Spinnfelder - Spinningfields

Spinningfields
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Spinningfields hat seinen Sitz im Großraum Manchester
Spinningfields
Spinningfields
Betriebssystem-Rasterreferenz SJ832981
Stadtbezirk
Metropolregion
Region
Land England
Souveräner Staat Vereinigtes Königreich
Poststadt MANCHESTER
PLZ Bezirk M3
Vorwahl 0161
Polizei Großraum Manchester
Feuer Großraum Manchester
Ambulanz Nordwest
Britisches Parlament
Liste der Orte
Vereinigtes Königreich
England
Großraum Manchester
53°28′47″N 2°15′14″W / 53.47980°N 2.25385°W / 53.47980; -2.25385 Koordinaten : 53.47980°N 2.25385°W53°28′47″N 2°15′14″W /  / 53.47980; -2.25385

Spinningfields ist ein Gebiet im Stadtzentrum von Manchester im Nordwesten Englands , das in den 2000er Jahren zwischen Deansgate und dem Fluss Irwell von Allied London Properties entwickelt wurde . Das 1,5-Milliarden-Pfund-Projekt besteht aus zwanzig neuen Gebäuden mit insgesamt rund 430.000 m² Gewerbe-, Wohn- und Einzelhandelsfläche. Es hat seinen Namen von Spinningfield, einer schmalen Straße, die von Deansgate nach Westen verlief. 1968 wurden Spinningfield und das südlich gelegene Gebiet in den Spinningfield Square umgewandelt, ein offener, gepflasterter Bereich. Das Manchester Civil Justice Centre ist ein Wahrzeichen des Vorhabens und der Bau des 90 Meter hohen Bürogebäudes 1 Spinningfields wurde Anfang 2015 begonnen.

Geschichte

Der Vorschlag, ein zentrales Geschäftsviertel zu errichten, entstand 1997, als Allied London eine Reihe von Gebäuden rund um die John Rylands Library kaufte . Der alliierte Londoner Exekutive Mike Ingall war vom Regenerationspotenzial des Geländes überzeugt und der Manchester City Council war bestrebt, das Stadtzentrum nach dem Bombenanschlag von Manchester 1996 neu zu gestalten .

Die Entwicklung, benannt nach einer schmalen Straße, die von Deansgate nach Westen verlief, wird von der Bridge Street im Norden, der Quay Street im Süden, Deansgate im Osten und dem Fluss Irwell im Westen begrenzt. Laut Financial Times im Jahr 2012 erstreckte sich die Entwicklung über eine Fläche von 89.000 m 2 und umfasste 3 Millionen Quadratfuß Bürofläche. Bis 2008 waren viele fertiggestellt, andere befanden sich im Bau oder in der Planung. Die Bau-, Bau- und Geo-Umweltingenieure waren Capita Symonds Structures mit Sitz in Cheadle Hulme .

Nach dem Abriss des alten Manchester Magistrates' Court im Jahr 2006 wurde der frei gewordene Platz zum Hardman Square, einem neuen öffentlichen Bereich im Zentrum von Spinningfields. Das Gebiet war nie als dauerhafter öffentlicher Raum gedacht, aber Allied London beschloss später, das Land nicht zu entwickeln und es stattdessen als Grünfläche innerhalb von Spinningfields zu belassen.

Die Finanzkrise von 2007 bis 2010 führte dazu, dass Allied London die Entwicklung fast zur Hälfte abgeschlossen hatte, aber das Unternehmen erzielte eine Einigung mit dem Stadtrat, der die Eigentumswohnungen 1 und 2 Hardman Square und 2 und 3 Hardman Boulevard kaufte , wodurch die Entwicklung fortgesetzt werden konnte . Deborah Linton von den Manchester Evening News behauptete, die Kosten für die Eigentumswohnungen würden in der Größenordnung von 15 Millionen Pfund liegen; Später stellte sich heraus, dass 15,9 Millionen Pfund gezahlt wurden.

Allied London vermarktete die Einzelhandelsfläche von Spinningfields als "Knightsbridge of the North", nachdem sie 2 Spinningfields Square (umbenannt in 1 The Avenue) an Emporio Armani & Armani Collezioni vermietet hatte. Die Vorzeigestraße des Projekts, The Avenue, wurde geschaffen, um High-End-Läden anzulocken, die traditionell in der nahe gelegenen King Street ansässig sind . Das Projekt wurde aufgrund seiner Leistung auf den Prüfstand gestellt, wobei die Manchester Evening News The Avenue als „ Geisterstadt “ bezeichneten, während sie seine Leistung mit den florierenden Unternehmen im böhmischen Northern Quarter anderswo in der Stadt kontrastierten .

Bürogebäude in Spinningfields, gesehen vom Hardman Square

Im Jahr 2010 stellte der Stadtrat von Manchester in einem Bericht fest, dass in Spinningfields rund 16.000 Menschen beschäftigt waren und dass das Gebiet jetzt über 35 % der erstklassigen Büroflächen von Manchester ausmachte. Es wurde festgestellt, dass eine große Anzahl von Unternehmen in Spinningfields Finanz- und Dienstleistungsunternehmen sind. Seit 2001 wurden dem Bericht zufolge zwölf Gebäude entwickelt, darunter sieben verschiedene Bürogebäude und 450 Wohnungen.

Im Juli 2010 strich Allied London das Projekt „Manchester Hotel“, das das Manchester House ersetzt hätte. Stattdessen wurde durch die Umgestaltung des Gebäudes ein Einzelhandels- und Bürogebäude mit einer Einkaufspassage geschaffen, die die Bridge Street mit der Avenue verbindet. Auch der Turm 12, das fragliche Gebäude, wurde saniert.

Im Juli 2013 wurde bekannt gegeben, dass die Arbeiten an 1 Hardman Street, einem fünfstöckigen Bürogebäude, beginnen sollen, wobei der Mieter MediaCom das gesamte 17.000 m² große Gebäude beziehen wird. Mike Ingall beschrieb es als „einen Wendepunkt für den Neustart der kommerziellen Entwicklung des Anwesens, der seit der Fertigstellung der Hardman Street 3 im Jahr 2009 auf Eis gelegt wurde“. Im November legte Allied London Pläne für ein neues Bürogebäude, das Cotton Building, vor. Die Baugenehmigung für das zehnstöckige Gebäude wurde im Januar 2014 erteilt. Allied London begann mit dem Bau, nachdem es sich ein Darlehen von 15 Millionen Pfund für das Gebäude gesichert hatte; der North West Evergreen Fund stellte 10 Mio. £ bereit und der Growing Places Fund der Greater Manchester Combined Authority 5 Mio. £. Im März 2016, kurz vor der Fertigstellung und vollständig vorvermieteten Gebäude – in XYZ umbenannt – verkaufte Allied London es für 85 Millionen Pfund an Union Investment .

Ebenfalls im Januar 2014 legte Allied London Pläne für den Abriss von Quay House und den Bau von Number One Spinningfields vor , einem 19-stöckigen Hochhaus, das von SimpsonHaugh and Partners entworfen wurde . Das Gebäude wird über 340.000 Quadratmeter Bürofläche bieten und über ein Restaurant im obersten Stockwerk verfügen. Ingall erklärte, dass "No 1 Spinningfields das bisher imposanteste Gebäude des Bezirks und eines der herausragendsten Bürogebäude von Manchester sein wird". Allied London einigte sich im März 2015 mit PwC auf eine Vorvermietung von 50.000 sq ft. Danach begann der Abriss des Quay House. Im Februar 2017 wurde das Gebäude gekrönt , die vollständige Fertigstellung ist für Juli geplant.

Heutige Tag

Spinningfields Footbridge eine neue Fußgängerbrücke, die Spinningfields in Manchester und New Bailey in Salford verbindet

Das Gebiet wird von kommerziellen Büroentwicklungen dominiert und wird als „ Canary Wharf of the North“ bezeichnet; Die Financial Times stellte fest: "London hat Canary Wharf und Paris hat La Défense , Manchester hat sein eigenes modernes Finanzzentrum in Form von Spinningfields". Zu den Ankermietern zählen Regus , Barclays , DAC Beachcroft , Deloitte , HSBC Bank , Global Radio , Grant Thornton International , Guardian Media Group und Royal Bank of Scotland . Zu den Vorzeigegebäuden zählen 1 The Avenue und das Civil Justice Center .

Gegenüber dem Hardman Boulevard 1 befindet sich die Hardman Street 2, die von Deloitte und nach dem Auszug der Manchester Evening News im Jahr 2010 von DWF bewohnt wird . Manchester Evening News räumte nach dem Verkauf des Titels von der Guardian Media Group an Trinity Mirror den Standort und verlegte die Büros nach Chadderton . 3 Hardman Street wurde auf dem alten Gebäude der Manchester Evening News errichtet. Das 16-stöckige Gebäude wurde von Sheppard Robson entworfen, wurde 2009 fertiggestellt und ist das zweithöchste Gebäude in Spinningfields.

Wohngebäude bilden die 16-stöckigen Leftbank Apartments mit Blick auf den Irwell. In der Gegend befindet sich das People's History Museum , ein ehemaliges Pumpenhaus, und auf der anderen Seite des Flusses befindet sich der Bahnhof Salford Central .

Das Manchester Civil Justice Centre ist derzeit das höchste Gebäude in Spinningfields und das sechsthöchste in Manchester

Spinningfields ist Sitz verschiedener Gerichtshöfe. Manchester Crown Court am Crown Square befindet sich in der Umgebung; angrenzend ist Manchester City Magistrates' Court und Coroner's Court. Der Manchester Ziviljustizzentrum , ein 80-Meter (262 ft) hohes Gebäude im Jahr 2007. Die Ziviljustizzentrum abgeschlossen wurde , war der erste große Gerichtskomplex in Großbritannien seit gebaut George Edmund Street ‚s Royal Courts of Justice abgeschlossen im Jahr 1882 in London.

Ebenfalls im Jahr 2007 fertiggestellt wurden 3 und 4 Hardman Square, entworfen von Norman Foster . 3 Hardman Square wurde von Halliwells LLP besetzt, bis es 2010 in die Verwaltung ging. Nummer 4 wird von der HSBC Bank und Grant Thornton besetzt.

Die Leftbank Apartments befinden sich in der Nähe einer Reihe von Restaurants, darunter Café Rouge , Carluccio's , Gourmet Burger Kitchen, Giraffe, Ha! Ha!, Strada, Wagamama und Zizzi. Living Ventures besitzt vier Niederlassungen in Spinningfields: Artisan, The Alchemist, Australasia und Manchester House. Manchester House ist ein 3 Millionen Pfund teures Gourmetrestaurant, das im September 2013 eröffnet wurde und in der BBC2- Dokumentation Restaurant Wars zu sehen war . Zu den vertretenen Fast-Food-Anbietern gehören: Costa Coffee , Greggs , Philpotts und Pret a Manger . Die Gegend um Spinningfields wurde von den Einwohnern Manchesters in einer Studie der Hotelkette Premier Inn aus dem Jahr 2013 zur familienfreundlichsten Gegend in Manchester gewählt .

Für Frühjahr/Sommer 2015 wurde eine neue Streetfood-Initiative namens „The Kitchens“ angekündigt, die eine Reihe lokaler Händler im Leftbank-Viertel von Spinningfields beherbergen wird.

Gebäude

Die Anschrift alternativer Name Höhe (m) Anzahl der Etagen Gebaut Mieter
1 Hardman-Platz 1 Spinningfields 91 21 2017 Browne Jacobson,
Douglas Scott Recruitment,
Northedge Capital,
Oliver James Associates,
PriceWaterhouseCoopers (PWC),
Squire Patton Boggs,
Weightmans, Wework
3 Hardman Street 75 16 2006 Bank of New York Mellon, Barclays,
BDO, Brown Shipley, DAC Beachcroft,
General Medical Council, Investec,
Lambert Smith Hampton,
Marks & Spencer Business Service Centre,
Pinsent Masons, Regus,
Robert Walters, RSM
3 Hardman-Platz 49 9 2007 Wahrzeichen
, Seitengruppe, TLT, Towergate, Worldpay
1 Hardman-Boulevard 43 10 2004 Royal Bank of Scotland
2 Hardman Boulevard 42 8 2016 Global Radio, Communicorp UK,
NCC Group, Shoosmiths
1 Spinningfields-Platz 40 9 2009 Coutts, Lombard, Natwest,
Royal Bank of Scotland
45 Hardman Street Aussichtspunkt 38 10 2010 Alliierte irische Bank
1 Byrom-Platz 31 8 2006 JMW
2 Hardman Street 31 7 2008 Deloitte, DWF
4 Hardman-Platz 27 6 2006 Grant Thornton, HSBC
2 Spinningfields Square 1 die Allee 23 5 2009 Brewin Dolphin, CMS
1 Hardman Street 20 5 2014 Mediacom
XYZ-Gebäude ? 7 2017 Global, NCC, Shoosmiths LLP, XYZ Social

Zukünftige Entwicklungen

Erwerb von Granada Studios

Nach der Entscheidung von ITV , von seinem Standort Granada Studios neben Spinningfields in das nahe gelegene MediaCityUK-Projekt umzuziehen , wurde das 13,5 Hektar große Grundstück in der Quay Street für die Entwicklung verfügbar. Nach Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer ITV erwarb Allied London zusammen mit dem Manchester City Council das Grundstück im September 2013 im Rahmen eines 26,5-Millionen-Pfund-Deals. Der Rat und Allied London haben eine Partnerschaft unter dem Namen Manchester Quays Ltd erstellt, und planen, gemeinsam die Website zu sanieren, umbenannt St. Johns , in ein gemischt genutztes Gebiet mit Wohnungen, Einzelhandel und 1,2 Millionen Quadratmetern Bürofläche.

Verweise

Literaturverzeichnis

Externe Links