Sursum Corda (Washington, DC) - Sursum Corda (Washington, D.C.)

Karte von Washington, DC, mit rot markiertem Sursum Corda

Sursum Corda (lateinisch: "Hebe deine Herzen") ist ein kleines Viertel in Washington, DC , das von der North Capitol Street im Osten, der K Street NW im Süden, der New Jersey Avenue NW im Westen und der New York Avenue begrenzt wird NW nach Norden.

Das Viertel verdankt seinen Namen den Sursum Corda Co-operative Apartments, einem 1968 erbauten Wohnkomplex mit 199 Einheiten für niedrige Einkommen. Die Gegend entwickelte sich zu einem berüchtigten Open-Air-Drogenmarkt, der in den 1980er Jahren von Gewalt und Armut geplagt wurde. Nach einem berüchtigten Mord in der Nachbarschaft im Jahr 2004 wurde 2007 der Abriss und die komplette Renovierung der einkommensschwachen Wohnungen in Sursum Corda angekündigt. Von der Sanierung geschah wenig, obwohl es zu umfangreichen Abrissen kam.

Geschichte

Wohnviertel nördlich der Massachusetts Avenue erlebten in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts einen anhaltenden Verfall. Umstrittene Stadterneuerungspläne der 1950er und 1960er Jahre forderten einen massiven Abriss des Gebiets, von dem ein Teil das alte irisch-amerikanische Viertel Swampoodle umfasst . Die Pläne wurden jedoch nur teilweise ausgeführt.

Genossenschaft Sursum Corda

Verschiedene freimaurerische und religiöse Organisationen nutzten Kreditprogramme des kürzlich gegründeten US-amerikanischen Ministeriums für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD), um für einige der vertriebenen Haushalte Wohnungen zu bauen. Eine Gruppe katholischer Aktivisten der nahegelegenen Gonzaga College High School und der Pfarrei St. Aloysius plante ein neues städtisches Dorf , um einige der durch die Zerstörungen vertriebenen Haushalte unterzubringen. Unterstützung erhielten sie auch von der DC Public Housing Authority und dem damaligen Senator aus New York , Robert F. Kennedy .

Der führende Organisator und Gründer der Genossenschaft war Eugene L. Stewart , ein Absolvent der Georgetown University . 1965 wurde Stewart als Mitglied der Georgetown Alumni Association angesprochen und gefragt, ob sich die Association durch die Förderung eines Wohnprojekts mit geringem Einkommen engagieren würde. Die ihm vorgelegte Idee war, dass Studenten und Alumni bei der Nachhilfe für die Armen und ihre Kinder in der Gemeinde helfen. Stewart präsentierte die Ideen dem Alumni Board of Governors, aber der Plan wurde abgelehnt. Er gründete Sursum Corda, Inc. und beaufsichtigte den Bau der Sursum Corda Cooperative.

Bild der Genossenschaft Sursum Corda in der 1st Street NW, aufgenommen im Januar 2014.

Der Bau des neuen Gebäudes begann 1967. Es erhielt den Namen Sursum Corda , ein lateinischer Ausdruck für "Hebe dein Herz" (der zu Beginn des Eucharistischen Hochgebets während der Messe angestimmt wird ). Der ursprüngliche Plan sah 155 Stadthäuser in Eigenbesitz und 44 Mietwohnungen auf 16.000 m² vor, die auf Höfen und Gassen um eine hufeisenförmige Straße (1st Terrace, L Place und 1st Place NW) angeordnet sind, um das Gemeinschaftsgefühl zu fördern . Der Stil war für den öffentlichen Wohnungsbau der damaligen Zeit ziemlich ungewöhnlich, da die Nachbarschaft weitgehend geschlossen war, was einige der Sanierungspläne von HOPE VI vorwegnahm . Die Einheiten boten Annehmlichkeiten wie Klimaanlage , Waschmaschinen- und Trocknereinheiten und Küchenabfallentsorgung . Die Mieten waren ursprünglich auf 25 Prozent des Einkommens der Bewohner festgelegt.

Eine Gruppe von Nonnen des Ordensinstituts der Religiösen vom Heiligen Herzen (RSCJ) gehörte zu den ersten Bewohnern, um die neuen Bewohner zu unterstützen und ihnen zu dienen. Pater Horace McKenna , ein Jesuitenpriester an der St. Aloysius Church an der Gonzaga College High School und bekannter Anwalt der Armen, hat ein Programm ins Leben gerufen, um Studenten der Georgetown University dazu zu bringen , Kinder in der Nachbarschaft zu unterrichten, ein Programm, das bis heute andauert . McKenna Walk NW ist nach ihm benannt.

Ungünstige Steuergesetze führten zu einer Vernachlässigung der Grundstücke, und die Ankunft von Crack-Kokain in den 1980er Jahren führte zu einem steilen Niedergang der Nachbarschaft. Seine Anordnung erschwerte die Polizei und war folglich ein idealer Drogenmarkt und häufiges Schlachtfeld für Straßengangs. Trotz der Bemühungen des Mieterverbandes wurde es mit Armut und Kriminalität in Verbindung gebracht. Sogar die Nonnen wurden vertrieben, die letzten gingen Anfang der 1990er Jahre.

Andere Wahrzeichen der Gemeinde

Das Viertel Sursum Corda enthält auch die Julius Hobson Plaza Condominiums (benannt nach Julius Hobson , einem Bürgerrechtler und Mitglied des ersten gewählten Rates des District of Columbia ), den Severna Apartments, Sibley Plaza, dem Turnkey und den Tyler House Apartments . Sibley Plaza und Turnkey sind beide im Besitz der District of Columbia Housing Authority (DCHA), während die DeSeverna und Tyler House Apartments eine große Anzahl von Einheiten enthalten, die von der DCHA subventioniert werden.

Zu den lokalen Sehenswürdigkeiten zählen der Walker-Jones Education Campus (Vorschule bis zur achten Klasse) an der New Jersey Avenue NW zwischen Pierce und L Streets NW und die dazugehörigen Sport- und Basketballplätze; die K Street Farm (eine 1 Acre (4.000 m 2 ) große Farm, die von Walker-Jones-Lehrern geführt wird) an der nordwestlichen Ecke der K Street NW und der New Jersey Avenue NW; und die Northwest One Neighborhood Library (erbaut 2009).

Stadtteilsanierung

Am 23. Januar 2004 wurde die 14-jährige Jahkema „Prinzessin“ Hansen in der Genossenschaft Sursum Corda ermordet. Hansen war mit der 28-jährigen Marquette Ward, einem bekannten Drogendealer, verwickelt. Am 18. Januar 2004 erschoss Ward den 21-jährigen Mario J. Evans in einem Flur der Temple Court Apartments, weil er sich weigerte, ihm ein reduziertes Medikament zu verkaufen. Hansen und ein 18-jähriges Mädchen wurden Zeugen des Mordes. Ward, besorgt, dass Hansen mit der Polizei sprechen würde, zahlte dem 22-jährigen Franklin Thompson 8.000 Dollar, um Hansen zu töten. Während Hansen am 23. Januar in der Wohnung eines Freundes in der Sursum Corda Co-op zu Abend aß, stürmte Thompson in die Wohnung, eröffnete das Feuer und verletzte ein 12-jähriges Mädchen. Hansen floh durch die Wohnung. Thompson verfolgte sie und schoss ihr zweimal in den Kopf. Thompson und Ward wurden beide 2006 wegen Mordes ersten Grades verurteilt.

Hansens Mord, den die Washington Post als "abscheulich" und "hinrichtungsartig" bezeichnete, schockierte viele Einwohner der Stadt und machte auf die schrecklichen Wohnverhältnisse und die schwere Kriminalität in der Nachbarschaft aufmerksam. Es spornte auch die Stadtbeamten an, die Sanierung in der Gegend voranzutreiben.

Northwest One-Projekt

Entschlossen, das Viertel Sursum Corda zu verändern, kündigte die Regierung des District of Columbia einen Plan an, die Sursum Corda Co-op, den Wohn- und Einzelhandelskomplex Golden Rule, die Temple Court Apartments und andere nahe gelegene Gebäude abzureißen und ein 700-Millionen-Dollar-Gelände zu errichten gemischt genutzte Wohn-, Büro- und Einkaufszentren für einkommensschwache Bewohner. Die Stadt sagte, dass William C. Smith & Co., Jair Lynch Partners, Banneker Ventures und Community Preservation Development das Projekt leiten würden. Synchronisiert Northwest One, wäre das Projekt 1.630 Einheiten bauen (Spread zwischen Wohnungen, Eigentumswohnungen und Stadthäuser), wieder aufbauen 40.000 Quadratfuß (3.700 m 2 ) Einzelhandelsfläche, fügt 220.000 Quadratfuß (20.000 m 2 ) Bürofläche und Konstrukt eines 21.000 Quadratfuß (2.000 m 2 ) Gesundheitsklinik (wird von der Unity Health Clinic betrieben). Northwest One würde die Wohndichte des Gebiets verdreifachen und einkommensschwache Wohnungen von 410 auf 571 Einheiten erhöhen. Weitere 45 Millionen US-Dollar an Stadtmitteln würden für den Wiederaufbau der Walker-Jones-Grundschule und den Bau einer neuen Zweigbibliothek in der Gegend verwendet.

Es gab nur wenige tatsächliche Sanierungen, obwohl die meisten Gebäude abgerissen wurden. Die Genossenschaft Sursum Corda lehnte es ab, sich an der Sanierung zu beteiligen. Aber die Besitzer anderer Strukturen, wie der Golden Rule Komplex (im Besitz von Bible Way Temple, einer nahe gelegenen Kirche), taten es. Temple Court Apartments war mit 520 Einheiten der größte Wohnkomplex in der Gegend. Aber die Bush Companies, denen Temple Court gehörte, wollten aus den von der Bundesregierung und der Stadtregierung subventionierten Wohnungsbauplänen mit niedrigem Einkommen aussteigen und ihre Einheiten in Wohnungen zu Marktpreisen umwandeln. Der District of Columbia übte eine bedeutende Herrschaft über Temple Court aus, beschlagnahmte ihn und stellte sicher, dass er den Plan von Northwest One nicht blockierte. Der Abriss der teilnehmenden Gebäude erfolgte 2008, wobei die Bewohner auf andere öffentliche Wohnungsbauprojekte in der Stadt verteilt wurden. 2009 wurden der neu entwickelte Walker-Jones Education Campus und die Northwest One Neighborhood Library eröffnet. Aber dann hörte die Sanierung auf. DCHA hat nie jemanden beauftragt, das Projekt zu beaufsichtigen, was niemanden übrig ließ, der die Entwickler dazu drängte, ihre Vereinbarung zu erfüllen. DCHA selbst musste von seinem Hauptsitz in 1133 North Capitol Street NE umziehen, um seinen eigenen Hauptsitz zu räumen und abzureißen, um Platz für die geplanten neuen Wohnungen zu schaffen, aber die Agentur hat dies nie getan. Die DCHA verlor daraufhin die Blaupausen für das Projekt und verlegte sie erst im Juni 2013. Die DCHA stellte dann nach dem Abriss des Gebäudes fest, dass die Temple Court Apartments mit einer Hypothek gebaut wurden, die vom US-amerikanischen Department of Housing and Urban Development versichert war . Diese Versicherungspolice in Höhe von 3,9 Millionen US-Dollar verlangte, dass auf dem Grundstück von Temple Court nur subventionierte Wohnungen gebaut werden durften, aber das Northwest One-Projekt sah dort eine marktgerechte Nutzung von Büros und Einzelhandel vor. Bürgermeister Adrian Fenty und Bürgermeister Vincent C. Gray versprachen beide, das Problem zu lösen, taten es aber nie. Nur zwei der vielen geplanten Northwest One-Gebäude wurden gebaut. Eine davon waren die 2M Street Apartments in der 2 M Street NE. Mit 16,8 Millionen US-Dollar an DCHA-Mitteln gebaut, werden nur 93 der 314 Einheiten für Einwohner mit niedrigem Einkommen subventioniert. Das andere waren die Severna Apartments, die dem Bible Way Temple gehörten und von ihm gebaut wurden. Das 15,7 Millionen US-Dollar teure Gebäude (erbaut mit 1,9 Millionen US-Dollar an DCHA-Mitteln) wurde 2011 eröffnet. Alle Einheiten sind für Einwohner mit geringem Einkommen bestimmt.

Der Bau der nahegelegenen Metrostation NoMa - Gallaudet University und ein Anstieg der Immobilienwerte lösten eine Neuentwicklung des Gebiets aus.

Neues Sursum Corda-Projekt

Im August 2015 gab die Sursum Corda Cooperative Association bekannt, dass sie eine Partnerschaft mit Winn Development Co. und angrenzenden privaten Landbesitzern in der Nachbarschaft eingegangen ist, um die Sursum Corda Co-op und die umliegenden 6,7 Morgen (27.000 m 2 ) Land in eine neue, hochverdichtete Fläche umzuwandeln , Wohnsiedlung mit gemischter Nutzung. Die Entwicklung, die in zwei Phasen stattfinden wird, wird mehr als 1.100 Wohnungen umfassen, das Sechsfache der derzeitigen Kapazität der Genossenschaft. Auf zwei Parzellen werden fünf Gebäude mit 119.000 m 2 Wohnfläche, 3.800 m 2 Verkaufsfläche und 800 Parkplätzen errichtet. Die erste Phase, die auf dem Grundstück an der L und 1st Street NE errichtet wurde, wird drei Gebäude mit 164 Einheiten, 166 Einheiten und 100 Einheiten umfassen. Die zweite Phase, die sich auf dem Gelände der derzeitigen Genossenschaftswohnungen Sursum Corda befindet, wird zwei Gebäude mit 339 Einheiten und 373 Einheiten umfassen.

Ab November 2018 begann die Entwicklung von Toll Brothers mit dem Abriss, um den Weg für die Neuentwicklung zu ebnen.

Verweise

Anmerkungen
Zitate

Weiterlesen

Externe Links

Koordinaten : 38.9053°N 77.0112°W 38°54′19″N 77°00′40″W /  / 38,9053; -77.0112