Superintendent (Bau) - Superintendent (construction)

Bei großen Bau - Projekten, die Vorsteher‘ s Job ist es, den Tag-zu-Tag auf der Baustelle und die Kontrolle den kurzfristigen lief Zeitplan . Die Rolle des Superintendenten umfasst auch wichtige Aufgaben der Qualitätskontrolle und der Koordinierung der Subunternehmer . Es ist üblich, dass die meisten finanzbezogenen Aufgaben (insbesondere die Kontrolle der Arbeits- und Materialkosten) und die langfristige Planung von einem Projektmanager ausgeführt werden . Der Projektmanagerund der Superintendent muss effektiv zusammenarbeiten und die Kontrolle teilen. Die Superintendenten sind fast überall auf der Baustelle stationiert, während die Projektmanager in der Regel im Büro des Auftragnehmers arbeiten und Teilzeit vor Ort tätig sind.

Bei anderen als kleinen Projekten wird der Superintendent häufig von einem Projektingenieur unterstützt, der ebenfalls bei der Baufirma beschäftigt ist.

Bei sehr großen Projekten, die in der Regel mehr als 100 Mio. USD betragen, gibt es mehrere Ebenen von Superintendenten. Diese Ebenen sind im Allgemeinen in folgende Bereiche unterteilt: Programm-Superintendent, Superstruktur-Superintendenten, MEPF-Superintendenten (Mechanik, Elektrik, Sanitär und Brandschutz), Innen-Superintendenten, Handwerks- / Handels-Superintendenten und stellvertretende Superintendenten. Es gibt eine ähnliche Ebene für das Projektmanagement.

Die Programmaufseher sind für die Gesamtkoordination und den Abschluss des Projekts unter der Leitung der zweiten und dritten Ebene der Superintendenten verantwortlich. Programm-Superintendenten haben aufgrund der Delegation an andere Tier-Superintendenten normalerweise nur sehr wenig Einfluss auf die Interaktion mit dem Bau. Die Anzahl der geleisteten Arbeitsstunden kann die Stufe des Superintendenten widerspiegeln, wobei die Programm-Superintendenten im Allgemeinen einen normalen Montag bis Freitag (Arbeitszeitplan von 8.00 bis 17.00 Uhr) haben. Das Vergütungspaket bezieht sich auch auf die Stufenstufe des Superintendenten.

In Australien haben die gemeinsamen Bauaufträge auch einen "Superintendent". Dies ist eine Person, die den Eigentümer oder Auftraggeber vertritt und die Vertragsbedingungen verwaltet. Zu den Aufgaben gehören: Beurteilung und Zertifizierung von Zahlungsansprüchen, Zeitverlängerungen und Vertragsänderungen. Der Superintendent ist auch dafür verantwortlich, die Einhaltung der Anforderungen des Bauvertrags durch den Bauherrn zu bestätigen und Fragen in Bezug auf Vertragsangelegenheiten oder andere Angelegenheiten im Zusammenhang mit dem Bau zu beantworten. Der Superintendent in einem Bauvertrag hat normalerweise einen architektonischen, quantitativen oder technischen Hintergrund. In Australien ist der Superintendent bei Bauprojekten nicht für die Koordination und Planung der Geschäfte und Arbeiten des Vertrags verantwortlich. Dies liegt in der Verantwortung des Hauptauftragnehmers, der normalerweise einen beaufsichtigten Bauleiter beschäftigt von einem Projektmanager, der von einem Bauleiter / Direktor beaufsichtigt wird.

Verweise