Trizec-Eigenschaften - Trizec Properties
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| Art | Trust für Immobilieninvestments |
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| Gegründet | 1960 |
| Verstorbene | 6. Oktober 2006 |
| Schicksal | Übernahme durch Brookfield Properties und The Blackstone Group |
| Hauptquartier | Chicago , Illinois |
Trizec Properties, Inc. , früher bekannt als TrizecHahn Corporation , war ein Immobilieninvestment-Trust mit Hauptsitz in Chicago , Illinois . Es war ursprünglich ein kanadisches Unternehmen. Der Name leitet sich von den Initialen der drei Gruppen (Tri) ab, die Trizec Properties Ltd bildeten: Zeckendorf, Eagle Star und Covent Gardens.
1994 wurde es von Peter Munk und im Oktober 2006 von Brookfield Properties und The Blackstone Group erworben .
Geschichte
Trizec wurde 1960 von William Zeckendorf mit britischen Partnern gegründet und rekapitalisiert die Entwicklung der Place Ville Marie in Montreal .
In den 1970er Jahren erwarb der Toronto-Zweig der Familie Bronfman über seine Holdinggesellschaft Edper Investments eine Mehrheitsbeteiligung von 50,1 % an Trizec . Die Bronfmans waren auch Eigentümer von Carena Properties, dem Nachfolger der Canadian Arena Company. In den 1980er Jahren erwarb Trizec The Hahn Company . 1984 erwarb Trizec eine Mehrheitsbeteiligung an dem in Toronto ansässigen Immobilienentwickler Bramalea Ltd. Nachdem er während des Immobilienbooms der 1980er Jahre 5 Milliarden US-Dollar Schulden aufgenommen hatte, um die schnelle Expansion zu finanzieren, brach Bramalea Anfang der 1990er Jahre zusammen, und 1995 ging seine US-Tochtergesellschaft in Konkurs die größte Insolvenz eines US-amerikanischen Bauträgers. Mit der Restrukturierung von Trizec wurde das Eigenkapital von Edper auf einen Nennbetrag reduziert.
1994 wurde die Trizec Corporation von Peter Munks Horsham Corporation übernommen.
Es verlegte seinen Hauptsitz von Calgary nach Toronto. Horsham Corporation und Trizec Corporation wurden 1996 zur TrizecHahn Corporation verschmolzen.
1997 erwarb es eine Mehrheitsbeteiligung am Sears Tower (jetzt Willis Tower ) in Chicago für 70 Millionen US-Dollar mit Zahlung von zusätzlichen 40 Millionen US-Dollar für eine Garage nebenan. Es erwarb auch ein Portfolio von Vermögenswerten von The JBG Companies für 560 Millionen US-Dollar.
Im November 1998 verkaufte das Unternehmen ein Portfolio von Einkaufszentren , darunter Westfield Santa Anita , für 1,4 Milliarden US-Dollar an die Westfield Group .
1999 erwarb das Unternehmen 1 New York Plaza für 390 Millionen US-Dollar von der Chase Manhattan Bank .
Anfang 2000 erzielte TrizecHahn 80 % des Umsatzes in den Vereinigten Staaten, und das Unternehmen verlegte seinen Hauptsitz nach Chicago und verkaufte alle Beteiligungen, die es in Kanada hielt, und änderte seinen Namen in Trizec.
Im Jahr 2001 verkaufte es nicht zum Kerngeschäft gehörende Vermögenswerte für 417 Millionen US-Dollar.
Im April 2002 erhielt das Unternehmen die Erlaubnis zur Umwandlung in einen öffentlichen Immobilienfonds .
Im November 2002, nach den Anschlägen vom 11. September , schrieb das Unternehmen zwei Drittel der Investitionen in Höhe von 70 Millionen US-Dollar nieder, die es 1997 getätigt hatte, um die Kontrolle über den Sears Tower zu erlangen.
Im Februar 2004 verkaufte das Unternehmen seine Beteiligung an Hollywood & Highland für 200 Millionen US-Dollar an die CIM Group .
Im Mai 2006 erwarb das Unternehmen 13 Büroimmobilien in Südkalifornien von Arden Realty für 1,63 Milliarden US-Dollar.
Im Oktober 2006 erwarben Brookfield Properties und The Blackstone Group das Unternehmen für 8,9 Milliarden US-Dollar.
Standorte des Hauptsitzes
Als es in Kanada ansässig war, befand sich der Hauptsitz in den frühen 1970er Jahren am Place Ville Marie in Montreal, Quebec . Nach einem ersten Umzug nach Calgary, Alberta im Jahr 1976 durch den damaligen Firmenpräsidenten Harold Milavsky, wurde der Hauptsitz 1995 wieder nach Toronto, Ontario verlegt, wo sich der Hauptsitz im BCE Place befand . Im Jahr 2004 hatte das Unternehmen seinen Hauptsitz in der Suite 4600 des Willis Tower im Chicago Loop . Später zog es in die Near West Side um .