Sugar Land Town Square - Sugar Land Town Square

Rathaus der Stadt Sugar Land

Der Sugar Land Town Square ist ein 130.000 m 2 großer Büro- und Einkaufskomplex in Sugar Land, Texas , USA . Der von Planned Community Developers Ltd. (PCD) entwickelte Komplex, der Sugarland Properties Inc. gehört und sich an der Kreuzung der Interstate 69 / US Highway 59 und des Texas State Highway 6 befindet , umfasst das Rathaus von Sugar Land und die Unternehmenszentrale von Minute Maid , CVR Energy und die nordamerikanischen Aktivitäten der Cosentino Group . Die Entwicklung, die Teil der First Colony- Entwicklung ist, umfasst Büroflächen, Eigentumswohnungen, Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und ein Hotel. Der Sugar Land Town Square liegt 31 km von der Innenstadt von Houston entfernt .

Geschichte

Sugar Land Town Square ab 2007

Der Sugar Land Town Square wurde erstmals 1996 als neues zentrales Geschäftsviertel für die Stadt Sugar Land ins Auge gefasst. Planned Community Developers Ltd. Im Jahr 2000 begann Sugarland Properties nach dem ersten Mieter des Komplexes zu suchen. Die Entwickler verfügten über eine Finanzierung in Höhe von 31 Mio. USD. Die Entwickler wollten im Projekt eine urbane Atmosphäre schaffen. Die erste Phase bestand aus einem sechsstöckigen, 150.000 Quadratfuß (14.000 m 2 ) Bürogebäude und 60.000 Quadratfuß (5.600 m 2 ) -80.000 Quadratfuß (7.400 m 2 ) Einzelhandelsfläche. Die Entwicklung, die dem Reston Town Center in Reston, Virginia , nachempfunden ist , wurde auf einem der letzten Grundstücke eröffnet, die im Rahmen des First Colony- Projekts, das ebenfalls von Sugarland Properties erstellt wurde, noch entwickelt werden müssen. Die sanfte Eröffnung des Marriott Hotels wurde am 1. Oktober 2003 gefeiert.

Im Rahmen der Landmark Awards 2005 bewertete das Houston Business Journal (HBJ) den Sugar Land Town Square als "Best Community Impact". Christine Hall vom HBJ sagte, dass der Komplex "dem Vorort Fort Bend ein" urbanes "Gefühl verleiht".

Sugar Land Town Square Zeichen

Im Rahmen der zweiten Entwicklungsphase des Zentrums kündigten Planned Community Developers 2005 an, ein sechsstöckiges Büro- und Einzelhandelsgebäude zu errichten, das das erste Bürogebäude der Klasse A in Sugar Land sein soll. Geplante Community-Entwickler planten den Bau von zwei kleineren Büro- und Einzelhandelsgebäuden in der Nähe des großen Bürogebäudes. Planned Community Developers Ltd. begann im Juli 2006 mit dem Bau des Bürogebäudes. Die Coca-Cola Company begann mit den Verhandlungen über 11.000 m 2 Fläche im Gebäude. Die Stadt Sugar Land genehmigte einen Anreiz von 2,4 Millionen US-Dollar, um Minute Maid dazu zu bringen, ihren Hauptsitz vom St. James Place- Gebäude 2000 in Houston in das Sugar Land Town Center zu verlegen . Minute Maid musste das Logo auf dem Hauptgebäude platzieren und das Hauptquartier als in Sugar Land befindlich bezeichnen. Minute Maid eröffnete seinen Hauptsitz am 16. Februar 2009.

Am 30. Oktober 2007 haben die geplanten Community-Entwickler den Grundstein für die letzten beiden Gebäude gelegt, zusammen mit 19.000 m 2 Fläche, die im Zentrum entwickelt werden sollen. Gleichzeitig plante das Unternehmen, den gesamten Komplex nach Fertigstellung der beiden letzten Gebäude zu verkaufen. Die nicht zum Verkauf stehenden Gebäude, das Rathaus von Sugar Land, die Hotels und die Eigentumswohnungen befanden sich im Besitz anderer Unternehmen.

Komposition

Das Hauptquartier von Minute Maid

Der Komplex verfügt über 19.000 m 2 Verkaufsfläche, 70.000 m 2 Büroflächen der Klasse A , das Sugar Land City Hall, das Sugar Land Marriott und Konferenzzentrum, Eigentumswohnungen und Restaurants.

Das sechsstöckige Bürogebäude am Sugar Land Town Square verfügt über 13.000 m 2 Bürofläche der Klasse A und 930 m 2 Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss. Das Gebäude mit Lee Mitchell von Ambrose, McEnany und House Architects als Hauptarchitekt hat einen Stahlrahmen und ein Ziegelfurnier. Die Außenseiten bestehen aus Betonfertigteilen, Glas, Granit, Metallplatten und Glas. Zwei kleinere Büro- und Geschäftsgebäude, ein zweistöckiges 60.400 Quadratfuß (5.610 m 2 ) Aufbau und ein einstöckiges 47.000 Quadratfuß (4.400 m 2 ) sind in der Nähe des großen Bürogebäude.

Das Sugar Land Marriott und Konferenzzentrum wurde eröffnet, um Geschäftsreisende nach Sugar Land zu bringen

Das Rathaus von Sugar Land, das einen Preis von 70 Millionen US-Dollar hatte, verfügt über eine Fläche von 6.500 m 2 . Das Gebäude kann im Falle einer Bevölkerungszunahme innerhalb der Stadtgrenzen um weitere 1.100 m 2 erweitert werden . Das Rathaus verfügt über eine Lobby mit Säulen und hohen Decken. Jeder Büroeingang hat Holztüren. Beim Bau des Rathauses haben der Architekt und der Generalunternehmer verschiedene Bauphasen über die "Build-Design" -Technik ausgehandelt, um der Stadt Geld zu sparen.

Das neunstöckige Sugar Land Marriott und Konferenzzentrum mit 300 Zimmern war das erste Hotel mit umfassendem Service in der Anlage. Steve Eubanks von Planned Community Developers sagte, dass das Hotel hinzugefügt wurde, um Geschäftsleuten in der Stadt eine Unterkunft zu bieten. Das Restaurant Burning Pear befindet sich im Erdgeschoss des Hotels.

Der Komplex umfasst eine 0,57 ha große Fußgängerzone mit einem Brunnen. Die Entwickler wollten, dass der Platz ein Ort für Auftritte im Freien ist.

Verweise

Externe Links

Koordinaten : 29 ° 35'46 "N 95 ° 37'20" W  /  29,595987 ° N 95,622137 ° W / 29.595987; -95,622137