Gebäude der Federal Reserve Bank (Seattle) - Federal Reserve Bank Building (Seattle)
| Gebäude der Federal Reserve Bank | |
|---|---|
 Blick nach Nordwesten von der Madison Street, 2009
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  Lage in der Innenstadt von Seattle
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| Alternative Namen | Federal Reserve Bank von San Francisco, Zweigstelle Seattle |
| Allgemeine Information | |
| Status | Komplett |
| Art | Bankfiliale |
| Architektonischer Stil | Modernist |
| Adresse | 1015 2nd Avenue Seattle , Washington |
| Bahnbrechend | 20. April 1950 |
| Abgeschlossen | 1950 |
| Geöffnet | 2. Januar 1951 |
| Renoviert | 2018–2020 |
| Geschlossen | 20. Februar 2008 |
| Klient | Federal Reserve Bank von San Francisco |
| Inhaber | Martin Selig Immobilien |
| Technische Details | |
| Strukturelles System | Stahl |
| Material | Verstärkter Beton |
| Anzahl der Stockwerke | 6 |
| Grundfläche | 11.097,5 m 2 (119.452 sq ft ) |
| Gründe | 2.408 m 2 (25.920 sq ft ) |
| Gestaltung und Konstruktion | |
| Architekt | William J. Bain |
| Architekturbüro | NBBJ |
| Hauptauftragnehmer | Kuney Johnson Company |
Federal Reserve Bank von San Francisco, Zweigstelle Seattle | |
| Ort | Seattle, Washington |
| Koordinaten | 47 ° 36'19.37 "N 122 ° 20'8.86" W /. 47,6053806 ° N 122,3357944 ° W. Koordinaten : 47 ° 36'19.37 "N 122 ° 20'8.86" W. /. 47,6053806 ° N 122,3357944 ° W. |
| Gebaut | 1950 |
| Architekt | Naramore, Bain, Brady & Johanson |
| Architektonischer Stil | Modernist |
| NRHP Referenz No. | 11000985 |
| Zu NRHP hinzugefügt | 4. Februar 2013 |
Das Federal Reserve Bank Building , auch bekannt als Federal Reserve Bank von San Francisco, Zweigstelle Seattle , diente von 1951 bis 2008 über 50 Jahre lang als Büro der Zweigstelle Seattle der Federal Reserve Bank von San Francisco .
Die Baustelle war Gegenstand mehrerer jüngster Sanierungsvorschläge, einschließlich eines Plans von 2008 zum Abriss des Gebäudes, der nach einem Urteil des US-Bezirksgerichts gestoppt wurde . Nachdem das Eigentum an dem Federal Reserve Bank-Gebäude 2013 auf die General Services Administration übertragen worden war, wurde es 2015 für 16 Millionen US-Dollar an Martin Selig Real Estate versteigert . Das Unternehmen kündigte später Pläne an, einen 48-stöckigen Wolkenkratzer mit gemischter Nutzung auf dem bestehenden Gebäude zu errichten, reduzierte das Projekt jedoch auf nur sieben Stockwerke. Die Erweiterung wurde im Jahr 2020 abgeschlossen.
Das Gebäude ist seit 2013 im National Register of Historic Places eingetragen .
Architektur und Design
Das Federal Reserve Bank Building befindet sich in einem halben Block an der Westseite der 2nd Avenue zwischen der Madison Street und der Spring Street. Das modernistische Gebäude besteht aus sechs Stockwerken, vier über dem Straßenniveau und zwei unter dem Straßenniveau. Es besteht aus Baustahl und Stahlbeton . Die Hauptfassade zur 2nd Avenue ist teilweise mit hellgrauem Indiana- Kalkstein verkleidet . Die Außenwände des Untergeschosses sind mit rotbraunem Granit verkleidet . Ein kleiner Platz auf 2nd Avenue vor dem Haupteingang des Gebäudes, Rückschlag von der Straße von 18 Fuß (5,5 m), stufenförmig angelegte Pflanz fertig mit poliertem Granit und dient als Sockel .
In den beiden Untergeschossen des Gebäudes, die sich unterhalb des Straßenniveaus befanden, befand sich ein 17 m × 17 m großes Gewölbe hinter 76 cm dicken Stahlbetonwänden und Edelstahltüren in der südöstlichen Ecke ;; Das 460 m 2 große Gewölbe verwendete während des Baus 335 Tonnen (330 lange Tonnen; 369 kurze Tonnen) Material und enthielt einst eine Wendeltreppe , die 2005 entfernt wurde. In den Untergeschossen befand sich auch ein kleines Parkhaus und sichere LKW-Lobby, die über eine Gasse , Arbeitsbereiche und einen Schießstand für Sicherheitspersonal zugänglich ist . In der ersten Etage befinden sich die einzigen öffentlichen Bereiche des Gebäudes, hauptsächlich die Lobby und die ehemaligen Kassiererstände sowie der Haupteingang zur 2nd Avenue. Ein kleiner Mietraum im ersten Stock war in den 1950er Jahren vom Federal Bureau of Investigation bewohnt und seit 1990 unbewohnt. In den oberen Stockwerken des Gebäudes befanden sich offene Büros und Scheckbearbeitungsbereiche sowie Annehmlichkeiten für Mitarbeiter wie eine Cafeteria und Lounges.
Das Federal Reserve Bank Building ist eines der frühesten erhaltenen Werke des 1943 gegründeten Architekturbüros NBBJ aus Seattle . Der Hauptarchitekt des Projekts war William J. Bain , einer der Gründungspartner des Unternehmens. Das Gebäude wurde gebaut, um den Auswirkungen einer Atombombe standzuhalten, und wurde später nachgerüstet, um gegen starke Erdbeben resistent zu sein . Das von Bain im modernistischen Stil entworfene Gebäude erinnert mit seinen soliden Merkmalen und seiner einfachen Fassade an den modernen Stil der Vorkriegszeit. Das Federal Reserve Bank Building teilt einige Merkmale mit dem William Kenzo Nakamura United States Courthouse , einem weiteren Bundesgebäude in Seattle, das ein Jahrzehnt zuvor gebaut wurde. Das Design des Bankgebäudes wurde als eines von "Beständigkeit und Sicherheit" beschrieben, mit seiner "Strenge und seinem visuellen Gewicht, das unter den vielen modernen Wolkenkratzern im umliegenden Finanzviertel hervorsticht ".
Geschichte
Die Filiale der Federal Reserve Bank von San Francisco in Seattle wurde 1917 eröffnet und verbrachte ihre ersten drei Jahrzehnte in gemieteten Räumen im Baillargeon Building in der Innenstadt von Seattle. Pläne für ein dauerhaftes Gebäude für die Federal Reserve wurden 1948 erstellt und am 28. Februar 1949 vom Vorstand von San Francisco für den Bau genehmigt. Der Standort in 2nd und Madison wurde aufgrund seiner Nähe zum Finanzviertel der Stadt ausgewählt und sollte das Gebäude ersetzen Das bankeigene Rialto-Gebäude wurde 1894 erbaut und beherbergte früher die Seattle Public Library sowie eines der ersten Kaufhäuser von Frederick und Nelson . Das sechsstöckige Gebäude mit Stahlrahmen, das vom lokalen Architekturbüro NBBJ im Stil der Moderne der Nachkriegszeit entworfen wurde, würde 2,5 Millionen US-Dollar kosten (das entspricht 26,57 Millionen US-Dollar im Jahr 2019).
Der Grundstein für das Gebäude wurde am 20. April 1950 gelegt und markiert den Beginn von neun Monaten Bauzeit durch die Kuney Johnson Company. Das Gebäude der Federal Reserve Bank wurde am 2. Januar 1951 eröffnet, wobei die Federal Reserve das neue Gebäude mit dem Federal Bureau of Investigation teilte .
Das Gebäude wurde während seiner 50-jährigen Nutzung durch die Federal Reserve geringfügig umgebaut und bestand hauptsächlich aus routinemäßigen Wartungen und Upgrades. 1958 wurde das Äußere auf Empfehlung des Architekten William J. Bain gereinigt und wasserdicht gemacht , was zu einer Verfärbung der Kalksteinverkleidung führte . In den 1980er Jahren wurden das Dach und die Fenster des Gebäudes unter der Leitung von HNTB ersetzt . Teile des Gebäudes wurden in den 1990er Jahren renoviert, um neue Annehmlichkeiten für Mitarbeiter hinzuzufügen, darunter eine Cafeteria und einen Konferenzraum .
Das Erdbeben von Nisqually 2001 am 28. Februar 2001 verursachte geringfügige Schäden an der Struktur, die durch eine 1996 abgeschlossene seismische Nachrüstung verringert wurden . Nach den Anschlägen vom 11. September 2001 wurde das Gebäude für den öffentlichen Zugang gesperrt und das Gebäude um mehrere Sicherheitsmerkmale erweitert umgebender Umfang.
Die Federal Reserve kündigte 2004 Pläne an, ihre Niederlassungen in Seattle in das Gebiet Longacres in Renton auf 4,5 ha zu verlegen, das früher Boeing gehörte . Das Gebäude in Seattle wurde am 20. Februar 2008 geschlossen, und der stellvertretende Vorsitzende der US-Notenbank, Donald Kohn, bemerkte bei der Einweihung des Renton-Werks, dass das alte Gebäude "nicht mehr für einen effizienten Betrieb geeignet" sei und nicht den Sicherheitsstandards nach 2001 entspreche. Das Eigentum an dem Gebäude wurde im April 2012 auf die General Services Administration übertragen , um einen möglichen Verkauf vorzubereiten.
Vorgeschlagene Sanierung
Während der Entwicklung des Seattle Monorail-Projekts in den frühen 2000er Jahren wurde auf dem Platz des Federal Reserve Bank Building eine erhöhte Monorail- Station in der Madison Street an der 2nd Avenue vorgeschlagen, die jedoch letztendlich nicht gebaut wurde.
Erster Plan und Klage wegen Erhaltung
Nachdem das Gebäude im Jahr 2008 geräumt worden war, verhandelte der in Tukwila ansässige Entwickler Sabey Corporation mit der Federal Reserve Bank einen Vertrag über den Kauf des Grundstücks für 19,75 Mio. USD. Der Verkauf wurde von örtlichen Denkmalpflegern abgelehnt, die das "Komitee für die Erhaltung des Gebäudes der Federal Reserve Bank in Seattle" bildeten und am 21. November 2008 beim US-Bezirksgericht Klage gegen die Federal Reserve Bank einreichten , um den geplanten Verkauf zu stoppen. Bundesrichter Robert S. Lasnik entschied am 19. März 2010 zugunsten der Gruppe der Denkmalpfleger und stellte fest, dass die Federal Reserve Bank die ordnungsgemäßen Entsorgungsverfahren des Bundes für überschüssiges Eigentum nicht eingehalten hatte.
Am 4. Februar 2013 wurde das Gebäude der Federal Reserve Bank in das National Register of Historic Places aufgenommen . Im Jahr 2008 versuchte die Federal Reserve Bank, das Gebäude als Wahrzeichen der Stadt Seattle auszuweisen , konnte jedoch keine Genehmigung vom Denkmalschutzamt der Stadt Seattle erhalten . Ein zweiter Versuch zur Nominierung des Wahrzeichens der Stadt unter der Leitung von Martin Selig Real Estate begann 2016.
Auktions- und Wolkenkratzervorschlag
Die General Services Administration (GSA) versuchte, das Gebäude der Federal Reserve Bank durch ihre Verfahren für überschüssiges Bundesvermögen zu veräußern, erhielt jedoch bis November 2014 keine zwingenden Anträge von Regierungsbehörden und Organisationen mit öffentlicher Funktion. Eine öffentliche Auktion begann am 5. Dezember 2014 mit einem Startgebot von 5 Millionen US-Dollar und endete zunächst am 28. Januar 2015; Ende Januar stiegen die Gebote zwischen den acht Bietern auf fast 10 Millionen US-Dollar und zwangen die Auktionsfrist auf den nächsten Monat zu verlängern. Das Gebot wurde am 7. Februar 2015 mit einem Höchstgebot von 16 Millionen US-Dollar abgeschlossen, das von einem nicht genannten Bieter abgegeben wurde.
Im April 2015 wurde bekannt gegeben, dass der Gewinner der Auktion Martin Selig Real Estate war . Das Unternehmen kündigte Pläne an, einen 31-stöckigen Büroturm zu errichten , der von Perkins und Will entworfen wurde , und das bestehende Gebäude als Podium des Wolkenkratzers mit einem dreistöckigen Wintergarten zu integrieren , der das historische Gebäude vom Anbau trennt.
Eines der erfolglosen Angebote kam von den Seattle Public Schools , die vorgeschlagen hatten, das Gebäude 2014 in eine Grundschule umzuwandeln , die erste Schule in der Innenstadt seit 65 Jahren. Ursprünglich beantragte der Distrikt im Juli 2014 beim US-Bildungsministerium bei der GSA den Erwerb des Grundstücks, wurde jedoch von diesem wegen des vorläufigen Charakters des Antrags abgelehnt. Die Schulbehörde stimmte später im November 2014 gegen die Einreichung eines zweiten Antrags über die Kosten von 50 Millionen US-Dollar und die 3-Jahres-Frist für Renovierungsarbeiten. Der Distrikt durfte jedoch an der Auktion im Januar 2015 teilnehmen und gab ein Eröffnungsgebot von 1 Million US-Dollar ab. Seattle Public Schools war der erste Bieter, der die Auktion abbrach, als der Preis das endgültige Gebot des Distrikts von 5,8 Millionen US-Dollar überschritt.
Die Compass Housing Authority, eine Interessenvertretung für Obdachlose, schlug ebenfalls vor, das Gebäude 2014 in ein Obdachlosenheim und ein Dienstleistungszentrum in der Innenstadt umzuwandeln , wurde jedoch vom US-amerikanischen Gesundheitsministerium wegen fehlender Finanzmittel abgelehnt .
Im Dezember 2015 kündigte Selig aktualisierte Pläne für 12 zusätzliche Wohnhäuser an, wodurch sich die Gesamthöhe des Wolkenkratzers auf 202 m (664 Fuß) und 48 Stockwerke erhöhte. Damit wäre er das fünfthöchste Gebäude der Stadt. Der Wolkenkratzer soll 2018 mit dem Bau beginnen und 2020 eröffnet werden. Nach dem Kauf im April 2015 zahlte Selig für die Reinigung des Außen- und Platzes des Gebäudes sowie für den inneren Abriss des ersten und vierten Stockwerks.
Nach der Übernahme von Fernando Boteros "Adam and Eve", einem Paar rubenesker Statuen, durch Martin Selig Anfang 2016 wurde bekannt gegeben, dass der 3,8 m hohe "Adam" auf einem Podest ausgestellt werden soll vor dem Federal Reserve Bank Building.
Im Juni 2016 kündigte Selig an, die Pläne zurückzufahren, nachdem er sich den historischen Denkmalschutzgruppen wegen der Änderungen der historischen Struktur widersetzt hatte. Der neue geplante achtstöckige Anbau würde 11.600 m 2 Bürofläche umfassen und ein zweistöckiges Penthouse umfassen . Teile der neuen Struktur würden nachts beleuchtet. Der Zusatz wird von einem Team mit William Bain Jr. und John Bain , dem Sohn bzw. Enkel des ursprünglichen Architekten William Bain, entworfen. Ein dritter Entwurf, der Ende November veröffentlicht wurde, senkte die Höhe auf sieben Stockwerke und fügte nach Beschwerden eines benachbarten Eigentumswohnungsturms eine undurchsichtige Westfassade hinzu. Die Bauarbeiten für den Anbau begannen Ende 2018 und wurden 2020 abgeschlossen, ohne dass ein größerer Büromieter angekündigt wurde.