
