Jeddah-Turm - Jeddah Tower

Jeddah-Turm
برج جدة
Jeddah Tower im August 2019
Allgemeine Information
Status	In Wartestellung
Typ	Mischnutzung: Büro, Hotel, Wohnen, Wohnungen, Beobachtung, Einzelhandel
Architektonischer Stil	Neofuturismus
Standort	Dschidda , Saudi-Arabien
Baubeginn	1. April 2013 ( 2013-04-01 )
Vorraussichtlicher Abschluss	TBA
Kosten	4,45 Milliarden SR (1,23 Milliarden US-Dollar) (vorläufig)
Eigentümer	Jeddah Wirtschaftsunternehmen; Immobilienentwicklung im Königreich
Verwaltung	CBRE-Gruppe
Höhe
Architektur	Mindestens 1.000 m (3.300 Fuß)
Dach	Mindestens 1.000 m (3.300 Fuß)
Dachgeschoss	668 m (2.192 ft) (wenn wie geplant fertiggestellt)
Observatorium	652 m (2.139 Fuß)
Technische Details
Struktursystem	Stahlbeton und Stahl, Ganzglasfassade
Stockwerkanzahl	168 (2 Keller)
Grundfläche	243.866 m 2 (2.624.950 sqft)
Aufzüge/Aufzüge	59 (55 Einzeldeck und 4 Doppeldeck), hergestellt von Kone
Gestaltung und Konstruktion
Architekt	Adrian D. Smith , Adrian Smith + Gordon Gill Architecture
Entwickler	Jeddah Economic Company (JEC)
Ingenieur	Langan International (Unterbau- und Transportplanung)
Statiker	Thornton Tomasetti
Hauptauftragnehmer	Saudi Binladin Gruppe
Verweise

Der Jeddah Tower ( Arabisch : برج جدة ‎ ), früher bekannt als Kingdom Tower ( المملكة ), ist ein Wolkenkratzer-Bauprojekt, das derzeit auf Eis liegt. An der Nordseite von Jeddah , Saudi-Arabien , gelegen, soll es das weltweit erste 1 km (3.281 ft) hohe Gebäude sein und das Herzstück und die erste Phase einer Entwicklung und Touristenattraktion namens Jeddah Economic City sein .

Es gab stetige Fortschritte, aber im Januar 2018 stellte der Bauherr JEC die Betonbauarbeiten ein, wobei der Turm aufgrund von Arbeitsproblemen mit einem Auftragnehmer nach der Säuberung in Saudi-Arabien 2017/19 zu etwa einem Drittel fertiggestellt war .

Das Design des amerikanischen Architekten Adrian Smith , der auch den Burj Khalifa entworfen hat , enthält viele einzigartige strukturelle und ästhetische Merkmale. Der Schöpfer und Leiter des Projekts ist der saudi-arabische Prinz Al-Waleed bin Talal , ein Enkel von Ibn Saud und Neffe der Könige von Saudi-Arabien nach Ibn Saud. Al-Waleed ist Vorsitzender der Kingdom Holding Company (KHC), einem Partner der Jeddah Economic Company (JEC), die 2009 für die Entwicklung von Jeddah Tower and City gegründet wurde.

Überblick

Das Gebäude wurde auf eine Höhe von mindestens 1.000 Metern (3.281 ft) ausgelegt (die genaue Höhe wird während der Entwicklung geheim gehalten, ähnlich wie beim Burj Khalifa ). Mit etwa einem Kilometer wäre der Jeddah Tower das bisher höchste Gebäude oder Bauwerk der Welt und 180 m höher als der Burj Khalifa in Dubai , Vereinigte Arabische Emirate. Das 50 Hektar große Grundstück des Jeddah Tower wird zusammen mit den umliegenden Gebäuden das erste einer dreiphasigen Entwicklung der Jeddah Economic City sein. Das dreiphasige Projekt wurde für ein großes unbebautes Ufergrundstück mit einer Fläche von 5,2 km ² (2,0 Quadratmeilen) vorgeschlagen. Das Gebiet liegt etwa 20 km nördlich der Hafenstadt Jeddah. Jeddah Economic City wurde von HOK Architects entworfen und kostet mindestens 75 Milliarden SR (20 Milliarden US-Dollar) und der Bau dauert etwa zehn Jahre.

Die Entwicklung soll zu einem neuen Stadtteil von Jeddah heranwachsen. Die zweite Phase des Projekts wird die Infrastrukturentwicklung sein, die zur Unterstützung der Stadt erforderlich ist, und die dritte Phase ist noch nicht bekannt.

Der Schwerpunkt der Entwicklung und die Hauptnutzung des Jeddah Tower werden die Unterbringung eines Four Seasons Hotels , Four Seasons Serviced Apartments , Class-A-Büroräume und Luxus-Eigentumswohnungen sein. Der Turm wird auch das höchste Observatorium der Welt haben . Obwohl das Grundstück der Jeddah Economic City vom heutigen Stadtkern von Jeddah nahezu isoliert ist, waren in der Nähe der Stadt keine Grundstücke dieser Größe verfügbar. Nordwärts wird allgemein als die Richtung angesehen, in die sich die Stadt in Zukunft ausbreiten wird.

Der Hauptdesigner des Jeddah Tower ist der in Chicago ansässige Architekt Adrian Smith von Adrian Smith + Gordon Gill Architecture (AS + GG), derselbe Architekt, der den Burj Khalifa entworfen hat, während er für Skidmore, Owings & Merrill (SOM) arbeitete, für die er arbeitete fast 40 Jahre. AS + GG wurde 2006 von Adrian Smith, Gordon Gill und Robert Forest gegründet. Die Entwicklung des Turms wird von Emaar Properties PJSC verwaltet. Thornton Tomasetti wurde als Bauingenieurbüro ausgewählt, und Environmental Systems Design, Inc. (ESD) ist Teil des AS + GG-Designteams, das als Gebäudetechnik-Berater fungiert.

Am 2. August 2011 gab die Investmentgesellschaft Kingdom Holding öffentlich bekannt, dass ein Vertrag von der Saudi Binladin Group (SBG) unterzeichnet wurde, dass der Bau bald beginnen würde und dass der Turm voraussichtlich 63 Monate dauern würde Komplett. Während die offizielle Bauschätzung fünf Jahre und drei Monate (63 Monate) beträgt, rechnen andere mit einer deutlich längeren Bauzeit von über sieben Jahren, basierend auf der Baudauer des Burj Khalifa, die über sechs Jahre betrug (mit Hilfe der CQC-Abteilung ).

Die Besix Group (Belgian Six Construct), die den Burj Khalifa errichtete, wurde zuvor für den Auftrag in Betracht gezogen, erhielt jedoch nicht den Zuschlag, teilweise weil SBG in die Jeddah Economic Company (JEC) investierte und 1,5 Milliarden SR (400 Millionen US-Dollar) zur Entwicklung beisteuerte von dem Projekt. Besix gab 2010 zu, dass sie erwarten, dass die Binladin Group den Vertrag gewinnt. Die Jeddah Economic Company ist eine geschlossene Aktiengesellschaft (PJSC), die 2009 als Finanzinstitut für den Jeddah Tower und die Jeddah Economic City gegründet wurde. Es besteht hauptsächlich aus den Finanziers (Stakeholdern) der Kingdom Holding Company (33,35 %), der Abrar Holding Company (33,35 %), die im Besitz von Samaual Bakhsh und dem Geschäftsmann Abdulrahman Hassan Sharbately (16,67 %) ist, sowie dem eigenen Auftragnehmer des Turms, Saudi-Binladin-Gruppe (16,63%). JEC Vermögen haben einen Buchwert von fast SR9 Milliarden zwischen einer aufgeschlüsselt Land Bank von mehr als 5,3 Mio. m ² (57.048.725 sq ft) (das Jeddah Economic City Grundstück) mit einem Wert von SR7.3 Milliarden , die verwendet werden , wie Sicherheiten zu erreichen Bankdarlehen und 1,5 Mrd. SR in bar. Kingdom Holding ist eine 1980 gegründete Investmentgesellschaft, die zu 95 % im Besitz von Al-Waleed bin Talal ist und über ein Vermögen von über 25 Milliarden US-Dollar verfügt und Beteiligungen an vielen großen Unternehmen wie Walt Disney , PepsiCo , Kodak , Apple , Hewlett Packard , Motorola , Time Warner , Newscorp , Pinnacle Infotech Solutions und Citigroup sowie Immobilien in London über seinen Geschäftsbereich Songbird Estates.

Baugeschichte

Im Mai 2008 ließen Bodenuntersuchungen in der Gegend Zweifel aufkommen, ob der vorgeschlagene Standort einen Wolkenkratzer der vorgeschlagenen Höhe von einem Kilometer tragen könnte, und MEED berichtete, dass das Projekt auf "bis zu 500 Meter (1.640 ft) zurückgeschraubt wurde. kürzer." Der Baubeginn für das Fundament war für Ende 2012 geplant. Ab 2008 soll mit dem Bau begonnen werden. Im August 2011 war der Baubeginn "spätestens im Dezember" vorgesehen. Die Fertigstellung des Turms war somit für 2017 vorgesehen, wobei zu diesem Zeitpunkt auch eine Fertigstellung bis zum Veröffentlichungstermin in den Medien, der ursprünglich für Ende 2016 vorgesehen war, möglich gewesen wäre. Nur wenn mit dem Bau begonnen worden wäre zeitnah und reibungslos hätte eine Fertigstellung Ende 2016 erreicht werden können.

Berichte aus dem Jahr 2009 deuteten darauf hin, dass das Projekt aufgrund der globalen Finanzkrise von 2008-2009 auf Eis gelegt worden war und dass Bechtel (das ehemalige Ingenieurbüro) "im Begriff war, seine Beteiligung an dem Projekt zu beenden". Die Kingdom Holding Company kritisierte die Nachrichten schnell und bestand darauf, dass das Projekt nicht auf Eis gelegt worden sei.

Architekt ausgewählt

Im März 2010 wurde Adrian Smith von Adrian Smith + Gordon Gill Architecture (AS + GG) als vorläufiger Architekt ausgewählt (obwohl sie eine Beteiligung an den früheren, kilometerhohen Entwürfen bestreiten). Später, als der Vorschlag ernster wurde, gewannen sie einen Designwettbewerb zwischen acht führenden Architekturbüros, darunter Kohn Pedersen Fox , Pickard Chilton, Pelli Clarke Pelli und Foster + Partners , sowie das Büro Smith, das früher für Skidmore, Owings und Merrill arbeitete , der letzte Teilnehmer im Wettbewerb war, bevor AS + GG gewählt wurde. Neben Burj Khalifa hat Adrian Smith mehrere andere neuere Türme entworfen; der Zifeng Tower in Nanjing , China, das Trump International Hotel & Tower in Chicago und der Jin Mao Tower in Shanghai sowie der Pearl River Tower in Guangzhou , China. Die vier Gebäude gehören alle zu den elf höchsten der Welt. Darüber hinaus ist der Pearl River Tower ein einzigartiger Turm, der ursprünglich so konzipiert wurde, dass er keine Nettoenergie verbraucht, indem er die gesamte benötigte Energie aus Wind , Sonnenlicht und geothermischer Masse bezieht , obwohl dieses Konstruktionsziel nicht vollständig erreicht wurde.

Im Oktober 2010 unterzeichneten die Eigentümer (Kingdom Holding Company) einen Entwicklungsvertrag mit Emaar Properties PJSC. Die endgültige Höhe des Gebäudes war fraglich, aber es wurde immer noch mit über 1 Kilometer angegeben. Die Kingdom Holding sagte, dass die Bauarbeiten voranschreiten.

Anfang August 2011 wurden die Fundamentpläne erstellt und der Auftrag für die Pfähle ausgeschrieben. Am 16. August 2011 gab Langan International offiziell ihre Beteiligung bekannt und gab an, dass das Fundament und die Pfähle einzigartig gestaltet werden mussten, um unterirdische Probleme wie weiches Grundgestein und poröses Korallengestein zu überwinden , die normalerweise keinen Wolkenkratzer ohne Setzung tragen könnten. Das Fundament ähnelt dem des Burj Khalifa, ist jedoch größer; es wird eine durchschnittliche Tiefe von etwa 4,5 m (15 ft) erwartet, wobei eine Betonplatte eine Fläche von etwa 7.500 m ² (81.000 sq ft) hat. Der Beton muss eine geringe Durchlässigkeit aufweisen , um korrosives Salzwasser aus dem Roten Meer fernzuhalten . Seine Tiefe und Größe gelten auch als Indikator für die endgültige Höhe des Turms. Die Pfähle werden bis zu 200 m (660 ft) tief und die Rampe über 90 m (300 ft) breit sein, dennoch wird erwartet, dass sich das Gebäude, das über 900.000 Tonnen (890.000 lange Tonnen; 990.000 kurze Tonnen) wiegen wird, absetzt. Die Idee ist, dass es sich gleichmäßig genug setzt, damit das Gebäude nicht kippt oder den Überbau übermäßig belastet . Computermodellierungsprogramme führten Tests am Standort durch, um zu bestätigen, dass das Fundamentdesign funktionieren würde. Ein späterer Entwurf für das Fundament, das Bauer 2013 errichten soll, sieht 270 Bohrpfähle mit bis zu 110 m Tiefe vor, die in die schwierigen Bodenverhältnisse eingebracht werden müssen. Einige Materialien, die für die Struktur benötigt werden, sind 500.000 m ³ (18.000.000 cu ft) Beton und 80.000 t (79.000 Tonnen lang; 88.000 Tonnen kurz) Stahl.

Zulassungen

Im März und April 2011 berichteten mehrere Nachrichtenagenturen, dass das Design des Mile-High-Towers in dieser Höhe genehmigt worden sei und dass das Gebäude fast 30 Milliarden US-Dollar (112,5 Milliarden SR) kosten würde. Dieses Design sollte mit einer Grundfläche von 3.530.316 m ² (38.000.000 sq ft) drastisch größer sein als das aktuelle Design und hätte futuristische Windaversion und Energieerzeugungstechnologie für Nachhaltigkeit verwendet. Es und die umliegende Stadt hätten laut RIA Novosti die Möglichkeit gehabt, 80.000 Einwohner und eine Million Besucher aufzunehmen . Adrian Smith bestritt, dass er Teil eines der früheren Designs war, die in den Medien behauptet wurden. Eine Quelle korrigierte sogar ihren Artikel und klärte das Missverständnis auf.

Auftragnehmer ausgewählt

Anfang August 2011 wurde die Binladin Group mit der Unterzeichnung eines Vertrags über 4,6 Milliarden SR ( 1,23 Milliarden US-Dollar ) als Hauptbauunternehmer ausgewählt , was weniger ist als der Bau des Burj Khalifa (1,5 Milliarden US-Dollar). Neue Renderings wurden enthüllt, und am 2. August wurde allgemein berichtet, dass das Projekt auf einer Höhe von 1.000 m (3.281 ft) mit einer Baufläche von 530.000 Quadratmetern (5.704.873 sq ft) erfolgreich war und 63 Monate dauern wird. Die Ankündigung der Unterzeichnung des Hauptbauvertrags führte dazu, dass die Aktie der Kingdom Holding Company an einem Tag um 3,2 % stieg, zusätzlich dazu, dass KHC bereits einen Anstieg des Nettogewinns um 21 % im zweiten Quartal vermeldet hatte. Außerdem gaben die Architekten Gordon Gill und Adrian Smith zum ersten Mal offiziell ihre Beteiligung an dem Projekt bekannt.

Am 13. August 2012 wurde bekannt gegeben, dass der Landschaftsbauauftrag für den Jeddah Tower an Landtech Designs vergeben wird, ein US-amerikanisches Unternehmen, das für die Bewässerung von 3,4 Hektar Grünfläche mit modernster Technologie verantwortlich sein wird bei nachhaltiger Bewässerung. Das Wasser zur Bewässerung der Grünflächen würde über Regenwasser gesammelt.

Am 21. September 2012 wurde bekannt gegeben, dass die Finanzierung des Jeddah Tower abgeschlossen ist. Talal Al Maiman, Chief Executive Officer und Managing Director von Kingdom Real Estate Development Co., sagte in einem Interview: "Wir haben alle Investoren, alle Finanzen, all das Geld, das wir brauchen", sagte Al Maiman. "Wir haben mehr als 20 Monate gebraucht, um Investoren zu überzeugen und jedes Detail und jeden Aspekt der Finanzierung zu bearbeiten."

Am 10. Oktober 2012 vergab die Kingdom Holding Verträge über insgesamt 98 Millionen US-Dollar. Kingdom Holding Co. hat mit der Subul Development Company einen Vertrag über den Verkauf von Grundstücken im Projekt Kingdom Riyadh Land für 66,5 Millionen US-Dollar unterzeichnet. Das Projekt Kingdom Riyadh Land, eine gemischt genutzte Gewerbe- und Wohnsiedlung, wird mehr als 5,33 Milliarden US-Dollar an Gesamtinvestitionen generieren und bis zu 75.000 Menschen beherbergen. Der endgültige Masterplan-Auftrag wurde an Omrania & Associates und Barton Willmore vergeben. Bauer, ein Gerätehersteller und Auftragnehmer der Deutschen Stiftung, erhielt einen Auftrag über 32 Millionen US-Dollar zur Unterstützung der ersten Bauphasen des Jeddah Tower. Dazu gehört die Installation von 270 Bohrpfählen mit Durchmessern von 1,5 Metern und 1,8 Metern. Die Vorbereitungsarbeiten sollen vor Ende 2012 beginnen und etwa 10 Monate dauern.

Am 21. Februar 2013 gab die Jeddah Economic Company (JEC) bekannt, dass sie ein Joint Venture-Team von EC Harris / Mace mit dem Projektmanagement des ikonischen Jeddah Tower-Projekts beauftragt hat. Das Team wird das Projekt-, Handels- und Designmanagement für die Entwicklung des Jeddah Tower übernehmen. Der CEO von JEC, Waleed Abduljaleel Batterjee, sagte, der Grund für die Einstellung von Mace sei, dasselbe Team zu verwenden, das für The Shard in London arbeitete. Andererseits hat EC Harris auch eine lange Liste von Projekten in der Region, darunter das Grand Millenium Al-Wahda Hotel, Abu Dhabis größter Hotelkomplex.

Am 29. April 2013 wurde bekannt, dass die Saudi Water Company mit Jeddah Economic Co. einen Liefervertrag über 2,2 Milliarden Riyal (587 Millionen US-Dollar) für das Turmprojekt in Jeddah unterzeichnet hat. Die 25-Jahres-Vereinbarung, täglich 156.000 Kubikmeter aufbereitetes und Trinkwasser zu liefern, genug für 62 olympische Schwimmbäder, wurde vom Geschäftsführer des in Jeddah ansässigen Entwicklers Waleed Batraji und Loay al-Musallam, dem Leiter von Nationale Wassergesellschaft.

Baubeginn

Baubeginn war am 1. April 2013. Die Rammarbeiten wurden im Dezember 2013 abgeschlossen. Der oberirdische Bau begann im September 2014.

Baustelle vom Flugzeug aus gesehen, April 2016

Ende 2017 wurden der Eigentümer der Kingdom Holding Co, die 33 % des Turms besitzt, und der Vorsitzende der Saudi Binladen Group, die 17 % besitzt und der Hauptauftragnehmer ist, im Rahmen der saudi-arabischen Säuberung 2017 festgenommen . Der Bau des Turms wurde fortgesetzt, obwohl einige leitende Angestellte der Kingdom Holding anderen Projekten zugewiesen wurden. Im Februar 2018 sagte Mounib Hammoud, CEO von Jeddah Economic City, dass die Bauarbeiten fortgesetzt werden und man hofft, den Turm bis 2020 eröffnen zu können. Im Oktober 2017 hatte der zentrale Kern des Turms 60 Stockwerke und die Wände waren 248 m (814 .) ft) hoch, Ende 2017 betrug die gemeldete Höhe 252 m (827 ft).

Im März 2018 unterzeichnete die Kingdom Holding Company mit Orange Business Services einen Vertrag über die Bereitstellung von Informations- und Kommunikationstechnologie (ICT)-Infrastruktur für den Jeddah Tower. Am 12. März wurde der Bau des Turms nach der Verzögerung fortgesetzt.

Verzögern

Es gab stetige Fortschritte, aber im Januar 2018 stellte der Bauherr JEC die Betonbauarbeiten ein, wobei der Turm aufgrund von Arbeitsproblemen mit einem Auftragnehmer nach der Säuberung in Saudi-Arabien 2017/19 zu etwa einem Drittel fertiggestellt war .

Entwurf

Detailliertes Rendering des Jeddah Tower ausgeschnitten, um Etagen zu zeigen

Herausforderungen

Die Nachhaltigkeit eines so hohen Gebäudes würde Probleme wie vertikale Transportbeschränkungen beinhalten, wobei Aufzüge nur so weit fahren können; Gebäudeschwankung, verursacht durch Wind; und Supersäulensetzung, die auftritt, weil Beton dazu neigt, zu schrumpfen, wenn er hydratisiert und sich unter Last absetzt, während Stahl formstabil ist, wodurch die Böden uneben werden. Darüber hinaus ist in sehr hohen Gebäuden eine sehr große Kerngröße erforderlich, um die Struktur zu tragen und die große Anzahl der benötigten Aufzüge unterzubringen . Die Kerngröße nimmt einen erheblichen Teil des Platzes im Unter- und Mittelgeschoss ein. Eine der Möglichkeiten, wie der Jeddah Tower versucht, diese Probleme zu überwinden, besteht in seinem glatten, abgeschrägten Außendesign, das, obwohl es teurer zu bauen ist, eine überlegene aerodynamische Leistung gegenüber "gestuften" Designs wie dem Burj Khalifa bietet, was es ihm ermöglicht, mehr zu haben konservativer Kern insgesamt. Das haben Windkanaltests am Burj Khalifa festgestellt. Der Jeddah Tower wird auch reichlich Versteifungsmaterial verwenden, um das übermäßige Schwanken zu verhindern, das sonst den Bewohnern der oberen Stockwerke an windigen Tagen übel werden würde, einschließlich sehr hochfestem Beton, der in bestimmten Teilen des Kerns bis zu mehreren Metern dick sein wird. Dies soll zusammen mit dem hochintegrierten Stahlrahmen und den Wandscheiben auch ein katastrophales Versagen der Konstruktion im Falle eines Terroranschlags verhindern. Traditionell wurde davon ausgegangen, dass der Platzbedarf von Aufzügen ein Gebäude nach etwa 80 Stockwerken immer weniger rentabel macht. In jüngerer Zeit war es das Aufkommen von wahrhaft gemischt genutztem Design wie dem Shanghai Tower und dem Burj Khalifa sowie einer verbesserten Gebäudetechnik, die diese Faustregel, die im Allgemeinen für Einweggebäude galt, überholt hat.

Wie Burj Khalifa verwendet Jeddah eine ähnliche Y-förmige, dreieckige Grundfläche, die die Stabilität fördert und die Fensteransichten erhöht, sowie eine sich verjüngende Form, wobei die bloße Höhe und der Wind die größte strukturelle Herausforderung darstellen. Besonders die glatte, schräge Fassade des Kingdom Tower induziert ein wohltuendes Phänomen, das als "Windwirbelablösung" bekannt ist. Normalerweise, wenn Wind um die Leeseite eines Gebäudes wirbelt und von beiden Seiten hereinstürmt, um die Tiefdruckzone zu füllen, würde er tornadoähnliche Wirbel erzeugen, die das Gebäude aufgrund von Druck-, Richtungs- und Geschwindigkeitsschwankungen von einer Seite zur anderen schaukeln würden. Die dynamische Fassade des Kingdom Tower erzeugt jedoch einen unendlichen zeitlichen Unterschied (während der Burj Khalifa durch die Anzahl der Stufen begrenzt ist) bei der Luftdruckausübung in eine bestimmte Richtung, wodurch eine stabilere Struktur entsteht, da es keinen breiten Bereich von außergewöhnlichen Druck oder Depression zu einem bestimmten Zeitpunkt. Einfach ausgedrückt ist ein glatter Konus aerodynamischer als ein unregelmäßiger oder gezackter Konus, während beide gegenüber rechteckigen Geometrien vorteilhaft sind. Auf der Höhe des Jeddah Towers gilt es als im Wesentlichen undurchführbar, ein traditionelles quadratisches Design zu verwenden.

Externes Formular

Die dreieckige Grundfläche und das schräge Äußere des Jeddah Tower wurden entwickelt, um die Windlasten zu reduzieren ; seine hohe oberfläche macht es auch ideal für den wohnbereich. Das Gesamtdesign des Turms, der sich in der Nähe des Roten Meeres und der Mündung des Obhur Creek (Sharm Ob'hur) befinden wird, wo er sich beim Zusammentreffen mit dem Roten Meer verbreitert, sowie eine Fassade an einer künstlichen Wasserstraße und Hafen, der um ihn herum gebaut wird, soll wie eine in die Höhe schießende Wüstenpflanze als Symbol für das Wachstum und die Zukunft Saudi-Arabiens aussehen und den Status Jeddahs als Tor zur heiligen Stadt Mekka hervorheben . Die Vision des Designers war "eine, die den neuen Geist in Saudi-Arabien repräsentiert" (Smith). Das 23 Hektar große Areal rund um den Jeddah Tower wird öffentlichen Raum und ein Einkaufszentrum sowie andere Wohn- und Geschäftsentwicklungen umfassen und als Jeddah Tower Water Front District bekannt sein, von dem allein das Gelände des Turms einnehmen wird 500.000 m ² (5.381.955 sqft). Wie bei vielen anderen sehr hohen Wolkenkratzern, darunter das Kingdom Center in Riad , von dem allgemein angenommen wird, dass es die jüngsten bedeutenden kommerziellen Entwicklungen um ihn herum im Bezirk Olaya ausgelöst hat , ist ein Großteil der Absicht des Jeddah Tower sowohl symbolisch als auch zu erhöhen den Wert des umgebenden Bodens und nicht die eigene Rentabilität. Zu diesem Zweck sagte der Architekt des Turms, Adrian Smith, dass der Turm "ein Bündel von Blättern hervorruft, die aus dem Boden schießen; ein Ausbruch neuen Lebens, der mehr Wachstum um ihn herum ankündigt". Smith sagt, dass der Turm ein Wahrzeichen schaffen wird, in dem er und die umliegende Wirtschaftsstadt Jeddah voneinander abhängig sind. Talal Al Maiman, ein Vorstandsmitglied der Jeddah Economic Company, sagte: "Der Jeddah Tower wird ein Wahrzeichen sein, der den Wert der Hunderte anderer Immobilien in der Umgebung von Jeddah Economic City und in der Tat in Nord-Jeddah erheblich steigern wird." Das Konzept der Rentabilität, das sich aus dem Bau hochverdichteter Entwicklungen und Einkaufszentren rund um ein solches Wahrzeichen ergibt, wurde vom Burj Khalifa übernommen, wo es sich als erfolgreich erwiesen hat, da die umliegenden Einkaufszentren, Hotels und Eigentumswohnungen in der Gegend, die als Downtown Dubai bekannt ist, die größten Einnahmen erzielt haben aus diesem Projekt insgesamt, während der Burj Khalifa selbst wenig oder gar keinen Gewinn machte.

Ein Rendering, das den Boden der einzigartigen kreisförmigen Himmelsterrasse mit Glasboden zeigt, die aus über 610 Metern (2.000 ft) das Rote Meer überblicken wird

Aufzüge

Die große Sky-Außenterrasse mit Blick auf das Rote Meer hat eine Fläche von über 697 Quadratmetern.

Das Gebäude wird über insgesamt 59 Aufzüge, davon fünf Doppelstockaufzüge , sowie 12 Fahrtreppen verfügen . Die Aufzüge werden von der finnischen Firma Kone hergestellt . Es wird auch die höchste Aussichtsplattform der Welt haben, zu der Hochgeschwindigkeitsaufzüge mit bis zu 10 Metern (33 Fuß) pro Sekunde (36 km/h oder 22 mph) in beide Richtungen fahren werden. Die Aufzüge können nicht schneller fahren, weil die Luftdruckänderung bei so hoher Geschwindigkeit Übelkeit verursachen könnte ; bei 914 m (3.000 ft) ist der Luftdruck um mehr als 10 kPa (1,5 psi) niedriger als auf Bodenhöhe (eine Verringerung des Luftdrucks um 10 %). Sie müssen auch effizient sein, damit die Kabel nicht unerträglich schwer werden. Der Jeddah Tower wird über drei Sky-Lobbys verfügen, in denen Aufzugstransfers durchgeführt werden können, und kein Aufzug wird vom untersten zum höchsten belegten Stockwerk fahren. Es wurde keine offizielle Anzahl der Stockwerke angegeben; Smith erklärte jedoch in einem Fernsehinterview, dass es etwa 50 Stockwerke mehr sein werden als der Burj Khalifa, der 163 belegte Stockwerke hat, was zu der Schlussfolgerung führt, dass der Jeddah Tower über 200 Stockwerke haben wird. Der Turm wird auch einen großen Außenbalkon mit einem Durchmesser von etwa 30 m (98 ft) aufweisen, die sogenannte Sky Terrace, auf einer Seite des Gebäudes zur privaten Nutzung durch das Penthouse auf Ebene 157; es ist nicht die Aussichtsplattform. Es war ursprünglich als Hubschrauberlandeplatz gedacht , wurde jedoch von Hubschrauberpiloten als ungeeignete Landeumgebung entlarvt. Die niedrigere Luftdichte, die durch die dünne Wüstenatmosphäre verstärkt wird, führt dazu, dass die Außenlufttemperatur im oberen Bereich des Turms niedriger ist als die Bodenluft, was für eine natürliche Kühlung sorgt. Es gibt auch deutlich mehr Luftströmung (Wind) in der Höhe, die mit einem Kilometer sehr stark ist und einen großen Einfluss auf die konstruktive Gestaltung des Turms hatte. Tatsächlich saugt der Burj Khalifa die kühlere, sauberere Luft aus den oberen Stockwerken an und nutzt sie zur Klimatisierung des Gebäudes. Der Jeddah Tower wird so ausgerichtet, dass keine Fassade direkt der Sonne zugewandt ist; Außerdem wird das Kondenswasser der Klimaanlage zur Bewässerung und für andere Zwecke im gesamten Gebäude verwendet.

Um Aufzugsprobleme zu lösen, wird der Turm seine große Anzahl effizienter Aufzüge sowie seine drei Sky-Lobbys nutzen , die es ermöglichen, zwischen den Aufzügen, die einen bestimmten Bereich bedienen, zu wechseln , ohne dass der Aufzug überlastet wird. Vom Burj Khalifa wurde viel gelernt, das bei der Gestaltung des Jeddah Tower nicht nur strukturell, sondern auch in Bezug auf die Methoden zum Entwurf praktischer mechanischer, elektrischer und Sanitärsysteme (MEP) sowie bei der Einhaltung lokaler Vorschriften und internationaler Bauvorschriften half . Trotz aller physischen Herausforderungen stellt Adrian Smith fest, dass die Praktikabilität selbst bei solch superhohen Konstruktionen immer noch die größere Herausforderung gegenüber der strukturellen Haltbarkeit ist, und dass wie bei allen Gebäuden die Form des Jeddah Tower in erster Linie davon abgeleitet wurde, was die Verwendung des Gebäudes sein würde. dann in Übereinstimmung mit den strukturellen Faktoren, die zu berücksichtigen wären, um sie zu liefern. Orange SA plant die Informations- und Kommunikationsinfrastruktur des Gebäudes.

Interne Systeme

Die in Chicago ansässige Environmental Systems Design, Inc. wird mechanische, Sanitär-, Elektro- und Brandschutztechnik sowie Teledaten, Audio/Visual, Sicherheitssysteme und Akustik liefern. Langan International wird für die Geotechnik sowie einige bodennahe Baustellenarbeiten wie Verkehrstechnik und Parken verantwortlich sein, einschließlich der Planung der geplanten Tiefgarage mit 3.000 bis 4.700 Autos, die sich in der Nähe, aber nicht unter dem Turm befinden wird, um Terrorismus zu verhindern . Langan entwarf auch das Fundament des Turms, das den Turm trotz der nicht optimalen Untergrundbedingungen, wie weiches Gestein und durchlässige Korallen, die zum Absetzen der Pfähle führen können, tragen können. Thornton Tomasetti hat die Tragwerksplanung für zwei der bisher höchsten Gebäudetitelträger der Welt, die Petronas Towers in Kuala Lumpur und das Taipei 101 in Taiwan, sowie das im Bau befindliche Ping An Finance Center in Shenzhen , das das zweite sein wird, geliefert höchstes Gebäude in China nach Fertigstellung. Die Saudi Binladin Group ist mit über 35.000 Mitarbeitern und Hunderten von Projekten das größte Bauunternehmen im Nahen Osten. Sie haben vor kurzem den 601 m hohen Abraj Al-Bait Clock Tower in Mekka gebaut, das höchste Gebäude in Saudi-Arabien und das dritthöchste der Welt sowie den größten Wolkenkratzer der Welt nach Grundfläche und Volumen. Abgesehen von Gebäuden hat das Unternehmen auch viele große Infrastrukturprojekte gebaut, wie die Erweiterung des King Abdulaziz (Jeddah) International Airport und den 775 km (482 Meilen) langen sechsspurigen Al Qassim Expressway durch Saudi-Arabien. Die Saudi Binladin Group gehört der Familie des verstorbenen Al-Qaida-Führers Osama bin Laden . Infolgedessen hat es einige kleine Medienaufregung ausgelöst. In einem Interview nach seiner Meinung gefragt, sagte Adrian Smith einfach, dass sie die größte Baufirma im Nahen Osten sind, die bedeutendste Arbeit in Saudi-Arabien von ihnen geleistet wurde und dass es eine sehr große Familie ist, die nicht sein sollte von einem seiner Mitglieder stereotypisiert. Darüber hinaus entschied der New Yorker Richter George B. Daniels im Januar 2012, dass keine Anklage gegen SBG erhoben werden darf, um die Opfer des 11. Aktionär nach dem Bombenanschlag auf das World Trade Center 1993 .

Wirtschaftlichkeit

Neben seinen primären Funktionen soll das Gebäude eine erhebliche Menge an Einzelhandel sowie eine Vielzahl anderer einzigartiger Annehmlichkeiten umfassen, mit der Absicht, dass es als nahezu autarke Einheit funktioniert und sich dem Konzept einer " vertikalen Stadt " nähert ". Das Design des Gebäudes wurde als einfach und machbar, aber dennoch mutig, brillant geformt und High-Tech gelobt, wobei AS + GG es als "ein elegantes, kosteneffizientes und hochkonstruierbares Design" bezeichnet. Die geschätzten Baukosten von 1,23 Milliarden US-Dollar, die weniger sind als die des Burj Khalifa (1,5 Milliarden US-Dollar), sind auf billige Arbeitskräfte im Nahen Osten, insbesondere in Saudi-Arabien, zurückzuführen, und dass drei Schichten rund um die Uhr arbeiten, um dies zu beschleunigen der Prozess. Auch die Baukosten sind seit der weltweiten Finanzkrise gesunken.

Im Juli 2011 stellte ein Bericht des Beratungsunternehmens EC Harris fest, dass Saudi-Arabien das billigste Land im Nahen Osten ist, halb so teuer wie Bahrain und 34 % billiger als die Vereinigten Arabischen Emirate , wo sich Burj Khalifa befindet. Der Standort der zukünftigen Türme befindet sich in unmittelbarer Nähe zum King Abdulaziz (Jeddah) International Airport , dessen Start- und Landebahnen nahezu mit dem Standort der Türme übereinstimmen, was Auswirkungen auf den Luftraum haben wird. Während Wolkenkratzer-Experten erklärt haben, dass Türme mit einer Höhe von weit über einem Kilometer, sogar zwei Kilometer (6.562 Fuß) hoch, technisch machbar sind, spielen bei Türmen dieser Höhe Fragen der physischen Nachhaltigkeit und der Praktikabilität eine Rolle. Was körperliche Einschränkungen angeht, sagte Bart Leclercq, Leiter der Strukturabteilung von WSP Middle East, kürzlich: „Ich glaube wirklich, dass 1,6 Kilometer in Reichweite sind. Darüber hinaus ist es möglicherweise möglich, wenn es Verbesserungen der Betonqualität gibt. Aber 2 km ist eine zu große Zahl, es ist im Moment nur ein Schritt zu weit."

Auswirkung

Um das Wachstum anzukurbeln, wird die saudi-arabische Regierung 67 Milliarden US-Dollar (251 Milliarden SR) in den Bau von 500.000 Häusern im ganzen Land investieren. Laut saudischen Beamten werden täglich etwa 900 neue Wohnungen benötigt, um den Bedarf der schnell wachsenden Bevölkerung zu decken, die sich in den letzten vier Jahrzehnten fast vervierfacht hat.

So wie der Jeddah Tower die um ihn herum errichtete Entwicklung der Jeddah Economic City ergänzen wird, sind in ganz Saudi-Arabien viele Infrastruktur- und Revitalisierungsprojekte im Gange und geplant, wie z auf dem King Abdulaziz (Jeddah) International Airport , der die Wirtschaftsstadt Jeddah ergänzen und Saudi-Arabien entwickeln wird, das mit einer zerfallenden Infrastruktur und weit verbreiteten Katastrophen, einschließlich schwerer Überschwemmungen wie den Sturzfluten in der Früh, mit einem Land der Dritten Welt verglichen wird 2011 wurden 90 % der Straßen und über 27.000 Gebäude in Jeddah beschädigt. Laut einem Vertreter von Standard Chartered , das 75 Millionen US-Dollar in die Saudi Binladin Group investiert hat, wird Saudi-Arabien in den nächsten Jahren über 400 Milliarden US-Dollar (1,5 Billionen SR) für die Infrastruktur ausgeben. Berichten von Citi Investment Research & Analysis zufolge werden Entwicklungsprojekte im Wert von 220 Milliarden US-Dollar, die 36 % aller Bauausgaben in der MENA- Region ausmachen , direkt oder indirekt für den Jeddah Tower von Vorteil sein. Jeddah Tower und City selbst sollen ein Beispiel für eine grüne Entwicklung sein, die moderne Technologie verwendet und einen geringen CO2-Fußabdruck im Verhältnis zur Anzahl der unterstützten Menschen hat. Allerdings gibt es auch in arabischen Ländern ein zunehmendes Problem des schlechten Bildungsniveaus aufgrund fehlender Ausgaben für Forschung und Bildung, in die eher investiert werden sollte als in den Bau von Wolkenkratzern, und der Turm sei nichts anderes als ein Symbol für Hybris . Es wurde sogar mit dem Turmbau zu Babel verglichen .

Rezeption

Die Theorie der Bauherren ist, dass die internationale Aufmerksamkeit, die durch große Entwicklungen und das höchste Gebäude der Welt gewonnen wird, zu einer Gentrifizierung des Landes führen und auf lange Sicht sogar ein finanzieller Erfolg sein wird. Architekt Adrian Smith, der Designer des Turms, erklärt: „...dieser Turm symbolisiert das Königreich als wichtigen globalen Wirtschafts- und Kulturführer und demonstriert die Stärke und kreative Vision seiner Mitarbeiter. Er steht für neues Wachstum und Hochleistungstechnologie zu einer kraftvollen ikonischen Form verschmolzen." Bob Sinn, leitender Ingenieur bei Thornton Tomasetti, stellte jedoch fest, dass die praktischen Herausforderungen beim Bau sehr hoher Gebäude größer sind als die strukturellen Herausforderungen.

„Wir beabsichtigen, dass [Jeddah] Tower sowohl ein Wirtschaftsmotor als auch ein stolzes Symbol für die wirtschaftliche und kulturelle Bedeutung des Königreichs in der Weltgemeinschaft wird“, sagte Talal Al Maiman, Vorstandsmitglied der Kingdom Holding Company und der Jeddah Economic Company. Der Hauptbefürworter des Projekts, Prinz Al-Waleed, sagte: „Der Bau dieses Turms in Jeddah sendet eine finanzielle und wirtschaftliche Botschaft aus, die nicht ignoriert werden sollte. Es hat eine politische Tiefe, der Welt zu sagen, dass wir Saudis in unser Land investieren.“

Alain Robert , auch bekannt als der französische Spiderman, drückte seine Bereitschaft aus, den Jeddah Tower nach der Fertigstellung zu besteigen, wenn er eine offizielle Genehmigung erhalten würde, obwohl er in den Sechzigern wäre. Als er hörte, dass es bis zu 1.600 Meter sein könnten, sagte er: "Das macht keinen Sinn", aber er sagte, wenn die Höhe 1.000 Meter betragen würde, wäre sie erreichbar.

Galerie

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  12. Stock (10. Januar 2015)

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  23. Stock (7. Juni 2015)

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  44. Stock (7. Juli 2016) (42+2) nachts

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  44. Stock (13. Juli 2016) (42+2)

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  47. Stock (2. Dezember 2016) (45+2)

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  Stand Juni 2017

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  Stand August 2019

Stockwerkverzeichnis

Es wird geschätzt, dass der Jeddah Tower etwas mehr als 200 Stockwerke haben wird.

Siehe auch

• Liste der höchsten Gebäude
• Liste der zukünftigen höchsten Gebäude
• Das Illinois

Anmerkungen

A. ^ ^{a b c} Die tatsächliche Höhe des Burj Khalifa wurde erst bei der Eröffnungszeremonie bekannt. Die Entwickler des Jeddah Tower halten ebenfalls die endgültige Höhe geheim und geben nur an, dass sie mindestens 1.000 Meter hoch sein wird. In einem Fernsehinterview für WTTW in Chicago erklärte der Architekt Adrian Smith, dass der Turm etwas mehr als doppelt so hoch sein wird wie der Burj Khalifa , der 828 Meter (2.717 ft) hoch ist, wenn man die Antennen zählt, was darauf hindeutet, dass der Jeddah Tower näher am 1.600 Meter (5.200 Fuß). Einige Quellen haben vorgeschlagen, dass der Jeddah Tower den Rekord des Burj Khalifa um über 740 Meter (2.430 ft) brechen wird. Im Jahr 2014 verwendeten Online-Quellen die Zahl 1.008 m (3.307 ft).

B. ^ ^{a b} Diese Zahl wurde in Veröffentlichungen als "Gesamtgebäudefläche" bezeichnet, was wahrscheinlich eine andere Bezeichnung für Bruttogeschossfläche ist ; die tatsächliche Nutzfläche, an der Gebäude typischerweise gemessen werden, wird vermutlich geringer sein. Dieses Gebiet wurde auch mit 540.000 m ² (5.800.000 sq ft) angegeben.

C. ^ ^a Dies geht von einem Startdatum 2012 und einer geschätzten Fertigstellungszeit von 63 Monaten aus.

D. ^ ^eine Zahl, die mit der Formel für die Fläche eines Kreises (π r ² ) und dem angegebenen Wert von 30 m (98 ft) als Durchmesser erhalten wird.

E. ^ ^{a b Es wurde} keine offizielle Anzahl der Stockwerke angegeben; Adrian Smith sagte jedoch, dass es etwa 50 Stockwerke höher sein wird als der (163-stöckige) Burj Khalifa . Im November 2010 soll ein älterer kilometerhoher Entwurf über 200 Stockwerke enthalten.

Verweise

Externe Links

• Website der Kingdom Holding Company
• Jeddah Tower im CTBUH Skyscraper Center
• Diashow-Bildergalerie mit Renderings von Fox News
• Jeddah Tower auf Twitter
• Bauzeitraffer auf YouTube