Trotz Zaun - Spite fence
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Spite-Zaun ist ein Begriff, der in einigen Ländern im Eigentumsrecht verwendet wird, um sich auf einen übermäßig hohen Zaun oder eine Reihe von Bäumen, Büschen oder Hecken zu beziehen, die von einem Grundstückseigentümer (ohne legitimen Zweck) zwischen benachbarten Grundstücken errichtet oder gepflanzt wurden, der verärgert ist mit oder will einen Nachbarn ärgern oder die Sicht zwischen den Parzellen komplett versperren. Mehrere US-Bundesstaaten und lokale Regierungen haben Vorschriften zum Verbot von Zäunen oder verwandte Vorschriften, wie z. B. diejenigen, die eine maximal zulässige Höhe für Zäune festlegen. Im Vereinigten Königreich werden die Begriffe trotz Wand oder Blinder Wand (wie in, um die Sicht eines Nachbarn zu blenden) häufiger verwendet.
Ein zu hoher Zaun kann von einem Gericht nicht als Bosheitszaun angesehen werden, wenn es einen anderen Grund für den Zaun gibt, der die zusätzliche Höhe erfordert. In einem Fall baute ein Mann einen 4,0 m hohen Zaun auf seinem Grundstück und sein Nachbar verklagte ihn. Der Mann hatte einen so hohen Zaun aufgestellt, weil sein Nachbar immer wieder Müll über den alten (kürzeren) Zaun warf. Da es ein legitimer Grund für einen Zaun ist, den Müll vom eigenen Hof fernzuhalten, wurde festgestellt, dass es sich nicht um einen Bosheitszaun handelt.
Mehrere Bundesstaaten in den Vereinigten Staaten haben Gesetze, die es verbieten, eine Reihe von Bäumen parallel zu einer Grundstücksgrenze zu pflanzen, die eine Höhe von 1,8 bis 3,0 m überschreiten und die Sicht oder das Sonnenlicht eines Nachbarn blockieren. Die Gerichte haben entschieden, dass eine Baumreihe als "Zaun" angesehen werden kann.
Golfplätze in der Nähe von Wohngebieten haben oft Zäune mit einer Höhe von mehr als 6,1 m, um zu verhindern, dass getroffene Bälle aus dem Platz und in die Windschutzscheiben von Autos und Fenstern von Häusern in der Nähe des Platzes fliegen. Solche Zäune sind keine Trotzzäune und können tatsächlich erforderlich sein. Outdoor- Arenen und Amphitheater verwenden auch oft Zäune oder andere Hindernisse, um den Besuch ihrer Veranstaltungen durch diejenigen zu verhindern, die keine Tickets haben (was bei denen, deren freie Sicht behindert ist, zwar unbeliebt, aber nicht unbedingt boshaft ist).
In Ländern des Zivilrechts ist das Errichten einer Bosheitsmauer (oder eines Bosheitshauses ) aufgrund der Doktrin des Rechtsmissbrauchs eindeutig verboten : Ein Recht endet dort, wo der Missbrauch beginnt. Dies ist vor allem darauf zurückzuführen, dass moderne Bauvorschriften häufig verhindern, dass durch Bauen die Sicht oder die Privatsphäre der Nachbarn beeinträchtigt werden.
Beispiele
Kalifornien
Im kalifornischen Fall Wilson v. Handley , 97 Cal. App. 4. 1301 (2002) baute Wilson ein zweites Stockwerk auf ihre Blockhütte. Ihre Nachbarin Handley gefiel dieser Ergänzung nicht und revanchierte sich, indem sie parallel zur Grundstücksgrenze eine Reihe immergrüner Bäume pflanzte, die eines Tages wachsen würden, um Wilsons Blick auf Mount Shasta absichtlich zu versperren . Wilson verklagte Handley, weil sie ihr die Sicht versperrte. Das kalifornische Berufungsgericht entschied, dass Bäume, die parallel zu einer Grundstücksgrenze gepflanzt wurden, um die Sicht von Nachbarn absichtlich zu blockieren, einen Bosheitszaun und eine private Belästigung darstellen und nach dem kalifornischen Zivilgesetzbuch (Section 841.4) illegal sind. Das Gericht stellte außerdem fest, dass Büsche oder Hecken, die in Kalifornien eine Höhe von mehr als 1,8 m (in anderen Bundesstaaten von 1,8 bis 3,0 m) überschreiten, die die Sicht eines Nachbarn versperren, ebenfalls ein "Gottzaun" und ein privates Ärgernis sind .
Charles Crocker , ein Eisenbahninvestor und Eigentümer eines Hauses auf Nob Hill in San Francisco , baute einen hohen Zaun um das Haus seines Nachbarn und verdarb ihm die Sicht, nachdem der Nachbar das Vielfache des Marktwertes des Grundstücks gehalten hatte. (Crocker hatte den ganzen Block kaufen wollen.) Der Nachbar war ein deutscher Bestatter namens Nicolas Yung; Crocker war beim Kauf des Hauses erfolglos, bis Yung gestorben war. Aufgrund der Höhe des Zauns mussten Stützpfeiler verwendet werden. Die Arbeit ist auf dem Panoramafoto von San Francisco vom April 1878 von Eadweard Muybridge zu sehen .
Irland
Pennsylvania
In den 1930er Jahren wurde ein Außenfeldzaun des Baseballstadions Shibe Park in Philadelphia auf 10 Meter angehoben, um den Blick auf das Spielfeld von den Dächern einer benachbarten Straße zu versperren, die zu einem beliebten Ort für Zuschauer geworden war. Die Struktur wurde nach dem Manager des Heimteams als "Connie Mack's Spite Fence" bekannt und reduzierte den guten Willen, den das Team mit seinen Nachbarn hatte.
Utah
Im Jahr 2008 stellte ein Bauer in Hooper, Utah , drei alte Autos aufrecht in den Boden, nach einem Streit mit seinen Nachbarn, die sich gegen die Fliegen, Mücken und den Staub von seiner Farm wehrten, aber auch seinen Vorschlag ablehnten, einen Zaun zwischen ihrem Grundstück und seinen Hof. Der Bauer bezeichnete den Bau als „Redneck Stonehenge“.
Vereinigtes Königreich
- Das Herrenhaus, Leg Square, Shepton Mallet, Somerset
- 22 Gloucester Road, Thornbury, Bristol
- Stankelt Road, Silverdale, Lancashire?