Louis Kleiner - Louis Lesser
Louis Lesser | |
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| Geboren |
15. Juni 1916
Los Angeles, Kalifornien , USA
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| Ist gestorben | 29. Januar 2013 (im Alter von 96) |
| Beruf | Immobilien-Entwickler |
| Ehepartner | Jeanne Lesser |
| Kinder | 4 |
Louis Lesser (15. Juni 1916 - 29. Januar 2013) war ein US-amerikanischer Geschäftsmann. Er entwickelte Grundstücke in den Vereinigten Staaten, hauptsächlich in der Gegend von Los Angeles; er kaufte und verwaltete auch Eigentum. Lesser entwickelte Barrington Plaza , damals die größte privat gebaute Wohnanlage im Westen der USA.
Frühen Lebensjahren
Lesser ist in Los Angeles, Kalifornien, in einer jüdischen Familie geboren und aufgewachsen . Er besuchte die Hollywood High School und war sehr erfolgreich darin, zusätzliches Geld mit dem Verkauf von Zeitschriften zu verdienen. Nach seinem Abschluss lehnte er ein Stellenangebot der Zeitschriftenfirma als Supervisor ab und trat stattdessen in die Damenbekleidungsfabrik seines Vaters ein.
Geschäftskarriere
Frühe Karriere
Während er im Damenbekleidungsgeschäft seines Vaters arbeitete, adressierte Lesser den Mangel an Merchandising und baute das Geschäft durch Massenverkäufe an Großhändler aus. 1945 verließ er das Land, als er zur Wehrmacht eingezogen wurde. Nachdem er außer Dienst gestellt wurde, kaufte er 1947 Ranches, die Fleisch und Obst produzierten, in Erwartung der Aufhebung der Preisobergrenzen für Obst im Zweiten Weltkrieg, und profitierte nur fünf Tage nach dem Kauf. Ein paar Jahre später verkaufte er die Ranches und kaufte eine Gruppe von Tankstellen und zugehörige Geschäfte. Seine Selbstbedienungsstationen wurden schließlich mit der Sunset Oil Company fusioniert, wo er bis zu seiner Pensionierung im Alter von 36 kurzzeitig als Vizepräsident fungierte. Parallel zu seinem Tankstellengeschäft war er 1950-51 an Torrance Gardens beteiligt, einem 437-Einheits- Real Immobilienentwicklungsunternehmen in Torrance, Kalifornien .
Louis Kleinere Unternehmen
Sein Ruhestand im Jahr 1952 dauerte weniger als ein Jahr. Später im Jahr 1952 begann Louis Lesser Enterprises als Partnerschaft mit dem Kauf, der Entwicklung und dem Verkauf von Immobilien zu handeln. Es wurde 1960/61 gegründet, um 1962/63 einen öffentlichen Börsengang von 5 Millionen US-Dollar vorzubereiten. Zu diesem Zeitpunkt schätzte Lesser, dass er in neun Bundesstaaten Immobilien im Wert von 500 Millionen US-Dollar entwickelt hatte und dass Louis Lesser Enterprises sein Vermögen von 200.000 US-Dollar auf 60 Millionen US-Dollar gesteigert hatte.
Lesser nutzte den Capehart Act , um die Finanzierung für den Bau von Unterkünften für Militärpersonal zu sichern, und entwickelte über 3.000 Einheiten in 14 Militäranlagen in den USA mit einem Gesamtbauwert von 35 Millionen US-Dollar. Er baute 1956-1957 ein Industriezentrum in der Nähe des Los Angeles International Airport und mietete Gebäude im Wert von 9 Millionen US-Dollar. Er begann 1959 mit der Entwicklung einer weiteren 7,5 Millionen US-Dollar teuren Erweiterung eines Convair- Standorts in San Diego, die ebenfalls an das Unternehmen verpachtet werden sollte. 1958 kaufte er das Beckman Instrument Plant in Newport Beach im Wert von über 12 Millionen US-Dollar und verpachtete es an die Hughes Aircraft Company .
1959 wurde er als Partner in Ben Deanes Barrington Plaza- Entwicklung geholt , wurde anschließend alleiniger Sponsor und kaufte Deane im Juni 1961 auf. Der Platz wurde 1962 fertiggestellt und umfasste 712 Wohnungen in einem 27- und zwei 17-stöckigen Gebäuden. Damit ist es sowohl der größte als auch der höchste privat gebaute Apartmentkomplex westlich von Chicago. Der ursprüngliche Antrag auf ein Darlehen der Federal Housing Administration in Höhe von 14 Millionen US-Dollar wurde als der größte Einzelantrag für eine Versicherungszusage im Rahmen des Stadterneuerungsprogramms beschrieben, der jemals in den Vereinigten Staaten eingereicht wurde; das tatsächliche anfängliche Darlehen betrug Ende 1959 15,2 Millionen US-Dollar.
Zusammen mit dem San Diego-Entwickler Irvin Kahn entwickelte er 1960 zwei Motels auf dem Rekultivierungsprojekt Shelter Island , das 5,7 Millionen US-Dollar kostete. Er beteiligte sich 1961 an der Casa Conejo- Entwicklung im Conejo-Tal und war der größte Entwickler dort, der 1.000 Häuser baute. In Zusammenarbeit mit Irvin Kahn und anderen war Lesser stark an der Entwicklung von Bowling-Komplexen in Kalifornien beteiligt, wobei die Los Angeles Times darauf hindeutete, dass er 1962 der aktivste Entwickler in diesem Bereich war.
Im Jahr 1964 entwickelte er ein 118 Millionen Dollar teures Studentenwohnheim außerhalb des Campus für die California State University in Los Angeles , das über 3000 Studenten beherbergte.
Er initiierte 1962 eine 22-stöckige Wohnung mit 236 Einheiten namens "Lesser Towers", als sie im Budget 7 Millionen US-Dollar kosten sollte. Prozessbedingte Entwicklungsrückschläge führten dazu, dass das Projekt in der frühen Bauphase für mehr als drei Jahre stillstand. 1965 wurde ein neuer Baumeister hinzugezogen, um die Entwicklung abzuschließen.
Lesser kaufte 1964 die Phillips Ranch in der Nähe von Pomona für 17,5 Millionen US-Dollar. Mit 2.241 Acres war es eines der größten unbebauten Grundstücke im Los Angeles County. Er beabsichtigte, innerhalb von fünf Jahren 10.000 Wohnungen zu bauen, die bis Ende des Jahres fertiggestellt sein sollen.
Nach zwei Jahren voller Verluste trat Lesser 1967 als Vorsitzender von Louis Lesser Enterprises zurück und akzeptierte eine Rettungsaktion von Henry Salvatori , woraufhin das Unternehmen in Western Orbis Company umbenannt wurde.
Persönliches Leben
Er war vor 1945 bis zu ihrem Tod im Jahr 2006 mit Jeanne Lesser verheiratet. Sie hatten vier Kinder, Craig, Therese, Kathy und Francine.
Lesser starb am 29. Januar 2013.