Tutuban Center - Tutuban Center
 Tutuban Center im Juni 2015
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| Projekt | |||||||
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| Eröffnungsdatum | 1993 | ||||||
| Entwickler | Tutuban Properties, Inc. | ||||||
| Operator | Tutuban Properties, Inc. | ||||||
| Inhaber | Ayala Land Logistics | ||||||
| Ort | |||||||
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Tutuban - Center ist ein Einkaufszentrum und öffentlichen Verkehrsmitteln Hub in Manila , auf den Philippinen , dass im Jahr 1993 eröffnete Es umfasst fünf Geschäftshäuser und ein Parkhaus in und um Manila Hauptbahnhof in der Einkaufszone von gelegen Divisoria in Tondo Bezirk. Die 20 Hektar große gemischt genutzte Siedlung umfasst das ursprüngliche zweistöckige Hauptterminalgebäude aus Ziegeln und Eisen des Ferrocaril de Manila-Dagupan (später Manila Railroad Company, jetzt Philippine National Railways oder PNR), das 1887 erbaut wurde. ein erklärtes nationales historisches Gebäude der Nationalen Historischen Kommission der Philippinen seit 1934. Dazu gehört auch die Bonifacio Plaza vor dem alten Terminalgebäude an der Recto Avenue, wo 1971 eine Statue von Andrés Bonifacio errichtet wurde. Der integrierte Mall-Komplex beherbergt eine Mischung aus Groß- und Einzelhandelsbasaren und umfasst nur 8,5 Hektar die gesamte 20 Hektar große Entwicklung. Der Komplex wird die Umsteigestation zwischen der geplanten Nord-Süd-Pendlerbahn und einer Erweiterung der Manila Light Rail Transit System Line 2 gemäß dem von der Japan International Cooperation Agency im Jahr 2015 vorgelegten Masterplan beherbergen . Der Sanierungsplan sieht auch den Bau mehrerer vor gemischt genutzte Gebäude, darunter Bürotürme, Wohngebäude, Hotels, ein Kongresszentrum und ein 300 Meter hoher Aussichtsturm, der als Tower of Maynila bekannt ist.
Ort
Das Tutuban Center befindet sich zwei Häuserblocks von der Recto Avenue im Süden bis zur Mayhaligue Street im Norden, wo sich der heutige Tutuban-Bahnhof befindet. Es wird im Osten von der Antonio Rivera Street und im Westen von der Dagupan Street begrenzt, mitten in Manilas günstiger Einkaufshauptstadt Divisoria. Die Entwicklung verläuft entlang der Trennlinie zwischen Tondo und Binondo und wird von anderen beliebten Schnäppchen-Einkaufszentren wie 168 Shopping Mall , Dragon 8 und 999 Shopping Mall benachbart . Es ist auch nur wenige Blocks von Lucky Chinatown und den chinesischen Colleges Chiang Kai-shek College und Philippine Cultural College entfernt . Der gesamte Komplex unterliegt administrativ der Gerichtsbarkeit von Barangay 241, Tondo.
Geschichte
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Das Unternehmen der Philippine National Railways gab 1988 erstmals seinen Plan bekannt, 20 Hektar Land rund um den Tutuban-Bahnhof an private Unternehmen zu verpachten, um das Gebiet als Wirtschafts- und Handelszentrum zu fördern. Am 23. August 1989 wurde zwischen der Eisenbahngesellschaft und Gotesco Investments Inc., der Muttergesellschaft der Ever Gotesco Malls , ein 25-jähriger Mietvertrag abgeschlossen . Im selben Jahr verlegte der PNR sein Operations Center in seine Paco-Station und sein Schulungszentrum in seine Caloocan-Station , um Platz für seine Sanierung als Einkaufszentrum zu machen. Die Leasingrechte wurden ein Jahr später unter ihrer Tochtergesellschaft Tutuban Properties Inc. auf Prime Orion Philippines Inc. übertragen. Das Unternehmen, eine Fusion zwischen First Lepanto Corp. und Guoco Group aus Hongkong, hat den Standort seitdem verwaltet und 2009 einen weiteren gesichert Verlängerung des Mietvertrags um 25 Jahre ab September 2014.
Der PNR verlegte 1991 seine Tutuban-Station etwa 500 Meter nördlich der Recto Avenue in die Mayhaligue Street. Prime Orion schloss 1993 die Sanierung der alten Station in die Tutuban Center Mall 1 ab. Am 21. Februar 1994 wurde die Ersatzstation am Mayhaligue wurde mit Präsident Fidel Ramos in Anwesenheit enthüllt . Das Unternehmen wurde in Guoco Holdings Philippines umbenannt und die Entwicklung anschließend mit dem Bau neuer Flügel, Gebäude und Parkmöglichkeiten bis 1998 erweitert. Ab 2015 verfügte der Einkaufskomplex über insgesamt 1.083 Einzelhandelseinheiten, die auf sieben Einzelhandelsgebäude verteilt waren, nämlich die Center Mall 1 und 2, Clustergebäude 1 und 2, Robinsons Department Store , Parking Tower und Prime Block.
Das Tutuban Center eröffnete 1998 den Nachtmarkt auf einem Parkplatz, der noch heute von 19 Uhr bis Mitternacht geöffnet ist. Im September 2012 wurde das Clustergebäude 1 durch einen zwei Tage dauernden Brand zerstört. Fünf Monate später brach im selben Gebäude ein weiterer Brand aus und beschädigte Teile des zweiten und dritten Stockwerks, während sie noch vom vorherigen Brand renoviert wurden. Das Gelände des Clustergebäudes 1 wurde geräumt und wird derzeit als Parkplatz genutzt.
Im April 2015 schloss Tutuban Properties einen weiteren Mietvertrag mit den Philippine National Railways und dem Verkehrsministerium für den Endbahnhof der Nord-Süd-Pendlerbahn , der im Rahmen der Entwicklung untergebracht werden soll. Im August 2015 erwarb Ayala Land eine Mehrheitsbeteiligung an Prime Orion Properties, dem Pächter und Entwickler des Tutuban Centers. Das Unternehmen übernahm im Februar 2016 offiziell das Eigentum und die Verwaltung der Entwicklung. Die Verwaltungsgesellschaft des Einkaufszentrums wurde im Februar 2019 in Ayala Land Logistics Holdings Corp. umbenannt.
Entwicklungen
Das Tutuban Center ist eine Sammlung von sechs Geschäftsgebäuden, in denen ab 2015 728 Mieter untergebracht waren. Insgesamt verfügte es über eine Bruttomietfläche von insgesamt 60.000 Quadratmetern.
Hauptgebäude 1 & 2
Das Tutuban-Hauptgebäude 1 und 2 (ehemals Center Mall 1 und 2) sind die beiden ursprünglichen Einzelhandelsstrukturen in der Entwicklung. Das Hauptgebäude 1 wurde 1993 in ein zweistöckiges Einkaufszentrum umgewandelt, behielt jedoch die alte Struktur und Fassade des Hauptbahnhofs aus der spanischen Kolonialzeit bei. Das denkmalgeschützte Gebäude verfügt im Erdgeschoss über Boutiquen und im zweiten Stock über einen Food Court. Es wurde 2016 umfassend renoviert, um die ursprüngliche Farbpalette des alten Terminals, die Backsteinmauern und die schmiedeeisernen Säulen wiederherzustellen.
Clusterbildung 2
Das Clustergebäude befindet sich im westlichen Teil des Tutuban-Zentrums und bestand aus zwei Flügeln vor dem Brand 2013 an seinem südlichen Flügel an der Recto Avenue. Das Cluster 1-Gebäude wurde abgerissen und zu einem Parkplatz umgebaut, wobei nur das Cluster 2-Gebäude noch in Betrieb war.
Prime Block
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Prime Block ist eine dreistöckige Anlage, die durch eine Fußgängerbrücke mit dem Hauptgebäude verbunden ist und den Hauptgroß- und Einzelhandelsbereich des Tutuban Centers beherbergt. 2012 wurde im Obergeschoss des Einzelhandelsgebäudes ein Drei-Sterne-Hotel mit 41 Zimmern eröffnet. Das 41 Millionen Pfund teure Orion Hotel and Cafe wurde im September 2016 nach der Übernahme des Tutuban Centers durch Ayala Land eingestellt.