Joseph Chetrit- Joseph Chetrit

Joseph Chetrit ist ein US-amerikanischer Immobilieninvestor und -entwickler und Gründer der Chetrit Group.

Frühen Lebensjahren

Chetrit wurde in Marokko als Sohn von Simon und Alice Chetrit in eine jüdische Familie geboren. Er hat vier Brüder: David, Meyer, Jacob und Juda Chetrit. Die Familie Chetrit machte ihr anfängliches Vermögen mit Textilien und Schifffahrt. 1996 wurden sein Vater und sein Bruder David in Marokko wegen Schmuggels festgenommen und inhaftiert und vom US-Außenministerium in ihrem jährlichen Menschenrechtsbericht als Beispiel für Ungerechtigkeit genannt . Sie wurden begnadigt und 1998 freigelassen.

Karriere

Chetrit kam in den Vereinigten Staaten an, um zunächst das Textilgeschäft der Familie als Importeur/Exporteur voranzutreiben. Nachdem er sich 1990 eines Verbrechens wegen Verstoßes gegen Zollgesetze schuldig bekannt hatte (und zu drei Jahren auf Bewährung verurteilt wurde), wandte er sich dem Immobiliensektor zu und baute ein Portfolio von Wohnimmobilien in den Außenbezirken auf, die er Anfang der 1990er Jahre für 70 Millionen US-Dollar verkaufte. 1994 schloss er seine erste kommerzielle Immobilientransaktion ab und kaufte ein Bürogebäude in der West 44th Street für 13 Millionen US-Dollar. Im Jahr 2002 arbeitete er mit der in Brooklyn ansässigen Simon Duschinsky Rabsky Group zusammen, um ein Portfolio von Immobilien zu entwickeln, die er aus der Insolvenz in Williamsburg, Brooklyn, erworben hatte . Im Jahr 2004 war Chetrit der Hauptinvestor einer Gruppe, die mit den Partnern Joseph Moinian und Israel Gluck den 110-stöckigen Sears Tower in Chicago für 840 Millionen US-Dollar kaufte und 2009 schließlich den Namen in Willis Tower änderte.

Weitere Ankäufe sind Park West Village an der Upper West Side , das International Toy Center am Madison Square Park , 500 und 512 Seventh Avenue im Garment District , und der Caledonian Hospital Komplex in Sunset Park, Brooklyn . Im Jahr 2009 kaufte Chetrit einen Teil des Immobilienportfolios des produktiven Immobilienentwicklers Isaac Hager in Brooklyn, der Insolvenz anmeldete .

Im Jahr 2011 teilten die Brüder Chetrit nach einer Meinungsverschiedenheit das Familienunternehmen in zwei Einheiten, wobei Joseph und Meyer unter der Chetrit-Gruppe operierten ; und Jacob und Juda unter der Chetrit-Organisation . Ebenfalls 2011 kaufte er in Zusammenarbeit mit David Bistricer das Chelsea Hotel für 80 Millionen US-Dollar; 2013 verkauften sie ihre Beteiligung.

Im Jahr 2013 kauften er und sein Partner David Bistricer den Sony Tower in New York City für 1,1 Milliarden US-Dollar mit Plänen, das Gebäude in Eigentumswohnungen umzuwandeln. 2016 stoppten sie das Projekt aus Angst vor einem Überangebot an Luxuswohnungen; Stattdessen verkaufte er das Gebäude für mehr als 1,4 Milliarden US-Dollar an die Olayan-Gruppe aus Saudi-Arabien. Weitere Projekte umfassen die Renovierung der Beekman Street 5 mit Charles Dayan ; und der Kauf von 290 Millionen US-Dollar im Jahr 2005 zusammen mit den Partnern Charles Dayan und Yair Levy des 800.000 Quadratfuß großen historischen Gebäudes 620 5th Avenue und dessen Verkauf im Jahr 2011 an RXR Realty, LLC für 500 Millionen US-Dollar;

Als Investor, der sein primäres Vermögen dadurch verdiente, dass er in einem Abschwung niedrig kaufte und später hoch verkaufte, war Chetrits Strategie eher das Markttiming als die Entwicklung. Er wählt in der Regel Strukturen mit flexibler Zonierung (die den Pool zukünftiger Käufer erweitert) in Gebieten mit einem Abschwung und dank seines minimalen Schuldeneinsatzes hat er die Möglichkeit, den Markt abzuwarten. Manchmal führt dieser Ansatz zu Konflikten mit lokalen Unternehmen, die sofortige Veränderungen wünschen.

Persönliches Leben

Chetrit und seine Frau Nancy haben vier Kinder. Chetrit spricht vier Sprachen: Arabisch , Hebräisch , Französisch und Englisch . Chetrit praktiziert das orthodoxe Judentum . Er lebt in New York City.

Verweise