Einkaufszentrum Melbourne Central - Melbourne Central Shopping Centre
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| Standort | Melbourne, Victoria , Australien |
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| Koordinaten | 37°48′37.42″S 144°57′47.32″E / 37.8103944°S 144.9631444°E Koordinaten: 37°48′37.42″S 144°57′47.32″E / 37.8103944°S 144.9631444°E |
| Eröffnungsdatum | 1991 |
| Entwickler | Kisho Kurokawa Ashton Raggatt McDougall (große Sanierung) |
| Verwaltung | GPT-Gruppe |
| Eigentümer | GPT-Gruppe |
| Anzahl Geschäfte und Dienstleistungen | 290 |
| Verkaufsfläche gesamt | 55.100 Quadratmeter |
| Anzahl Etagen | 6 |
| Parken | 1.600 |
| Webseite | melbournecentral |
Melbourne Central ist ein großes Einkaufszentrum , Büro und Verkehrsknotenpunkt in der Stadt Melbourne, Victoria , Australien. Der Komplex umfasst das Melbourne Central Shopping Centre, das 2005 von den Architekten Ashton Raggatt McDougall renoviert wurde ; der Bahnhof Melbourne Central (ein Teil der City Loop U-Bahn und früher Museum genannt); und der 211 Meter hohe Büroturm mit seiner markanten schwarzen Farbe und zwei Kommunikationsmasten . Das Center verfügt über eine Bruttomietfläche von 55.100 Quadratmetern. Es ist im Besitz der GPT-Gruppe .
Geschichte
Unter dem massiven Glaskegel des Einkaufszentrums befindet sich der 1888 auf dem Gelände errichtete Coop's Shot Tower . Nach seiner letzten Nutzung im Jahr 1961 blieb der Turm als Mittelpunkt des Centers, RM Williams und des Shot Tower Museums erhalten Jetzt nimm das Innere davon auf. Der Turm war auch in der Eröffnungssequenz des Jackie Chan- Films Mr. Nice Guy von 1997 zu sehen .
Das Einkaufs- und Bürogebäude Melbourne Central wurde vom japanischen Architekten Kisho Kurokawa im Metabolist-Stil entworfen und zwischen 1986 und 1991 von der japanischen Firma Kumagai Gumi für 1,2 Milliarden US-Dollar gebaut. Der ursprüngliche Ankermieter war das japanische Kaufhaus Daimaru , das zwischen dem Shot Tower und der La Trobe Street seinen ersten australischen Store auf sechs Etagen eröffnete. (Daimaru betrieb auch einen zweiten Laden an der Gold Coast in Queensland , der ebenfalls nicht mehr gehandelt wird)
Die groß angelegte Sanierung des von Lonsdale, Swanston, La Trobe und Elizabeth Street begrenzten Stadtblocks wurde in den 1960er und 1970er Jahren eingehend untersucht und war eng mit den Arbeiten an der U-Bahn- City Loop verbunden. Die ersten Arbeiten auf dem Gelände begannen 1971, als Land auf der Südseite der La Trobe Street erworben wurde, um den offenen Bau der Museumsstation (heute bekannt als Melbourne Central) zu ermöglichen. Nach der Planung des Geländes durch die Melbourne Underground Rail Loop Authority aus dem Jahr 1980 wurde der Bahnhof 1981 eröffnet privater Bauträger sollte gesucht werden.
Bis zum Ende der Registrierung im März 1984 waren insgesamt 28 Einreichungen von Entwicklern eingegangen, von denen acht ausgewählte Organisationen zur Beantwortung aufgefordert wurden. Ein Regierungsgremium setzte sich im April 1985 zusammen, um die Antworten zu bewerten, und einen Monat später kündigte sie ihr bevorzugtes Projekt an : entworfen von Hassell Architects für EKG Developments, einem Joint Venture zwischen dem australischen Immobilienentwickler Essington Limited und dem japanischen Bauunternehmen Kumagai Gumi . Der Vertrag wurde kurz darauf unterzeichnet, jedoch ohne Essington Limited, die von der Landesregierung entfernt wurden, nachdem eine Reihe von Direktoren mit der Nugan Hand Bank verbunden waren . Das Projekt wurde auch verkleinert, das Hotel entfernt und der Büroturm auf 72 und dann 55 Stockwerke reduziert. Zu dieser Zeit wurde auch Kisho Kurokawa als Architekt an Bord geholt , wobei Hassell und Bates, Smart & McCutcheon entschädigt wurden durch die gemeinsamen Dokumentierer des Programms werden. Auch ein Ankermieter wurde gefunden, den Daimaru aufgrund der Beteiligung der japanischen Sumitomo Bank an dem Projekt unter Vertrag nahm.
Melbourne Central wurde schließlich 1991 eröffnet, wurde jedoch für den Eigentümer Kumagai Gumi nie profitabel, der 1999 97,1 Prozent an den australischen Immobilienverwalter GPT Group für 408 Millionen US-Dollar verkaufte und 2,9 Prozent zurückbehielt, um den Vermögenswert über 20 Jahre abzuschreiben. Kumugai gab diesen Plan 2001 auf und verkaufte seinen verbleibenden Anteil für 17 Millionen US-Dollar an GPT. Daimaru schloss sein Kaufhaus im Jahr 2002 und zahlte als Gegenleistung für die Aufgabe der 2016 ausgelaufenen Pachtverpflichtung eine fünfjährige Miete (30 Millionen US-Dollar).
Mit der Hälfte der Gesamtverkaufsfläche leer durch den Verlust von Daimaru, GPT kündigte einen $ 195 Millionen Plan das Zentrum im April zu renovieren 2002. Schließlich $ 260 Millionen kosten, das renovierte Zentrum mit einem postmodernen Design von Architekten Ashton Raggatt McDougall , richteten die öffnen Komplex für mehr natürliches Licht, neue Einkaufsstraßen an der Straße und blasenartige Ergänzungen der Fußgängerbrücke über die Little Lonsdale Street, beeinträchtigte jedoch das Design von Kurokawa weitgehend. Die Arbeiten beeinträchtigten auch den Zugang zum benachbarten Melbourne Central Bahnhof , entfernten den direkten Zugang zur Swanston Street und leiteten die Passagiere durch das Einkaufszentrum. Durch die Renovierung stieg der Buchwert des Komplexes im Jahr 2010 auf 1033 Millionen US-Dollar, gegenüber 229,8 Millionen US-Dollar zum 31. Dezember 2001.
Im Jahr 2010 wurden von GPT Pläne für eine zweite Sanierung vorgestellt, die eine 30-Millionen-Dollar-Phase eins eines 75-Millionen-Dollar-Projekts darstellt. Die nordöstliche Ecke der Swanston Street wird erneut unter Einsatz von Ashton Raggatt McDougall Architekten umgebaut, ein neuer Lebensmittelbereich wird eröffnet und ein neuer Eingang in der Elizabeth Street wird gebaut, um eine weitere blockübergreifende Verbindung durch den Bezirk zu schaffen.
Büroturm
| Melbourne Central Office Tower | |
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 Melbourne Central Office Tower
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| Allgemeine Information | |
| Typ | Büro |
| Standort | Elizabeth Street , Melbourne CBD , Victoria , Australien |
| Höhe | |
| Antennenspitze | 246 m (807 Fuß) |
| Dach | 210 m (690 Fuß) |
| Technische Details | |
| Etagenanzahl | 57 |
Der Melbourne Central Office Tower umfasst 57 Stockwerke, davon 46 Büroetagen. Der Turm gehört dem GPT Wholesale Office Fund. Die Turmstruktur befindet sich ungefähr 210 Meter (690 ft) über der Elizabeth Street, aber mit zwei 54 Meter (177 ft) langen Kommunikationsmasten (die 35 Meter (115 ft) über die Spitze hinausragen), ist der Turm 246 Meter (807 ft .) ) hoch.
Die ME Bank und die Allianz haben den Einzug in das Gebäude vereinbart, das die derzeit von BP und Telstra gemieteten Flächen ersetzt . Sie haben das Baubeschilderungsrecht übernommen.
| Liste der höchsten Gebäude in Australien | |||||
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| Höhen sind das höchste architektonische Element. | |||||
| Liste der höchsten Gebäude in Melbourne | |||||
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| Höhen sind das höchste architektonische Element. | |||||
Monumente
Coops Schussturm
Der Shot Tower ist der Mittelpunkt des Einkaufszentrums, dessen Kegel speziell zum Schutz des National Trust-Gebäudes gebaut wurde. Im Inneren des Gebäudes sind einige Geschäfte angemietet, darunter RM Williams. Vor kurzem wurde im Inneren des Turms ein Museum zu seiner Geschichte eröffnet. Der Eintritt ist frei.
Die Marionette Uhr
Die von Seiko entworfene Uhr wurde den Einwohnern von Melbourne geschenkt. Die Uhr hat eine zwölfeinhalb Meter lange, zwei Tonnen schwere Kette, die bei der Renovierung des Zentrums abgenommen und seitdem nicht wieder befestigt wurde. Zu jeder vollen Stunde fällt eine Marionettendarstellung von der Unterseite der Uhr mit australischen Galahs , Kakadus und zwei Spielleuten, die unter den wachsamen Augen einiger Koalas Waltzing Matilda aufführen. Das Seiko-Branding wurde inzwischen entfernt.
Der Glaskegel
Der Glaskegel ist die größte Glaskonstruktion seiner Art weltweit. Der Kegel ist 20 Stockwerke hoch, wiegt 490 Tonnen und hat 924 Glasscheiben. Die Glasscheiben werden durch eine speziell entwickelte Mechanik gereinigt. Bei der Eröffnung des Zentrums wurde es als "Magischer Kegel" bezeichnet.
Der vertikale Garten
Der vertikale Garten wurde vom international renommierten französischen Künstler und Wissenschaftler Patrick Blanc entwickelt. Der Garten ist erdlos und trug wesentlich dazu bei, einen Teil der Mauern des Shot Tower in ein üppiges, grünes Wahrzeichen zu verwandeln. Im Jahr 2013 wurde es jedoch durch eine Werbetafel ersetzt.
Mieter
Melbourne Central hat derzeit 292 Geschäfte. Zu den aktuellen Hauptmietern zählen Coles , Sephora , JD Sports , Country Road , RM Williams , Cotton On , JB Hi-Fi , Rebel Sport , Nike , DJI und Surf Dive N'Ski .
Es gibt eine gläserne Fußgängerbrücke über die Lonsdale Street nach Myer , wobei der Grundriss des Zentrums es den Menschen ermöglicht, fast ununterbrochen durch eine Art Einkaufszentrum zu laufen, das über die Hälfte der Breite der Stadt oder 5 Häuserblocks von der La Trobe Street bis zur Little Collins Street reicht . Dies geschieht über Melbourne Central, das sich mit Myer verbindet, das wiederum über die Bourke Street Mall mit David Jones verbunden ist. Die gläserne Fußgängerbrücke wurde geschlossen, als Myer Melbourne ihr Ladengebäude in Lonsdale räumte. Die Fußgängerbrücke wurde im April 2014 mit der Eröffnung des Einkaufszentrums Emporium Melbourne wiedereröffnet.
Melbourne Central bietet eine große Auswahl an gastronomischen Einrichtungen in zwei separaten Food-Courts. Es gibt einen Food Court im Untergeschoss, auf der gleichen Ebene wie der Eingang zum Bahnhof, wo sich Outlets wie McDonald's, Subway und KFC befinden. Ein weiterer Food Court befindet sich auf der Ebene Food On 2 und ist direkt von der Ecke LaTrobe und Swantston Sts aus zugänglich. per Rolltreppe. Food On 2 wurde 2011 wegen Sanierung geschlossen, während daneben ein brandneuer, größerer Food-Court namens Dining Hall in der ersten Phase seiner 30-Millionen-Dollar-Sanierung eröffnet wurde.
Auf Ebene 3 des Zentrums befinden sich ein Hoyts- Kinokomplex sowie eine Bowlingbahn, das Melbourne Central Lion Hotel und verschiedene Restaurants und Bars. Im Jahr 2020 eröffnete ein weiteres Restaurant im Zentrum, nahe der Ecke Elizabeth und La Trobe Street. In diesem Bezirk befinden sich zahlreiche Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte, während die Umgebung renoviert wurde, um einen leichteren Zugang zum Speisesaal auf Ebene 2 und zum Hoyts-Kinokomplex auf Ebene 3 zu ermöglichen.
Galerie
Haupteingangspodium, Ecke La Trobe und Swanston Street nach der Sanierung.
Melbourne Central, Eingang Lonsdale Street, unterhalb der Brücke nach Myer Melbourne.
Unter dem ikonischen Glaskegel
Essen auf 2 Ebenen Food Court
Verschiedene Etagen im zentralen Bereich. (2010)
Siehe auch
Verweise
- Anmerkungen